房屋出租合同(继签).doc

房屋出租合同（继签）

订立合同双方：
出租方： 王梅芳 ，以下简称甲方
承租方： ，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方享有佛山市三水区耀华路十七号十五区南座二0四（建筑面积125平方，三房二厅，完损等级优）房产所有权，甲方现将该房，出租给乙方作 居家 使用。甲方有权不定期与乙方事先预约好，查看该房屋情况的权利。（配套设备设施见附页）
第二条 租赁期限
租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止，在租赁期限内甲方不能增加租金。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，所造成损失不但由乙方全部承担，并且扣除所交纳的押金：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3、违反小区管理制度或是严重影响周围居民身心健康，多次提醒，但不改的；
4、拖欠租金3天（包括3天）以上的；
5、破坏甲方房屋设备设施及建筑结构的。
第三条 租金条款
1、租金每月人民币 元（大写：壹仟陆佰圆整）。
2、租金按 支付；自本合生效当天，乙方应支付给甲方 的租金；以后应在每个月 号前付清 的租金，如当天正遇双休，乙方应提前至周六前把租金存入甲方帐号，并打电话或短信形式通知甲方注意查收。
3、为了保证甲方住房、电器等不受到损坏，乙方在上一年度所付的押金人民币 4000 元
（大写：肆仟圆整） 延自本年度使用，如合同解除时，房屋及其他设备没有受到损坏，不拖
欠房租、水电费及不违反合同相关规定的情况下，甲方应退还乙方所交纳的押金。
4、如乙方中途中止合同，甲方将扣除乙方所交纳的押金，如乙方补齐整个合同有限期限内的租金，并且房屋及其他设备没有受到损坏，不拖欠房租、水电费等费用及不违反合同相关规定的情况下，甲方可以退给乙方所交纳的押金。
5、租金支付方式：银行转帐
银行：中国农业银行
用户名：王梅芳 卡号：622848 00939 7724 6417

第四条 相关费用
1、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、煤气租赁费、水电费、电话费、网络费、环境卫生费、治安费、物业管理费、楼梯间电费等费用一切由乙方承担；
2、房屋内一切设备设施一切完好，如在租赁期间出现异常现象，由乙方承担一切维修费，如严重损坏，无法修复，由乙方照价赔偿。
3、乙方在居住期间内，屋内发生财物失窃，所造成损失由乙方赔偿给甲方。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装饰，但不得在墙、门、窗上打钉，如由于上述原因所造成的损失由乙方赔偿。
2、乙方要保持房屋的清洁，做到进屋换鞋，特别是卧室，保证木地板不能有水滴，如造成木地板腐烂、生霉，一切由乙方负责所有维修费。
3、厕所的堵塞及厨房的下水道堵塞，由乙方负责疏通。
4.家电及灯管相关物品使用过程中，出现异常由乙方负责维修；
5.房间墙如有熏黑、严重掉灰现象，退房前由乙方负责修复。
第六条 违约责任
1、乙方如违反了第四、五条约定的有关条款，乙方不但负一切维修费，并负责赔偿甲方1000元。（从押金扣除）
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的3%，以天数计算向甲方交付违约金。
3、合同期满前，乙方再与甲方续签合同，应在合同到期前一个月，告知甲方，经甲方同意后，方可继续签署合同，月租以再续合同为准。
4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的3%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲 方：
身份证号码：
电话号码：

乙 方：
户口所在地：
身份证号码：
电话号码：
居住地址：

年 月 日

合同有效期限： 2013 年 5 月2 日至2014年5月2 日止
耀华路十五区十七号南座二0四房屋
配套设施表
序号
物品名称
数 量
乙方签字
备 注
1
TCL21寸电视
1台

配遥控器
2
电视柜
1张

3
美的空调（1.5匹）
1台
配遥控器
4
美的空调（大一匹）
1台
配遥控器
5
煤气灶(双炉头)
1个

6
热水器(万禾10升)
1台

7
水龙头齐全(以水龙头个数为准)

8
黄色三人座沙发
2张

9
玻璃茶几
2张

10
1.2米圆玻璃餐桌
1张

11
塑料凳(高)
6张

12
铁椅
2张

13
整体橱柜
1套

14
床
2张

15
电脑桌
2张

16
梳妆台
1张

17
镜子
2面

18
衣柜
2个

19
金铃牌全自动洗衣机
1台

20
门铃
1个

21
毛巾架
2个

22
灯齐全(以灯头个数为准)

23
煤气罐(大)
1罐

24
书柜
1个

25
数字电视机顶盒
1个
配遥控器
26
海尔冰箱
1台

27
窗帘
5副

28
排气扇
4台

29
该房屋钥匙
3把

4