消防设施维护保养协议书.doc

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消防设施维护保养协议

委托方（以下简称甲方）：        
服务方（以下简称乙方）：        
根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设施委托乙方在保修期内进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
一、项目名称：
二、项目地点：_
三、1、合同价款：人民币大写：      元（?      ）
2、结算方式为：维修费分两次支付，即每年六月十五日前、十二月三十日前各付总额的50%。
四、委托内容：
1 、甲方委托乙方保修服务的消防设施共有：火灾自动报警控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统。
2、委托期限：  2010 年    月     日 至 2011  年     月     日。
五、双方义务和责任：
甲方：
1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行。
2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。
3、甲方安排专职值班员值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
4、甲方如进行装修改造，通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动 或拆除探测器。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、设备损坏或人为破坏由甲方购买已方免费更换。
6、保养期间甲方相关人员提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：
1、进场进行维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。
2、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
3、在对消防设施维护及保养时发现问题应及时向甲方反馈并提出合理化建议。
4、接到甲方电话或书面维护通知后24小时内到达现场并及时处理故障。
5、在维修期内乙方每月    号定期专人到现场检查并实验系统是否正常工作，发现问题及时维修，检查完毕填写检查记录。
六、其他约定：
1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
2、本协议未尽事宜双方另行协商，如协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议附件共同生效。
4、双方需商议的其他事项另议。

甲方：(签章)                            乙方：(签章)

甲方代表：                          乙方代表：                 

签定日期：    年  月   日           签定日期：    年  月   日

 维护保养方案：

1、针对消防自动报警系统，对各部件定时保养运行，发现问题及时处理，需更换的立即更换，从而达到规范要求及使用功能。
2、工作标准：随叫随到，定期保养，24小时服务电话：
3、清洗探头 ：需回访巡检清洗的探头我方进行处理，所有费用均在大包额内。
4、每月定期到现场一次（要有文字登记，双方主管人员签字认可）。
5、在消防喷淋系统末端试水阀处放水（抽查区域），在消防控制室查看主机是否联动水流指示器、消防压力开关、消防泵是否动作
6、手动启动或通过消火栓报警按钮启动消防泵和消防喷淋泵，检查水泵是否正常运转。
7、检查消火栓内的水带及内配套是否齐全。
8、手动起降防火卷帘门察看卷帘门起降是否正常。
9、对安全出口指示灯、应急灯、指示标志灯、报警设备等的备用电源进行一次充防电试验。
10、对室外消火栓系统进行一次放水试验。
11、对消防报警主机清洗一次，对手动报警按钮、消火栓报警按钮、声光报警器、消防广播、控制模块、疏散指示清洗一次。
12、每季度定期对维护设备按比例抽检维护，具体工作内容：
A、             报警主机100%全检，每个功能重复1-2次；
B、             火灾探测器按实际安装数量的10%抽检；
C、             消防通讯按实际安装数量的10%进行3次通话试验，功能应正常；
13、对整个消防系统安全检查联合调试一次。
14、维修期内对乙方安装的消防系统设备检验维护一次；
15、对检修中发现的设备损坏，由乙方负责无偿维修或更换；对丢失、老化或人为损坏造成的设备材料损坏，双方确认后由甲方负责购置，乙方负责更换调试。
16、在壹年的维护期内，乙方将分期分批将探测器吹洗一遍。
17．乙方维修值班人员由甲方负责给予必要的工作配合。
18．若超出本合同范围以外的服务，乙方则要另收取适当费用。
19．在乙方维修过程中，甲方可以对其工作进行监督。
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