建设用地租赁协议书.docx

建设用地租赁协议书甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是合法拥有下述建设用地的权利人；2. 乙方有租赁该建设用地的需求；经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条 租赁物1.1 甲方同意将其所拥有的位于（详细地址）的建设用地（包括土地面积、用途等具体描述）出租给乙方使用的权利；1.2 乙方同意按照约定的租赁面积和使用用途，在该建设用地上进行合法合规的建设项目。第二条 租赁期限2.1 本租赁协议的租赁期限为（具体期限），自协议签署之日起算；2.2 若乙方需要延长租赁期限，应提前（租赁期限）的（具体天数）通知甲方，并经甲方同意确认后方可延长。第三条 租金和支付方式3.1 乙方同意按照以下方式支付租金：（具体支付方式）；3.2 租金支付周期为（具体周期），乙方应在每个支付周期的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；3.3 甲方有权根据建设用地市场行情调整租金，但调整幅度不得超过（具体百分比），并提前（调整期限）通知乙方。第四条 使用及管理要求4.1 乙方必须按照约定的用途使用建设用地，并不得改变用途；4.2 乙方应依法履行相关建设手续，并及时缴纳土地使用费等相关费用；4.3 乙方应妥善保管好该建设用地，并保证不损坏、不交易或转租该建设用地权益；4.4 乙方不得擅自转让、转租该建设用地或将租赁权利以任何形式转让给第三方。第五条 违约责任5.1 若任何一方违反本协议约定导致对方受到损失的，应承担相应的违约责任；5.2 若乙方逾期未支付租金超过（具体天数）的，甲方有权解除本协议，并要求乙方在（解除通知书发出日起）（具体天数）内返还该建设用地；5.3 若甲方违反本协议约定出租他人占用该建设用地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按合同约定进行赔偿。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；6.2 如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议签署后，任何一方不得擅自修改、解除；如需修改或解除本协议，应经甲乙双方书面协商一致；7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条 附则8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；8.2 本协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）：_ （签字）乙方（承租方）：_ （签字）日期：年 月 日