普洛斯电气安装及消防系统监理细则.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-普洛斯中山物流中心一期电气安装及消防系统工程监理实施细则一、工程概况(一) 电气安装及消防系统工程为普洛斯中山物流中心一期建设工程，主要包括两部分：一电气工程部分： 1、本工程的电气设计内容包括:电气照明、动力配电、防雷及接地、火灾自动报警、紧急广播等建筑电气装置及线路敷设。2、本工程变配电系统：本工程根据其使用的重要性和用电设备对供电可靠性的要求，进行负荷分级如下：（1）二级负荷：消防风机、应急照明、疏散标志等；（2）三级负荷：除上述用电设备外的其它用电设备。3、本工程电源由在建的配套低压配电房引来；4、本工程除由配套低压电房供电外，并加设发电机组低压配电柜取得备用电源，以确保消防设施及办公设备等用电。二消防系统1、安装火灾自动报警系统、室内消火栓及消防管网。2、本建筑消防报警控制、消防电话、应急广播线路引自已建消防中心。3、本建筑根据各场所的不同使用功能，分别设置光电式感烟探测器、定温式感温探测器。消防栓箱内设置消防栓启泵按钮；4、防排烟风机与相应保护区域的烟（温）感联动，当探测器动作时，由报警系统联动启动排烟风机；(二)计划工期 按照总施工工期确定的工期电气安装工程及消防系统从2011年4月20日逐步开始实施至2011年5月15日全部完成，5月初通过验收。(三)工程质量 工程质量要符合有关的国家安装讯息工期规定规范，达到优良等级。二、工程监理工作要点 1、设计阶段 设计监理是工程监理极为重要的一环。应注意厂区变电所高低压供电系统的设计必须由有关的供电部门(中山市供电局)设计，考虑到设计周期及订货期应尽快委托设计，在变电所设计中应衔接原高低压系统，设备选型要在满足安全运行的前提下做到经济合理。设计周期应满足业主限定的期限，对于由供电局变电所高低压供电系统的设计，若有相对延迟，应尽可能地协调其采取边设计，边定货的方式进行，以保证供电工程按期施工。对设计图纸的审查要注意有无遗漏，有无同其它专业的的管道等设施冲突，有无不符合有关国家电气安装规范的地方，库区照明是否同设备及工艺相协调。 2、施工单位的选定 总工期要求安装工程须在5月30完成，但由于电气及消防系统安装主要部分与土建主体施工同步施工，在协助业主选择施工单位时，要审查其施工资质，考查其专业技术力量、施工的管理水平，人员的素质及配备，更重要的是考查施工单位是否有足够的人员在施工时同时展开，于保证工程按期完工。 3、合同的签定 协助业主签定电气安装及消防工程承包合同，在合同中应有保证工期的奖罚条款。 4、安装设备及材料的准备 对于主要的安装设备及材料，必须由监理人员及业主认可，有必要还须业主到厂家考查认定，施工中所用的材料要有生产厂家的产品合格证、有关方面的检验证书。 重点：检查电缆、开关、配电箱、灯具、绝缘导线、电缆桥架等。 5、施工阶段 审核施工单位的施工进度计划及施工方案，是否合理可行，是否协调业主总体计划安排，预计的工期是否按业主计划时间完成。要求施工单位制定的施工方案应切合实际，可操作性强。 对于火灾自动报警系统的施工必须执行火灾自动报警系统施工验收规范及其它国家现行有关标准规范的规定。系统施工必须受公安消防监督机构监督，系统在交付使用前应经过公安消防监督机构验收。 施工质量 除要求施工单位严格按安装工程施工规范及质量评定标准施工外，对于一些隐蔽工程如；防雷接地、埋地电缆及线管的敷设等要符合设计要求，经检查合格后方可隐蔽，对于施工中容易发生施工质量问题的地方要求施工单位有针对性的保证工程质量预控措施。 还应注意以下重点及易忽视的地方：a) 由变电所至配电房电缆敷设应有无破损、划伤，有标志牌。转弯半径要满足要求，电缆应有足够的预留量。b) 电缆桥架的安装要按图纸要求固定，桥架上的电缆排列及固定要按规范要求。c) 防雷接地的避雷带同作下引线柱的主筋及接地极的电气连接要满足规范要求，接地电阻应达到设计要求，测定接地电阻时注意季节土壤干燥状态的影响。d) 线路连接要正确，导线线径、开关容量应与设计相符。e) 注意配电箱、电缆桥架、金属线管等的接地。f) 线路的相间、对地的绝缘电阻要达到要求。g) 线管配线应符合规范要求，不应有接头。h) 线管及配电设备与其它管道、设备的间距要符合规范。i) 导线有电缆穿墙及进箱的要有保护。j) 电缆的垫层及上面的保护，电缆沟的深度及过路电缆保护管的埋设深度。k) 路灯的安装应注意其基础及进出线的保护。l) 不同系统，不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。m) 消防控制、通讯和报警线路需穿金属管保护，并宜暗敷在非燃烧结构内，当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。n) 点型火灾探测器的安装高度及控制范围，应结合安装地点的实际情况，符合有关规定的高度和控制范围。o) 电气及消防工程有关的管线预埋必须严格按设计图纸定位，并符合有关施工规范。p) 严格原材料进场签证制度，未经确认的材料不得使用；q) 隐蔽工程应有监理工程师在隐蔽记录上签认同意，不得事后补签。 施工进度a) 检查材料及设备的准备情况，对照施工计划及施工实际进度，要求施工单位按时将材料组织到现场以备施工。b) 针对业主实际可提供施工现场的时间，为保证工期，施工单位要认真组织，合理安排，要保证一定的进场人员，只要有具备电气施工条件地方，就应立即开始施工。c) 同土建施工相协调，在可能的情况下电气安装可同土建施工进行。协调业主按期提供施工现场，完成现场障碍物拆除，为施工提供现场和方便。d) 检查施工计划的实施情况，对工程进度进行动态管理，根据各种情况调整计划和方案，当实际进度与计划进度有差异时，在分析原因的基础上采取一些技术措施、组织措施及经济措施以保证工期，必要时可协调业主调整工期目标。e) 及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。f) 对于施工中需变更的地方，应及时协调设计单位出变更通知书并由总监确认同意。g) 做好监理日志，定期业主报告有关工程进度情况，听取意见。h) 注意施工安全，尤其在送电调试时施工单位要有保证安全的组织及技术措施。 在整个监理过程中，要认真监理，做好“三控制”，积极同业主、各专业施工单位保持联系，全面协调，争取较好地完成监理任务。 另在施工过程中施工用电安全应注意以下几点： 1、电源线路三相五线制，导线绝缘良好无破损。架设在绝缘子上。 2、三级用电保护。一机一闸一漏电，与电器连接的漏电器漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1秒。 3、由开关箱引至用电器的导线应架空，严禁拖地乱拉，严禁使用破损电线。 4、开关箱完整，有防雨措施，不用电时门应上锁，严禁用金属丝代替熔丝，严禁电线搭接在熔丝上，金属箱外壳应有接地保护线。广州宏元建设工程咨询有限公司 二O一0年十二月二十日