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建筑面积计算例题讲解建筑面积得计算建筑面积得计算概述概述计算建筑面积得范围计算建筑面积得范围不计算建筑面积得范围不计算建筑面积得范围 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积得概念一、建筑面积得概念:建筑面积就是建筑物各层面积得与。建筑面积就是建筑物各层面积得与。二、建筑面积得组成二、建筑面积得组成:建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。成。三、计算建筑面积得意义三、计算建筑面积得意义:1、就是计算重要技术经济指标、就是计算重要技术经济指标单方造价得单方造价得依据。依据。2、就是计算某些分项工程数量得基数。如、就是计算某些分项工程数量得基数。如:计计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时得基数。程等工程量时得基数。第二节第二节 计算建筑面积得范围计算建筑面积得范围单层建筑物单层建筑物多层建筑物多层建筑物其她其她一般规则一般规则:单层建筑物不论其高度如何单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑均按一层计算建筑面积。面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构得外围水其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构得外围水平面积计算。平面积计算。注意注意:建筑物得勒脚及装饰部分得厚度不计算建筑建筑物得勒脚及装饰部分得厚度不计算建筑面积面积、3、0、1单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB计算条件计算条件:H2、2米米,不足算一半不足算一半)3、0、2特殊情况特殊情况:单层建筑物内设有部分楼层者单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已首层建筑面积已括在单层建筑物面积内括在单层建筑物面积内,二层及二层以上按外墙二层及二层以上按外墙结构得外围水平面积计算建筑面积。结构得外围水平面积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。一般规定一般规定:多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之按各层建筑面积之与计算。与计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构得其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构得外围水平面积计算外围水平面积计算,二层及二层以上按外二层及二层以上按外墙结构得外围水平面积计算。墙结构得外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时同一建筑物如结构、层数不同时,应分别应分别计算建筑面积。计算建筑面积。3、0、3多层建筑物多层建筑物11500例题例题1:计算如图所示建筑物得建筑面积计算如图所示建筑物得建筑面积底层平面示意底层平面示意(6、900、24)(4、504、50)64、26m2(11、500、24)(6、60、24)80、30m2扣扣:1、50(2、4+2、1)6、75m2二、三层平面示意二、三层平面示意(6、900、24)(4、504、50)64、26m2(11、500、24)(6、60、24)80、30m2四层平面示意四层平面示意(6、900、24)4、5032、13m2(6、600、24)(8、000、24)56、36m2解解:S底层建筑面积以上各层建筑面积之与底层建筑面积以上各层建筑面积之与 底层建筑面积底层建筑面积64、2680、306、75137、81(m2)二层建筑面积二层建筑面积64、2680、30144、56(m2)三层建筑面积三层建筑面积64、2680、30144、56(m2)四层建筑面积四层建筑面积32、1356、3688、49(m2)S137、81144、56288、49515、42(m2)3、0、5 地下室、半地下室、地下车间、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应得出入口建筑面积得出入口建筑面积,按其上口外墙按其上口外墙(不包括不包括采光井采光井,防潮层及其保护墙防潮层及其保护墙)外围水平面积外围水平面积计算。计算。注意注意:采光井、防潮层及其保护墙采光井、防潮层及其保护墙,不论何不论何种材料、型式种材料、型式,均不计算建筑面积均不计算建筑面积;地下人地下人防干线防干线,不计算建筑面积。不计算建筑面积。例题例题2:计算如图所示建筑物得建筑面积计算如图所示建筑物得建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:(12、30+0、24)(10、00+0、24)128、41(m2)出入口建面出入口建面:2、10 0、806、00 2、0013、68(m2)S=128、4113、68142、09(m2)3、0、6、建于坡地得建筑物利用吊脚空间建于坡地得建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层设置架空层或深基础地下架空层如果设如果设计加以利用时且层高超过计加以利用时且层高超过2、2m,按围护结构按围护结构外围水平面积计算建筑面积。外围水平面积计算建筑面积。建于坡地得建筑物建于坡地得建筑物 11H2、2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0、000例例 题题 3解解:架空部分建架空部分建筑面积筑面积S(6、000、40)(5、500、40)37、76(m2)3、0、9、书库、立体仓库设有结构层得书库、立体仓库设有结构层得,按结按结构层计算建筑面积构层计算建筑面积;没有结构层得没有结构层得,无结构层得按无结构层得按一层计算。一层计算。3、0、10、有围护结构得舞台灯光控制室有围护结构得舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。筑面积。有围护结构得舞台灯光控制室示意图有围护结构得舞台灯光控制室示意图3、0、11、有关门斗、眺望间、观望电梯有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等等(1)建筑物外有围护结构得门斗、眺望间、观建筑物外有围护结构得门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过层高超过2、2米得全算米得全算,不足得算一半不足得算一半(2)有盖无围护结构得走廊、檐廊得按其结构有盖无围护结构得走廊、檐廊得按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。底板水平面积一半计算建筑面积。3、0、13、屋面上部有围护结构得楼梯间、屋面上部有围护结构得楼梯间、水箱间、电梯机房等水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面按围护结构外围水平面积计算建筑面积。积计算建筑面积。4、建筑物内得楼梯间、电梯井、提物井、垃、建筑物内得楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物得自然层计算建圾道、管道井等均按建筑物得自然层计算建筑面积。筑面积。注意注意:若这些井道设置在建筑物内时若这些井道设置在建筑物内时,不需另不需另外计算建筑面积外计算建筑面积,因其面积已包括在整体建筑因其面积已包括在整体建筑物面积之内。物面积之内。按按3.0.15处理处理3、0、19、关于车棚、货棚、站台等得建面关于车棚、货棚、站台等得建面计算计算有永久顶盖无围护结构得雨篷、车棚、货棚、有永久顶盖无围护结构得雨篷、车棚、货棚、站台等站台等,按其顶盖水平投影面积得一半计算建按其顶盖水平投影面积得一半计算建筑面积筑面积、无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 建筑面积建筑面积 s=ab 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)不计算建面不计算建面 有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S=(AB)单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)3、0、18无围护结构只有栏杆、栏板或挡无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙得凹阳台、挑阳台墙得凹阳台、挑阳台(包括底层阳台包括底层阳台),按按其水平面积一半计算建筑面积。其水平面积一半计算建筑面积。3、0、8建筑物间有顶盖得架空走廊建筑物间有顶盖得架空走廊,按其按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。顶盖水平投影面积计算建筑面积。3、0、17 有永久顶盖得有永久顶盖得 室外楼梯室外楼梯,按自按自然层投影面积一半计算建筑面积。然层投影面积一半计算建筑面积。3、0、23、建筑物内变形缝建筑物内变形缝,按自然层按自然层计算建筑面积计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内并入建筑物建筑面积之内计算。计算。第三节第三节 不计算建筑面积得范围不计算建筑面积得范围1、突突出出外外墙墙得得构构件件、配配件件、附附墙墙柱柱、垛垛、勒勒脚脚、台台阶阶、悬悬挑挑雨雨篷篷、墙墙面面抹抹灰灰、镶镶贴贴块材、装饰面等不计算建筑面积。块材、装饰面等不计算建筑面积。2、用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。3、建筑物通道建筑物通道(骑楼、过街楼得底层骑楼、过街楼得底层)4。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道4、建建筑筑物物内内操操作作平平台台、上上料料平平台台、安安装装箱箱或或罐罐体体得得平平台台;没没有有围围护护结结构构得得屋屋顶顶水水箱、花架、凉棚等。箱、花架、凉棚等。5、独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油(水水)罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油(水水)池池、贮贮仓仓、栈栈桥桥、地下人防通道等结构物。地下人防通道等结构物。6、单单层层建建筑筑物物内内分分隔隔单单层层房房间间,舞舞台台及及后台悬挂得幕布后台悬挂得幕布,布景天桥布景天桥,挑台等。挑台等。