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个人出租房屋协议书.doc

上传人:精*** 文档编号:1648235 上传时间:2024-05-07 格式:DOC 页数:3 大小:51KB
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1、0年费0咨询费,商法通-中小微企业在线法律服务平台() 【温馨提醒】:请在填写中仔细阅读,并注意律师法律意见书个人出租房屋协议书出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他法律规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。甲方将自有的座落在_的房屋,建筑面积_平方米出租给乙方使用。一、租赁期限:租赁期限为 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同并收回房屋:1. 擅自将房屋转租、转让、入股的。2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。3. 拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合

2、同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房合同。商法通风险提示一1、 如果乙方从事上述活动,已经支付的房租应当返还或者作为违约金、赔偿金,双方可以进行协商确定;2、 可以解除合同的情形还有很大,合同双方可以根据自身实际情况进行明确。二、付款方式:1.甲乙双方议定月租金 元整,付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金。2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。商法通风险提示二1、 房租支付方式可以月付或者季付或者年付,双方可以根据自身的需要进行明确,本协议约定的季付并不是唯一标准;2、 中途因不可归责于乙方的

3、原因,要求退房的,押金也应当返还乙方。3、 房租的支付方式,可以转账、微信支付等其他方式。3. 银行账号: 三、其他费用:1. 乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费 、天然气费。2. 甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。四、出租人的责任:1、 租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。2、 若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方。3、 甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。五、承租人的责任:1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱

4、护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。2、 乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。3、 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。4、 房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任。商法通风险提示三1、 房屋承租期间房东擅自把房屋另行出租的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的,应当赔偿。2、 承租方未经出租人同意,转租房屋的,应当视

5、为无效,并且应当承担违约责任。六、房屋及收回验收:1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。七、其他:1、 本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。2、 本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。附:主要设施、设备清单及表底数温馨提示:物业维修电话:自来水电话:水费:查表出单在银行交,电费:工行充卡,天然气:建行充卡,有线电视费出 租 方: 联系方式: 承 租 方:联系方式: 年 月 日

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