周祖陵景区卫生清洁外包协议书.doc

卫生清洁、保洁、安保及检票工作承包合 同 书甲方：庆阳农耕文化产业园区管理局 乙方：华祥物业公司经甲乙双方平等友好协商,甲方将周祖陵景区卫生清洁保洁、安保、检票工作承包于乙方。双方自愿签订本协议并约定共同遵守。 第一条甲方将周祖陵景区内的环境整治、卫生保洁、安全保卫、检票工作委托于乙方负责。1. 环境整治、卫生保洁范围。周祖陵景区内所有道路、绿化带、场馆殿堂，北至张家崾岘南，南至斩山弯大门，东至祭坛外沟畔，西至迎凤桥西桥头，及景区所辖区域内所有公厕的清洁、垃圾清运（含岐黄中医药博物馆、农耕博物馆、局办公楼）等工作，景区树林、绿化带修剪、除草、病虫害防治等。其中岐黄中医博物馆、农耕展览馆、办公楼内卫生清洁不在合同范围。2.安保、检票。安全保卫、检票工作时间及地点须服从庆阳农耕文化产业园区管理局统一作息时间安排，安全保卫检票工作人员不得少于8人（山上山下各4人），负责每天检票、安全检查及夜间值班、巡逻等工作。第二条甲方委托乙方管理费用为一年28万元，含节假日值班、日常加班、重要节庆活动、庙会、接待等活动期间所需增加工作量的一切费用，乙方每月5日前需向甲方提供上月工资花名册，甲方予本月10日前将上月工资打入乙方帐户，每月工资总额不得超过年费用总额的十二分之一。第三条双方签订协议期限为2015年6月16日至2016年6月15日。第四条双方确定的管理目标:1.确保清洁区域内全天侯干净整洁、垃圾无堆放、无乱扔，树林绿化带无杂草无虫害，修剪及时，树型美观。2.检票安保工作须遵守管理局各项工作制度,坚守工作岗位,严格检票程序,定时巡逻,忠于职责,不玩忽职守,徇私舞弊,无逃票私下收取游客现金等行为。第五条甲方的责任、权力、义务1、甲方有权对乙方的环境整治、卫生保洁、检票、安全保卫工作进行监督和考核。如对景区造成不良影响和损失，甲方根据情节轻重，甲方有权要求乙方限期进行整改并出具书面整改通知，根据情节予以处罚。第一次罚款50-500元，第二次及以上每次罚款100-1000元，直至整改为止，每月处罚款项在下月工资发放时直接扣除。2、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的环境整治、卫生保洁、检票、安全保卫工作，积极协助乙方做好物业管理。3、甲方如果发现乙方工作人员违规工作时，及时通报乙方，由乙方进行处罚或解聘。4、甲方对乙方安排清洁或保卫检票人员不足时，甲方有权提出建议或意见。5、甲方须向乙方提供垃圾箱、垃圾填埋场地。6、甲方须在山上、山下分别为物业公司管理人员提供一间办公室，确保正常工作。7、在合同期内，由于乙方工作不力，造成游客对景区内建筑物、设施受损和森林火灾时，责成乙方赔偿或承担法律责任。第六条乙方的权利与义务要求 1、乙方根据合同任务负责制定工作方案，并报甲方批准后实施，足额配置为甲方工作的清洁及保卫检票人员、清洁工具、保卫检票用具等，确保所派人员的纯洁性、可靠性。2、乙方须向卫生清洁、保洁、安保及检票工作人员配发工作服，工作人员必须着工作服上岗，否则按违规进行处罚。3、每日清洁工作必须于上午8:30前完毕，并进行全天候无缝隙保洁，保洁人员未坚守岗位或者未按时限清洁完毕按违规进行处罚。4、未经甲方许可乙方清洁及保卫检票人员不可私自带他人进入景区，违者每次每人开据罚单100元。5、乙方负责清洁和及时处理清洁区域内(办公区域除外)废弃的物品，如塑料袋、垃圾袋等，对景区内的垃圾及时清理，小垃圾箱每天至少清理一次，大垃圾箱每周至少清理一次，大型活动期间，需随满随清运。6、乙方对甲方委托的清洁区域各项清洁服务工作和巡逻检票工作必须认真完成，保持公共环境卫生整洁，确保安保、检票工作顺利有序的进行，以达到甲方的要求。7、遵守甲方相关的规章制度，对公共设施不得擅自占用和改变使用功能。如因工作需要，须与甲方协商同意后方可实施。8、对属于乙方合同范围外的清洁、安保、检票工作，乙方可根据甲方的需要进行工作，但需要另行支付乙方费用。9、乙方清洁及安保检票人员在工作时，如有对甲方设施，树木建筑物等物件造成损坏的(经检查是乙方工作不力造成的)乙方要负法律责任或进行赔偿。10、乙方清洁及安保检票人员在工作时，如发生不安全事故，一切由乙方全权负责。11、乙方入驻景区后，需在山上，山下各派一名物业管理人员，常住景区，全天侯进行巡逻管理，确保安保人员，保洁人员按时到岗工作。12、除正常工作除外，乙方不得在景区内设点摆摊及进行一些盈利性活动。第七条违约责任1、甲方违反合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权中止合同，甲方应给乙方直接经济损失的赔偿。2、乙方违反合同，给甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如逾期未改，甲方有权对其进行处罚或终止合同，并要求乙方须向甲方赔偿直接经济损失。3、合同自签定之日起，双方均不得私自提出终止合同。4、甲乙双方有违犯合同事宜的，如不能协商解决，提交有关裁定机关裁决。第八条附则1、合同自签定之后，乙方按规定时间开展工作。2、合同期满后，双方合作愉快满意，乙方可优先续订新合同。3、未尽事宜，双方经友好协商进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、周祖陵景区清洁服务细则及保卫检票人员岗位职责为本合同清洁及保卫检票服务具体实施内容，并经双方确认。5、合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方:（盖章） 乙方: （盖章）法定代表人: 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：景区管理科： 年月日 年月日5