第一学期开学典礼发言稿——教师篇.doc

-范文最新推荐- 第一学期开学典礼发言稿教师篇 尊敬的领导，敬爱的老师，亲爱的同学们：下午好!九月，又是一年开学季，秋风吹去了盛夏的酷热，在这舒适的秋天，我们踏入了新的学期，也将迎接新的挑战。在新的旅程，新的起点，我们不必在意过去的跌倒失败，也请忘记曾经的成功荣耀，从现在开始的一点一滴的努力，才会成为你成长的基石。初一的同学，欢迎你们来到初中，开始一段崭新的旅程。你们要尽快适应初中生活，积极融入这个集体，养成良好的学习习惯，调整生活作息，参与各项活动，丰富自己的经历，为接下来的两年打下扎实的基础。初二的同学，你们已经逐渐适应了初中生活，那么也将成为学校各项活动举办的中坚力量。你们要在活动中锤炼自己的能力，拓宽自己的视野，强健自己的体魄。同时，为了更完美的初三，在学习上也要更加努力。而成为初三的我们，即将面临人生的第一个十字路口中考。我们的三年学习成果，在明年的六月将会得到检验，回报。同学们，混天度日是一年，勤奋拼搏也是一年，为何不拼搏一回，只求无悔于自己，给三年时光一个满意的答案。这条三年的长路，一边是我们刚踏进初中欣喜青涩的面孔，一边是我们意气风发斗志昂扬准备迎接挑战的面孔，而这条路，则需我们用勤奋、刻苦一步一步的走出来。路上也许有坎坷、也许有崎岖，但只要我们用勇敢去面对，用专心去探索，用信心去挑战，就能像高空那展翅的雄鹰，终会找到属于自己的苍穹。同学们，初三的一年，不仅要掌握新知识，还要时刻温习旧知识，所以一定要制定一个周密的学习和复习计划，提高听课效率，及时归纳总结。伏尔泰曾提到一个谜语：世界上有一样东西，它是最长的也是最短的，它是最快的，也是最慢的，这样东西可以使你渺小的消灭，也可以使你伟大的永续不绝。这样唯一的东西就是时间。所以，我们要合理安排时间，在有限的时间，做无限的努力。让这一年过得充实，过得丰富，过得精彩，更要过得无怨无悔，只有这样，才能在明年六月的考场上，用优异成绩来回报家长老师和学校。同学们，奋进吧，拼搏吧。在学校的关怀中，在老师的引领下，我们不惧风雨，坚定地往前走吧。同学们，让我们扬起理想之帆，播种希望之籽，放飞梦想之花。最后祝愿每个同学都能在新学期里创造新成绩，共铸新辉煌。谢谢! 敬爱的老师，亲爱的同学们：大家好!我是xx班的xxx。很荣幸，今天能作新生代表站在这里发言。告别了六年的小学生活，怀着激动的心情，我们一起踏进了这个书香校园。我们是中学生了!幽静的西岘山，挺拔的柏树，绕着校园缓缓流淌的北濠河，似乎都在向我们招手。这个清幽宁静而又生机盎然的校园将见 证我们的努力，我们的收获，我们的成长!能够成为这里的学子，是我们每一个初一新生的荣幸。俗话说：书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。学习无捷径，我们唯有努力，把高昂的斗志和持久的恒心投入到学习中去。我们要坚信，拼搏能够收获成果 ,奋斗必将铸造成功。xx中学是我们同学快乐的大家园。国有国法，校有校规。作为一名新时代的中学生，我们要养成良好的道德行为习惯，为此我们要以中学生日常行为规范和玉海实验中学一日常规为准则，来衡量自己的日常行为，来指导自己的一言一行，争做品德高尚，素质优良的中学生。尊敬老师，礼貌待人，勤奋学习，按时到校，上课认真听讲，积极参加学校各项活动应该成为我们每个人自觉的行为。同学们，宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。唯有付出，才有收获;只要付出，必有收获!如今我们已经成为中学生了，不能再像小学生那样，事事要父母操心，我们应当自强自立、自我管理、自我约束，除了在学业上努力进取思想上上进以外，还要广泛阅读优秀的书籍，拓宽自己的知识面，做符合时代需求的中学生。相信在老师的关心和培育下，我们凭借着自身不懈的努力，一定能在这个美丽的校园里盛放花朵，结出硕果!我们必将给学校，给老师，给家长一份满意的答卷。我的发言完毕 .谢谢大家! 甲方（卖方）： 地 址： 乙方（买方）： 地 址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_ 。 土地使用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_ 。 第二条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_ 平方米（其中实得建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米），共_（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。） 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_ （幢）（座）_层_号房， 第_ （幢）（座）_层_号房， 第_ （幢）（座）_层_号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为_ 。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为_ ，外销商品房许可证号为_ 。 第四条 价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米_元，总金额为（_币）_元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计（_币）_元； 2.代收_，计（_币）_元； 3.代收_，计（_币）_元。 上述代收税费合计（_币）_ 元。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款优惠。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为（_币）_元。 第八条 付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_ ）： 1._年_月_日前支付全部房价款的_，计（_币）_ 元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_，计（_币）_ 元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_，计（_币）_ 元。 第九条 交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计（_币）_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续履行。 3._。 第十一条 交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害； 2._ 。 3._ 。 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._。 第十三条 设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._； 2._； 3._。 第十九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第二十条 关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条 保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担； 1.墙面_保修_ 月； 2.地面_保修_ 月； 3.顶棚_保修_ 月； 4.门窗_保修_ 月； 5.上水_保修_ 月； 6.下水_保修_ 月； 7.暖气_保修_ 月； 8.煤气_保修_ 月； 9.电路_保修_ 月； 10._保修_ 月； 11._保修_ 月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条 乙方购买的房屋作_使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条 自该商品房交付之日起，（_号划拨土地使用权批准文件）（甲方与_签订的_号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第二十六条 本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。 第二十九条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指外销商品房）之日起生效。 第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_赔偿对方损失。 第三十一条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方（签章）：_ 代表人：_ _年_月_日 13 / 14