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场地设备租赁协议

出租方：____________________________（简称甲方）
地址：______________________，邮编：___________
电话：_______， 传真：_______，
承租方：____________________________（简称乙方）
地址：______________________，邮编：___________
电话：_______， 传真：_______，

根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。
　 第一条　租赁场地情况:
　　乙方承租甲方__________________场地，面积_________平方米，用于_____________。
所租赁设备详情见附件一.
　 第二条　租赁期限
　　自_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ 日止，共计_ 年； 　　免租期为自_ 年_ _月_ _日起至_ _年_ 月_ _日。
　 第三条,租赁机械的所有权
1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。
2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，甲方必须无条件对乙方给予全力支持。租赁机械进行改善或者增设他物的,所有权归乙方.
3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，乙方需告知甲方。
　 第四条　租金
　 每年租金_ 元（大写 ），实行一季度支付制，以现金,电子转帐,支票或者汇票为租金支付方式；（注：乙方在对甲方设备进行全方位验收合格后再交租金）
第五条双方权利义务
1．甲方有权监督乙方履行协议约定的各项义务。
2．建筑物外立面及建筑物内部乙方承租场地范围内的广告发布权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
3.甲方负责保证厂房范围内水电正常使用,费用由乙方负责支付,价格按水电部门定价为准；（注:甲方需对乙方的水电使用给予有利的安全保证，无偷漏时间发生，在合同签订之前发生的任何费用都与乙方无关）
4.甲方出租的土地必须有转租权,甲方必须争得土地局有关部门的同意.，无任何纠纷；
5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，乙方应给予甲方知晓权，按规定办理相关手续。
第六条：租赁机械的交货和验收
乙方应在所租赁厂房内检查验收租赁机械，检查期限为三个月,同时需将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。
第七条：租赁机械的使用、维修、保养和费用
1、租赁机械在租赁期内由乙方使用，如设备在乙方承租期内发生故障，甲方要对设备进行维护、维修。
2、到租赁期满,设备交还时,设备正常磨损,乙方不负赔偿责任.
3、租赁机械在安装时产生的费用由甲方承担，保管、使用等过程中发生的费用由乙方承担。
4、乙方承担在租赁期内设备保护和管理，发生的租赁机械的毁损和灭失的风险由甲方给乙方进行及时更换以保证乙方的正常生产。
第八条　专用设施、场地的维修、保养　　
　　1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，年审由甲方负责；乙方保证在本协议终止时专用设施以可运行状态随同租赁物归还甲方。
　　2．甲方应保证每年向乙方提供具有安全保证的消防设施和生产消防资格许可；甲方在乙方租赁期间应对对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　3．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，甲方应进行全力配合，所产生的费用由甲方承担。
　　5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。
6. 乙方装修增建的设施,设备所有权归乙方所有,待合同期满,如甲方接受,经双方协商,可以折价给甲方,如果协商不成,乙方有权撤除带走。
第九条　违约责任
　　1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。
2. 甲方的任何债务关系均与乙方无关，如因债务纠纷进行清算时，乙方自行添置的任何设备设施均与甲方的债务无任何关系，如因甲方的原因对乙方正常产生影响，乙方有权向甲方追究其经济赔偿责任。
第十条　协议的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续；协议不成时，因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应向乙方支付因临时搬迁而产生的一切费用和一切损失。
　　 第十一条　免责条款
　　 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方租金，双方互不承担违约责任。　
　　 第十二条　租赁场地的交还
　　 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　 第十三条　声明及保证
　　 甲方：
　　 1．甲方有权签署并有能力履行本协议。
　　 2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　 3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　 4．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
　　乙方：
　　1．乙方有权签署并有能力履行本协议。
　　2．乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4．乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
　　第十四条　通知
　　1．根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，可采用电话、书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第十八条　争议的处理
　　1．本协议受中国法律管辖并按其进行解释。
　　2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
　 第十五条　补充与附件
　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
　　第十六条　协议效力
　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式__3__份，双方各执_1__份，具有同等法律效力；协议副本_1_份，送山东宇衡律师事务所留存一份。
以下无正文。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）

甲方负责人（签字） 乙方负责人（签字）

开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

年 月 日 月 月 日

签订地点：

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