房产转让协议.docx

房产转让协议甲方：（转让方）身份证号码：联系地址：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 协议目的甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）无偿/有偿转让给乙方。第二条 房产描述1. 房产的产权证号为（具体编号），土地使用权证号为（具体编号）。2. 房产的面积为（具体面积），格局为（具体格局），所在楼层为（具体楼层）。3. 房产的权属清晰，无限制转让的法律纠纷或债务。第三条 购房款及过户手续1. 乙方同意支付房产转让总价款为（具体金额），双方共同确认该金额。2. 乙方按照约定的时间和方式支付房产转让款项给甲方。3. 转让完成后，甲方负责办理相关的过户手续，将房产的产权证书及土地使用权证书办理变更手续并交付给乙方。第四条 保证与承诺1. 甲方保证自己是房产的合法拥有者，拥有该房产的完全产权。2. 甲方保证房产没有被查封、冻结、扣押、抵押等限制性的法律纠纷。3. 甲方保证该房产处于正常使用状态，并无定期维修等承诺。4. 甲方保证提供的一切材料和信息真实、准确，如有不实，甲方承担由此引发的一切责任和损失。第五条 违约责任1. 若甲方提供的房产信息存在虚假、不准确，导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的房产转让款项及由此引发的其他费用。2. 若乙方未按照约定支付房产转让款项，则视为乙方违约，甲方有权终止本协议，并追究乙方的违约责任，同时甲方有权将房产重新转让给他方。第六条 附加条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2. 本协议的签署、生效、解释及履行适用中华人民共和国法律法规。3. 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（转让方）：签名：日期：乙方（受让方）：签名：日期：