门面租赁合同标准版.docx

门面租赁合同

甲方（出租方）：永福县益鑫商贸服务有限责任公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列门面租赁达成如下协议：
第一条:甲方出租门面（以下简称该门面）位于为苏桥园6#综合楼宿舍及2#标准厂房外街，共 间，合计建筑面积约 平方米。
第二条:甲方出租该门面供乙方作为 使用，乙方不得任意转租他人，改变房屋用途。如一定要改变房屋用途，须经甲方同意。
第三条:租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期限为 年。（如遇特殊情况另行商议）
第四条:门面月租金为人民币每间 元（含代收的物业管理费，不含税）， 间月租金合计为 元；租赁期满后，乙方需续租的，租金按原标准上浮10%（如遇特殊情况另行商议）。

租金、押金请转入以下账户：
开户行： 广西桂林漓江农村合作银行建干支行
户名：永福县益鑫商贸服务有限责任公司
账号：363112010107919481
第五条:乙方应于本合同签订后5日内，向甲方支付2个月租金作为押金，及交纳首月/季度/半年租金，合计人民币 元整。租金按月/季度/半年结算，由乙方于每月10日/季度/半年支付当月租金。
第六条：该租赁门面由甲方统一聘请物业管理公司进行管理，乙方须配合物业管理公司对于该租赁门面的管理，并与物业管理公司签订合同。因乙方使用不当造成门面及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条:乙方不得随意损坏门面各项设施，如需改变门面的内部结构和装修或设置对门面结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责；除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第八条：不可抗力原因导致该门面毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第九条:在门面租赁期间，水、电费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
第十条:租赁期满后，本合同即终止，乙方在同等条件下有该门面的优先租用权。如乙方不再租用，届时乙方须将门面退还甲方，甲方与乙方结清门面租金及相关费用后，退还乙方押金。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租门面内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。
第十一条:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回门面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
擅自将承租的门面转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租门面结构或改变承租门面用途；欠租金或水、电费累计达一个月；利用承租门面进行违法活动；未办理工商登记进行非法经营活动； 故意损坏承租门面。
第十二条:如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条:租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，赔偿对方实际损失，如乙方欠缴租金，须按欠缴额的0.5%/日交付滞纳金。
第十四条:本合同一式贰份，双方各执壹份，于签字及乙方交付押金和首月租金后生效。

甲方：永福县益鑫商贸服务 乙方：
有限责任公司
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
联系号码： 联系号码：
年 月 日 年 月 日