股权转让居间合同(君域).doc

股权转让居间合同
　　甲方(委托人)：
　　乙方(居间人)：广州市君域投资管理有限公司
　　甲、乙双方经友好协商，乙方同意将广州市荔湾福鹰经济发展有限公司（下称福鹰公司）、广州豪展物业管理有限公司（下称豪展公司）的股东居间介绍给甲方，以使甲方与上述公司股东就股权转让达成协议，现甲、乙双方商定以下居间协议条款，以资共同遵守。
一、福鹰公司、豪展公司的基本情况及公司股权转让的条件
1、福鹰公司，法定代表人邓家强，注册和实收资本为100万元，注册地址为荔湾区第十甫路83号，公司的主要权益为第十甫路83号一至四楼共四层（每层约1000平方）、1998年3月1日至2018年2月28日期间目前余下时段的经营权。公司100%股权转让的基本条件为收取1700万元的转让款，且股权受让方要消化出让方已经收取承租客户的300万元的押金。
2、豪展公司，法定代表人为汤玉美，注册和实收资本为100万元，注册地址为荔湾区第十甫路83号二楼自编088号，公司的主要权益为第十甫路83号二楼全层（约1000平方）、2011年 月 日至2018年2月28日的经营权。公司100%股权转让的基本条件为收取680万元的转让款，且股权受让方要消化出让方已经收取承租客户的100多万元的押金。
二、甲方的权利和义务
1、本合同签订后三天内，甲方或(及)其关系人，向乙方支付履约保证金200万元。
2、甲方交纳保证金后，甲方有权要求乙方披露福鹰公司、豪展公司的股东，协助甲方或(及)其关系人与福鹰公司、豪展公司股东就受让公司100%股权达成协议。甲方受让福鹰公司股权时，甲方支付500万元保证金，由甲方与福鹰公司开立共同账户共管。此500万元保证金和上述200万元保证金，作为股权转让的价款，在股权转让后，划归福鹰公司、豪展公司所有。
3、未经乙方同意，甲方及关系人不能直接与福鹰公司、豪展公司及其股东接触。
三、乙方的权利义务
1、签订本协议和收取保证金后，乙方把福鹰公司、豪展公司股东介绍给甲方，积极撮合甲方与福鹰公司、豪展公司股东就股权转让达成协议。
　 2、乙方不向甲方收取居间费用，乙方的居间费用向福鹰公司、豪展公司收取。
　　3、非因乙方原因，甲方与福鹰公司、豪展公司股东发生争议或(及)造成一方或双方损失的，乙方有豁免权。
　　四、违约责任、纠纷处理
1 、甲方违反本合同造成乙方不能向福鹰公司、豪展公司收取居间费用的，甲方所交的200万元保证金归乙方所有，乙方的损失大于200万元的，乙方有权再向甲方索偿。
2、乙方违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、本次居间活动非因甲方的原因不成功，乙方应将保证金退回甲方。但不论什么时候，甲方或其关系人私下与福鹰公司、豪展公司达成股权转让协议，造成乙方损失的，乙方有权向甲方主张应得居间费用的利益。
4、 因本合同发生纠纷的，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院起诉。
　　五、关于甲方关系人的解释
　　甲方“关系人”是指包括但不限于与甲方具有以下关系的个人或组织：①甲方直系或旁系血亲、姻亲;②甲方任职或拥有股份、份额的公司、企业或其他组织;③甲方通过关联交易、合同等实际控制的个人、公司、企业或其他组织;④其他由甲方实际控制的个人、公司、企业或其他组织。
　　六、其他
1、本合同未尽事宜，可以签订补充协议约定；
2、本合同经甲方、乙方法定代表人或授权代表人签字和盖章后生效。本合同壹式二份，甲方执壹份，乙方执壹份。

甲方： 乙方：广州市君域投资管理有限公司
代表签字： 代表签名：

附件：
3 / 3