交房及物业管理协议.doc

交房及物业管理协议甲方：乙方：经甲、乙双方在一起平等、互利、友好的基础上进行协商，甲方已经将龙塘.丽景小区住宅楼建完善后正式交付给乙方使用（乙方购买的房屋是）根据甲乙双方共同协商，达成以下协议：一、甲方将对本小区进行相关的物业管理，管理范围包括公共区域内的清洁卫生、环境绿化、电梯运行、停车、消防器材、健身器材、灯饰工程、污水项目、雨水项目以及每户进户水电（户内由乙方负责）的管理和维护。二、乙方要服从甲方的物业管理，不能高空抛物、乱扔垃圾、乱讲脏话、不能私搭乱建、不能私拉乱接、不能随地大小便、不能故意损害公共财物等。争取做个文明好市民。三、物业管理费用按照国家相关规定结合大昌实际情况进行收取。四、自甲方将房屋交给乙方使用，甲乙双方签字之日起，乙方表示对本套房屋的质量已经认定合格，达到接房标准。乙方在装修时不得擅自更改原房屋设计，影响主体结构及外观。若需更改，必须先要通过甲方认可后才能更改。（备注：绝对不允许损坏房屋的承重墙、柱、板以及挑梁。否则造成的一切后果由乙方全部承担。）五、此房屋没有向业主收取维修基金，若房屋、电梯等需要维修所产生的费用由整栋房屋业主共同承担费用。六、根据原购房协议规定，乙方接房时必须先全部缴清房款后才能接房。若乙方确实差钱而缴不齐房款，乙方必须向第三方借款，将全部房款缴清后才能接房。乙方买房的一切借款由乙方全部负责，与甲方无关。七、如果乙方违反上述协定，甲方有权对乙方进行断水、断电处理，所造成的一切后果由乙方全部承担。情节严重的将送国家相关机关进行处理。八、本协议一式两份。甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。谁违约，谁负全部责任。九、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。甲方：乙方：年月日 .