中州古玩城仓库租赁合同新.doc

仓库租赁合同出租方（以下称甲方）：河南中航文化传媒有限公司承租方（以下称乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经过充分协商，就“中州古玩城仓库租赁事宜”签订本合同，供双方共同遵守。第一条：仓库位置及面积1、位置：乙方租赁甲方位于郑州市管城区航海东路2号富田太阳城60号中州古玩城商场第 层、第 号仓库。2、面积：该仓库的面积为 平方米。第二条 租赁期限、计租期、租金（本合同所有款项均以人民币计算） 1、租赁期从20 年 月 日起至20 年 月 日止。2、乙方在本合同书上签字时视为乙方已充分地对本合同约定的租赁仓库的装修标准，设施设备，环境条件以及仓库位置等主客观条件进行了必要的实际考查并确认接受合同约定的条件。3、在本合同有效期限内，为了各仓库商户的整体利益，甲方依照本合同约定收取乙方的租金、按照该仓库的面积计算，计算交纳如下：时间租金/月折扣率折后金额（元）20 年 月 日至20 年 月 日 元/ 20 年 月 日至20 年 月 日 元/ 第三条 租赁期满1、 在合同期满前叁个月内，甲方将公布新的承租条件，乙方若有意向续约，在同等条件下享有优先承租权。但必须在公布续租条件后十日内重新签订租赁合同。 2、 租赁期满且未续租的，甲方有权单方清场（收回出租物业），但应提前7天通知乙方或公开张贴清场通知。第四条 争议解决 在本合同履行期间双方若发生争议，如协商不能解决或者一方不愿协商解决的，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条 其它约定1、 本合同与中州古玩城管理公约、中州古玩城防火安全责任书以及其他有关规章制度配合使用，同时执行，自签订之日起生效。2、 甲、乙双方在履行本合同期间，均须取得双方的协商一致可对本合同签订补充协议，所达成的书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、遇政府政策、或者其他不可抗力因素影响而需要变动或者拆迁致使合同不能履行的，甲方退还合同未履行部分的租金，不再另行赔偿。3、 本合同文本及所有附件一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲 方：河南中航文化传媒有限公司 乙 方： 签约代表： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签订日期：20 年 月 日 签订日期：20 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： - 3 -