建设用地租赁协议书.docx

建设用地租赁协议书
甲方（出租方）：（以下简称甲方）
乙方（承租方）：（以下简称乙方）
鉴于：
1. 甲方是合法拥有下述建设用地的权利人；
2. 乙方有租赁该建设用地的需求；
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其所拥有的位于（详细地址）的建设用地（包括土地面积、用途等具体描述）出租给乙方使用的权利；
1.2 乙方同意按照约定的租赁面积和使用用途，在该建设用地上进行合法合规的建设项目。
第二条 租赁期限
2.1 本租赁协议的租赁期限为（具体期限），自协议签署之日起算；
2.2 若乙方需要延长租赁期限，应提前（租赁期限）的（具体天数）通知甲方，并经甲方同意确认后方可延长。
第三条 租金和支付方式
3.1 乙方同意按照以下方式支付租金：（具体支付方式）；
3.2 租金支付周期为（具体周期），乙方应在每个支付周期的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；
3.3 甲方有权根据建设用地市场行情调整租金，但调整幅度不得超过（具体百分比），并提前（调整期限）通知乙方。
第四条 使用及管理要求
4.1 乙方必须按照约定的用途使用建设用地，并不得改变用途；
4.2 乙方应依法履行相关建设手续，并及时缴纳土地使用费等相关费用；
4.3 乙方应妥善保管好该建设用地，并保证不损坏、不交易或转租该建设用地权益；
4.4 乙方不得擅自转让、转租该建设用地或将租赁权利以任何形式转让给第三方。
第五条 违约责任
5.1 若任何一方违反本协议约定导致对方受到损失的，应承担相应的违约责任；
5.2 若乙方逾期未支付租金超过（具体天数）的，甲方有权解除本协议，并要求乙方在（解除通知书发出日起）（具体天数）内返还该建设用地；
5.3 若甲方违反本协议约定出租他人占用该建设用地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按合同约定进行赔偿。
第六条 争议解决
6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；
6.2 如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议签署后，任何一方不得擅自修改、解除；如需修改或解除本协议，应经甲乙双方书面协商一致；
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条 附则
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；
8.2 本协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（出租方）：________________ （签字）
乙方（承租方）：________________ （签字）
日期：年 月 日