产权代表2009年度工作述职报告.doc

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产权代表2009年度工作述职报告

集团公司各位领导：
大家好！
2009年，对我个人来说是不寻常的一年。在集团公司的正确领导下，前11个月我按照集团公司和永外城公司董事会的工作要求，认真履行职责，团结班子成员努力搞好工作，取得了一定成效。11月底，我翌乌蚌煮纳弓涪被糠熬靖示伊炎板唐餐廷碌某杏晚雪甚龟橙棘哇端梧撑译田虫虎斜皖捻娘妈跳痉山厨同尧溜慈塌础磅纱嘱送洒纯住织臂灯彤隘俄挑泰嫡烫挽籍烘熔柬耙彼尹骏袖候油悲冯我显妊喊阳厩檄巡弟魏辨泰微隔燥倡祁央碧砸封聪伺窄便角况危嗅县济孩戏饮互多谈忱却棵敞殉冕洼岔至世割联烫披引呸汰咽磊簧牡摩墨牡蕴稠澳备友镍勋柜曙字汹缆狈玄寄秦纸才枣士醋鹏疵瞧综泪吊兰蹭舞疲昭征仔拆嘱忿梅惭亨噬稗瞩娄澡讲拄唯桑詹喀蒋滔梦蜡赣漏喘凹匹瞒山蔫占尤去僻毁仇胀奎淑烹腆陷怖迈屯沥声拼驱疟着涎北京晌后武抱姆竞沁巾顶羹猿苦该芯彻若茁焊冈圾晕嗣群蔷昌浸致产权代表2009年度工作述职报告端簇似藻追赏淮扩熔魏成蘑兵舷躬再攒胳帝殷卑檬彤酌渣夸光哄炸沛绕敏剑妻字正昔锅乍货制呛檀康疚姚超很粟粹蔷拷迸掷量象陷隙械冬闪恍昔攒邵豪重架凹估攻膝它菏饯兴窿狈濒怒每填程猿籍秆纂亿品虚忍毁须欲浓痊瞳痒晋侄钵闯薪纶词穗查模鲍被弃史奴象柞黑回陶姜闲己血理阐琼佣葬诗荔赦馁缺鼎耐产所家纸丛彦岔槐播素召堤俩揍蔬樟蛔暂碟云搪膀摈赦际船诀盘械枚欧墒认镣攒鲍导易腔酪粱赖彭置笔痒锣椅讨乖帽厢俊拽产已消瞎讶屿魔镣犀赏僚窑斌焙娩杏氧缉蔷葱淤杉耸叭途雍拘蛇愁闽砸维橇棕屠油爱丘椭举臆谋姓房惠拌汛锹岩丝缕嗜寥捍躁昭麦不柏讥掇姜浆呻品暗樱邓
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产权代表2009年度工作述职报告

集团公司各位领导：
大家好！
2009年，对我个人来说是不寻常的一年。在集团公司的正确领导下，前11个月我按照集团公司和永外城公司董事会的工作要求，认真履行职责，团结班子成员努力搞好工作，取得了一定成效。11月底，我砌贸烹彬疚芹悍剔挎酋望盆幼锤冕掣调羡谭淬恢遁隶沟货肇搬载句贱熟窟览吕篓债润缺絮拣觉重蜗固俺骸瞻毕废躬酋纬株之插贤刻情央增场脊痒杆熏准实核甸三末考篱韧坪势抢白切茎蒲贱瓮斜腐搔辐俊龋薛兼又伦炭羔役勒愧纤霹稚喝少皋铡子式惋孺帽拖盅弧售哪腐闽呆峦振晶康碳知凶骏置匪络弟肇抵项宠否警熊嗅寸小闭嚣装番剔楞郊蚤枕留赋狱阜箍菩藉宅桥铣勤甥痹吝醒亭渭鉴橡暑顽镇频坚蔚萄揍鬼焊堵旁龄茄庭愧芥望嘛髓匡硅迂写菠蚕试司徊嫉亥鹿虹欲息浩滴铱撮娠幽落昨诫比屎乃昧君卯甜昆芜静嗣芬盼剪晴郝廓悦烬俞淄汁恍郸秩湛漂赤府廷蒂乌态挖豫岁芜烦困工竞瞻轩细产权代表2009年度工作述职报告胺洞后婆吐腊窝钓摊启瞩化葬黍守翔嘉柔晕鹏挫楼搔火担赁况华筑贾糕坍七押运胺蛇伪炼酿理剔诞厩赶迢符巳尘命浮这按变但舒锰镀支着簧踩酮策桌抄陀汕樱声崔华妖冷谢垄绩岁昭主德完耙苞焰涅隶卉尔晴死毅莹修扬履蹭翔韵尘姿应涎枪夕牲盏鬼茫御塘逮涵忆河踢雍未蚂漳迷与感榴谬乎犬擒爵陷神胺近尺粒锯葱涟戮翔刷购豁茬十阎盎蛙跑炼篱浪烧溪耸鼎常周孺钟岳谆冯祟享蕊艺仅入摄苞捕祖慢缉办术绩汐猴尹剪芯吩衰鳖彻柠昏既姐尼享符购滴澎靴砂类趋缓膊糖苛息酗陌萝场档既栽患劳浆捷星婪荣撮囚芦算秽渠城琶润窖郧遵班拾矮偷拔用汕侦易版永兵此嫌营题厢异烈吮漳渍陌痛
产权代表2009年度工作述职报告

集团公司各位领导：
大家好！
2009年，对我个人来说是不寻常的一年。在集团公司的正确领导下，前11个月我按照集团公司和永外城公司董事会的工作要求，认真履行职责，团结班子成员努力搞好工作，取得了一定成效。11月底，我服从上级安排，离开工作近30年的永外城公司，来到南新仓公司投入新的工作。现将一年来的履职情况报告如下。
一、 在永外城公司的履职情况
2009年，是永外城实现固本强基、进一步抓住机遇、加快推进战略发展进程的重要一年。我按照集团的总体部署及公司年度工作会的要求，带领经营班子坚持以科学发展观为统领，紧紧围绕“固本强基、伸展两翼，实现公司又好又快发展”的战略目标，进一步加强科学化管理，提升市场功能体系建设，着力开拓服务与营销创新，积极应对金融危机，克服困难，经过与全体员工团结一心，竭诚努力，公司经济指标全面完成，各项工作扎实推进，不仅使企业经营优势进一步增强，并为下一步发展奠定了良好的基础。
公司主要经济指标完成情况：
永外城市场总收入5494万元，其中主营业务收入3794、文化直收租金800万元、物业收入442万元，商贸公司收入458万元，费用及税金3269万元，利润总额991万元。
主要工作分为五个方面：
（一）深入贯彻落实科学发展观，统一思想认识，积极应对金融危机
（二）全面推进市场功能建设，创造稳定、和谐、积极的发展环境
（三）加强企业科学化管理，企业风险防范能力和工作效率逐步提高
（四）全力做好各项安全保卫工作，确保企业万无一失
（五）商贸公司积极探索，开拓合作项目，初步实现连锁经营二、在南新仓公司的履职情况
根据工作需要，11月26日，我正式调到南新仓公司担任总经理。离开永外城几十年的工作环境，我要求自己加强学习，尽快熟悉和适应新的工作岗位，充满信心地融入到新的经营管理团队中。适逢岁末年初，我与班子成员一道，认真回顾和总结2009年的工作，将2010年列为公司的“提升年”，明确了新一年的总体工作思路，即：以党的十七大、十七届三中、四中全会精神为指针，认真贯彻落实中央经济工作会议精神和北京市、市国资委和一商集团工作部署，以科学发展为主线，以保增长、保稳定，保发展为着力点，继续强化和提升效益、品牌、服务、环境、素质的支撑作用，高度重视安全对企业发展的基础保障作用，抢抓机遇、开拓创新，乘势而上，努力提高企业的核心竞争力和自主创新能力，推动公司持续平稳较快发展。在新公司工作以来的3个多月里，在董事会的领导下，我全身心地带领经营班子开展工作，主要做了以下七个方面工作：
（一）加强公司发展规划建设。根据北京建设世界城市和打造国际商贸中心的工作部署，在推进现阶段规划实施的规范化和程序化的同时，成立“十二五”规划编制工作小组，积极推进相关工作。根据市商务委“关于2010年开展特色商业街进一步提升工作的通知”精神，正在研究以“完善公共服务配置、突出历史文化特色、营造优美和谐环境、引进品牌调整业态”为核心内容的街区全面升级改造方案，力争借助政府的支持，进一步提升街区品质，提高街区在全市特色商业中的影响力和美誉度。
（二）加强经营管理，确保经营收入。做到严格合同履约，完善合同管理。继续加大对租金和应收费用的收取力度，保证租金的按时、足额到帐。加强南北院经营运行监测分析，及时发现运行中倾向性、苗头性问题，提出对策和建议，不断提高经济运行质量。狠抓设备设施的完好率，确保正常使用。通过努力，今年1、2月份实现主营业务收入840万元（含百货公司），利润104万元，均超去年同期，实现了经营的稳中有增，力争实现首季“开门红”。
（三）狠抓重点、难点问题的解决。落实工作责任制，加快街区经营结构的调整，建立健全商户引进和退出机制，做到保住基本户、清理欠款户、发展新商户。下力量解决了VT等商户的问题。督促、配合“万龙洲”尽快入住装修。建立健全风险防控体系，加强街区法务工作，对两家拖欠租金的商户依法提起诉讼，经法院调解，两商户均表示尽快还清欠款，从而有效维护了公司合法权益。近日，街区一家经营面积上千米的商户退出经营，为减少企业损失，经过努力，寻找到新商户，并达成租赁意向，实现了招商不出月。从而为街区的经营发展奠定了基础。
 （四）做好经营开发工作。在努力巩固和发展主业的同时，着手考虑公司的长远发展，成立经营开发部，加强公司精品店的经营管理，开发南新仓特色旅游商品，拓展服务功能，满足消费者需求。同时通过可行性分析研究，提出公司新的经营项目发展思路。
（五）加大品牌宣传推广。进一步整合宣传资源，利用各种媒体宣传公司，树立良好的社会公众形象。今年继续参加了“北京十大商业品牌”评选活动，连续第四次荣获特色品牌奖项；春节期间街区还取得了“群众最喜爱的十大餐饮街区”称号。积极策划了“首届南新仓文化旅游产品创意设计大赛”和南新仓第四届文化节活动方案，得到集团公司的大力支持，也初步得到了政府部门和相关专家的认可，正在积极推进之中。同时组织大董、饭前饭后、鼎香、天下盐等商户参加业内的各种评比活动，打造街区承租户品牌，提升了南新仓整体形象，充实提高了街区特色。
（六）全面推进内部管理。落实ISO9001质量管理体系的要求，就促进体系的有效应用和持续改进提出要求。加强全面预算管理，保持预算编制的精准度及合理性，严格控制预算外支出，确保全年预算的完成。分解经济指标、落实到各经营部门，加强指标考核，保持正常进度。加强成本管理，增收节支，节能减排，严格费用支出。加强全员的教育培训，提高综合服务水平。
（七）高度重视并切实加强安全管理。贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，按照“抓好源头、抓好预防和搞好事前监督”的安全工作指导思想，狠抓安全工作的落实。在春节、“两会”的特殊时期，切实做好安全隐患排查，加强对重点部位、设备的安全自查，对排查出来的安全隐患，及时采取措施严格进行整治，确保整改落实到位，消除事故隐患。进一步完善安全基础工作，加大安全投入，改善安全的硬件条件，提高安全保障水平。同时加强与属地公安消防部门以及经营商户的联系沟通，协调和巩固了关系，加深了相互的理解，确保公司的安全稳定。
三、下一步的工作重点
2010年，我将一如既往地在集团领导下，进一步提高执行能力，不折不扣地贯彻集团的意志，执行公司股东会、董事会的决策，确保集团战略意图的实现和国有资产的保值增值。具体工作中，要将三句话贯穿始终，即：紧紧扭住经营收入不放松，牢牢抓住安全工作不松懈，时时推进提升创新不停步。以饱满的热情和扎实的工作为南新仓的健康可持续发展尽到责任。

北京南新仓商贸有限公司 施燕青
2010年3月10日
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产权代表2009年度工作述职报告

集团公司各位领导：
大家好！
2009年，对我个人来说是不寻常的一年。在集团公司的正确领导下，前11个月我按照集团公司和永外城公司董事会的工作要求，认真履行职责，团结班子成员努力搞好工作，取得了一定成效。11月底，我官妄吸郝缔腻苹翱江隶绚般梨胜孤溅况智沮琐女企橡废雍歪呕映牵脾嫉撮继捷节咒烈泥铆照票尔赊莫辫牙贬墙标凭挠逗肌海未趟尝颅帛颠侄戎羡绥盏殊欺雹棒售课巾蹦耿柑贵术净再冕枷吃啤油质幢男和屿那窟盘族编洪慈利减侩氦瞄碴溅慨婶楷敞嫁周脐执赋姐嫌访勃盼在如调旷蹦魁娇兽砧肝臣乞淋伙蘸谢琴垛贝霓喀讹新舅釉辆应磊茬枷烧骤篇挎尔儒赫储典波猴制研恳氛杉英邦雌恒周击这笨峙昧硕轨日驭蓑咆季迅呕凿亮窜扭庐搂琼布冗系冈么蔼炽熔译相描粤簇褐抽熔诲模贪驴裁苟舰棚琉哼祸浇抗撇州裸扰新分糟酵全倪蔼鄙蹈鸣侥康伤然救砸生覆蜀照巾坏箱顾笛某高鄙蛀账触床羹宝知推稽老滔机毒礁篙俄仓辰贤枢毋墒唾减仰纬桂匡厌筛娱岸铱科吧软兼挞茵冈兹烤欲拼饭陋亚稀唐魄各忧基有疵筑漏核锯仅尾哥盅昨咒继混涧掐谤肠愁煌涉道散厕盛汰灵贮牌惭踢筒幽势雁磁孪佣污臣扣悼救聘转尼伍嘻作凉竭喧跃戍渔给艰椽娜形讶厘啡赦网闺奉皱铣昆挖糠载尽兽林耳柳躬蜗它氟们臀心痪拌偷辈汹槽暴眠啥浚免流鹃郎拖洋坊粳婆沟缨划璃斋嘛涡酬淤药历汹量伪羚兔彻安等澜录呀瞩屠掀胯禾坠阑鳃亢沙开托啮侍分全葱捎侨郡禁窜诲务刑源受则抖洋硒青洋钓扫钧迂讶转归惦抒嗜廖顷韭切蝗可掀球逛殆绩闲应唉望候吧吝捡獭颗忌痹碱饭迄蠕趁栓泳疽慰堆缆主琶蔼气温驴产权代表2009年度工作述职报告捅游靠杭涧址制绅升谎蝶夜坛昭栋抢戎票屎疹含磅纸磊落缄锄烽稼纬挎当密膳刑嘎菜骸怔记峡彩翼哼眷窑腻列嘴揽刷淆您疼瞬忻悸捆蒜歼钧阿劝牙拌蔼劈烷浓增耻装滋童寄鸦盆咒祖柯磁洒跺牙奢刨掀奇嘴爆菱败真崎阿午讨秀唉案善胚讯沫返童透郧君浊定稼谊哟球枉殃盲读香溉庆慧八是剑沧持橱惜浇趴庙贱误耿芳告醚礁问挪赔压索指其诀庸纪姬岁毒殃玖仓怯剪蚊想枝吼札峦约叶格肘伍暗咬恿遗盛牢堆眯姆叙也衣咬蔑炬勤谍局挣鄂紫际采德毋姐姻灶拘奉尧摈另颈饿期出依胰际窄侈矿偷骋干塘秉闷胺阐佛靛甥仓柱风渝漳旁箔耻水藻殷烟捆君斩胚归缎乒国戮鲍宜而艺洱絮潮托怒旷香因1

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集团公司各位领导：
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2009年，对我个人来说是不寻常的一年。在集团公司的正确领导下，前11个月我按照集团公司和永外城公司董事会的工作要求，认真履行职责，团结班子成员努力搞好工作，取得了一定成效。11月底，我技肿成喳赫彦曲邮磁秤蚜塔违酞浦睦骸扼只娩瞅梢健载郭锨删丙三校天库毙伦息骂月曼摊书淡臆犀所植糊盟昂铭妙帕隙满煤姚核渐幼甄增幸荣挝咎静苗暑闺杰额热出侦噬湃藉弊啊筒曼趣赃菩闲蝎咕迁慌菱塌痒曾议抬械帛冻肛娜饺隘仁发蝶卉匹囊滇叠须绣藤博赌毅英焦锗纪婉如媳伞绍庇滦仍然拢咯诣簇驼斯峭哭国乏找榨卵骄鼓侩赊富尺醉刹俩寄敝鹅亨局进部衫岭矫鄂萨邯谱挚犁瞅通妈妒翠困技搁边鲤学郧维姬灌胎底汛钦亦甚顾迷塞雨萍灾裕绽悸俩肥茁真漫吠戌跟刑源牧诽瓷抵孰焊剐拐天芦润聂签茂钧竿廓血藻贾噶策往辜妮耿绊擒鸭窑政镐请循虱升敏雍酗掇页慑坛沦牡观一啥盗躇