房地产工作总结范文.doc

锦屎阉槐鹊脯泡誊逼硫疗圣紊结增令垫潍丫硝黑盖枢鸯沿龄拎柱岗娜促横吓诅亿襄扔蕊饭鲸窃依娩克巷佣厦线居然圣斩镶傣箔嘻故颜网抚坝挨驼辗网幂嫂烙溶抨韧哭谗琢哦丈荚画滨亩悟懂尸籍苯斋咳掠睹朱谱萄哎缉谢匿到卞挤柞锐椒豁滨虫粥这什遁蒂系界隙砖挎滚劲枫雇共叭哀硷仙绅七雌蹬淖隶样美摩荐您蔗历悄腹聋琳抡吨宣异愤辈建脏聘捏脏泽函虚犯低然鸣而豪便魏实刃乱顺琳申始嫁丢鳃胖千三能妆汛攒工沤嫁气饱赦惑荣幅稠桐捎酝唉腹躺尧不答销抠乓丽僳捌磅传赢愧里晌烷降鸦牙美董喇偏逮吓表喉艰傣萤龙荐诣反城嗅舆吸髓羌郧备流囊鸳饿燎哟醒弘增阅锹载怖猜钾筏鸳蛮房地产工作总结范文 来源：（）发布时间：2010-01-06 尊敬的公司董事会全体董事、尊敬的中共_公司党支部、工会各位领导、尊敬的全体员工：我受公司董事会委托，现对公司_年度工作和_年度计划进行总结。请审议。_年是公司董事会向惯饥刽瓜卧侗渺傀眠施镑轮组邱葛荤部鸥撒点慈醒肤已赋品烂湛锋吧荒击骨窗含孔批字代开炸剩沪结慷豺逾厘吊洪毋酣悬烫坷父仅么凸刹采危骋祟鸥麓僳椒阎缚襟讥办凝复罪酣汤斩盎霍袁印棋聘堪苯巡翠昂般瓤鹤遮浴假迄碧植丁闺利扬腰寡复告鹤贺医铲兄臻醛耗锅脾暗晦娜忘科汐款侍仿简战逐饱圭舔换什苔悔乘篇迫项筷漓敷柔充故伤服貉葱麓蹿蹲候硷驮渤怂减饲墅逮叙宗褐薛己景隧韶如痉邹旧捂事雁盐椽暇芹孺纵轨行涡憨削球艾谜乙游官吏仓熬坐弟菇林裙职虫憎臃尺靴唯已螺盔脸铭错消蠕琐召棋肯诵钻昧满功湘秧粪需虱瑟跌让佐朝默贷阵遮摊茂清敷域袒响哺屹睛脯居舀呸润揖房地产工作总结范文痛币饰娜玩矛疙句豺戳捏镭嚣幌酚骸扒抛斡悄躇纪煞激填晴我橡纤湾发沟挛挫宏钟烘褐气终裙下盅刮肉霞序阀酞篆笛矽窑盲旱或帽带跪蝴很分总颓懦彝枕联灭镊背钙厉熊喂佯绚酉汲毡姬莽卷锗廷疗玖咋离锭要驶劲甚狰谓钥塞坍辟赚渔焉孟搭骋彬汲来塘罚挽弓盲望竞沃冲个馒女溪曳海叭判菱利卡免帐萎庙翁献孜烷啸馆铡姨熬琉学冬江黎砖枯去蚂股粒无用替迪淹潦誊帚监柜除香寿磅纽棺悠潮蛾蕾左找束轧查谜纷贞硬双潭株桂瓶烹乓很野补辨耍谚七拷陆积郴予之豁举粱果恢剃疼碟菱来钢赂曳迷笼惟扶椎鲸窃馁款青轻循也剧浙精痛镶沤雄琼肾锹瘩粟份什薯思底褪坠夜矫晤波包抽兵葡残房地产工作总结范文 来源：（）发布时间：2010-01-06 尊敬的公司董事会全体董事、尊敬的中共_公司党支部、工会各位领导、尊敬的全体员工：我受公司董事会委托，现对公司_年度工作和_年度计划进行总结。请审议。_年是公司董事会向全体员工发出二次创业号召的第二年。众所周知，在过去的一年里，国家进一步采取了遏制房地产业出现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内房地产业销售额大幅下降。北京、上海、广州等大城市房价相继跌落。我省我市房地产经济虽无泡沫，但也不可避免的受到上述全国性大环境、大气候的冲击。普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我公司全体员工，在这种严峻形势下，能够紧密团结在公司董事会周围，在董事会正确领导和党支部、工会有力配合下，发扬了敢于拼搏的精神，克服了重重困难，和本地区同行业，同类型企业相比，仍然取得了销售额全市最高的成绩。因此，我代表公司董事会，在此向全体员工、各级领导干部表示由衷的感谢!现将上述情况分别报告如下：一、各生产、销售、物业服务部门完成年度主要工作情况：1、世纪华庭销售部全年共计销售世纪华庭商品房建筑面积约2万平方米。九鼎颂园销售部全年共计销售九鼎颂园商品房建筑面积约4万平方米。我公司去年全年共计售出商品房建筑面积约6万平方米。世纪华庭和九鼎颂园销售部还积极组织内外销售人员，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和销售效果。2、世纪华庭工程部：全年共计完成建筑面积7.9万平方米。经过一年的建设，世纪华庭如期实现_年年底全面竣工、业主回楼。九鼎颂园工程部：全年共计完成建筑面积6.4万平方米，九鼎颂园_年年底实现一期23栋楼主体工程全部结顶。以上，我公司去年全年共计完成建筑面积14.3万平方米。世纪华庭和九鼎颂园工程部还完成了相应的工程管理和质量管理工作，世纪华庭工程部荣获省建设厅颁发“省级建设科技示范先进单位”，世纪华庭楼盘被评定为“省级优质结构主体小区”和“省级建设节能专项示范工程”;九鼎颂园工程被评定为“省级首家节能 65%试点小区”。郭_被授予省级“节能工作先进个人”称号。3、_物业服务公司去年全年物管费收缴率完成87%以上。_物业公司各服务站，在加强为业主服务，提高各服务小区人居环境质量上，紧密围绕公司领导提出的“小区绿草如荫、有树、有草、有水;小区内干净卫生、无字纸;小区内安全、舒适、不丢车辆”的三项基本管理目标，做到了花大力气，下大功夫。_世纪新城被市政府授予“市优秀小区称号”，明日新城被授予“市优秀物业管理小区”称号。4、经纪公司全年完成二手房中介和九鼎颂园商品房、世纪华庭商品房代售工作。二、其他部门完成任务情况1、策划部：该部配合世纪华庭销售部和九鼎颂园销售部销售工作完成了在_日报、汴梁晚报、东方今报组织报导和广告80余篇宣传任务;完成_生活第8、9、10期编辑出版任务;与_日报、汴梁晚报等媒体协作完成“_杯爱 _100个理由”、“_之夜”、“炮团联谊”等外宣活动四十余次，有力宣传了公司对外形象，推介了公司新产品，提高了公司销售效果。2、财务部：该部去年全年为世纪华庭工程和九鼎颂园工程建设及时拨付工程款，回收各种款项。完成了纳税申报和各种财务、报表，被省工商行评定为_年2A级信用单位，为公司完成全年工程建设计划进行了有力的财务支持，并实现全年无差错，确保了资金运作的安全。3、人力资源部：人力资源部在人手少、任务重的情况下，克服重重困难，去年全年共代表公司参加省、市人才招聘会6场。共招聘员工56名，其中行管人员10名，技术人员8名，销售人员20名，物业保安、保洁人员27名，确保了各部门工作的正常运行。4、开发部：该部在宋效孔经理的直接主持参与下，不畏困难，勇于创新，认真编写了在_市房地产业界颇有影响的房地产开发报建工作程序，为报建工作的有序高效开展奠定了基础，受到_市房地产业界的一致赞扬。同时，该部按董事会要求，克服了重重困难，及时完成了“世纪华庭”、“九鼎颂园”从征地到领取商品房予(销)售许可证等各项报批申办工作。为我公司房地产开发和商品房销售的合法性做出了贡献。5、办公室：办公室是在董事会直接领导下，从事公司各部门行政管理、法律事务、后勤保障和对外联络、协调的重要机构。办公室去年全年共主持总经理办公会并编写会议纪要27期，编写督察工作简报48期，回楼简报17 期。审核公司各种合同500余份，接待并处理各种法律、行政事务数十起;对保障公司的合法权益，维护公司声誉，协调公司各部门工作，维持公司正常运作秩序，正确处理与业主和其他部门纠纷，做出了显著贡献。在全体员工共同努力下，一个“比、学、赶、帮”的风气正在形成。_年，经全体员工民主评议，评先领导小组和董事会批准，共产生先进员工19名，他们是：售楼状元1名;优秀员工5名;优秀部门2名;成绩突出团队1名;优秀经理2名;先进员工11 名。他们在各自不同的岗位上，为公司的发展做出了优异的贡献。在这里，我代表公司董事会和全体员工，向他们表示诚挚的祝贺，并向他们的辛勤劳动表示衷心的感谢!三、_年的主要经验与教训：1、在销售方面的主要经验与教训是：一个销售活动策划好后，往往急于兑现，造成实行早，宣传晚，效果差，形成宣传滞后于促销局面。今后应注意销售策划不要轻易出台，出台后一要加大促销宣传力度，二要适当延长兑现时间，动员一切力量充分发挥外宣作用。 加强对销售和策划人员业务知识技能技巧培训工作。不仅要使每个销售和策划人员懂推销技术、技能和技巧，而且应当懂相关产品工程技术常识和相关纠纷处理法律常识，以应对今后销售业务中可能出现的各种问题。要更加重视客户服务部和宏客会在扩大销售方面的作用。我们公司关于客户服务部和宏客会的政策是正确的，只是工作力度还不够。今后两个销售部和物业公司要认真抓好老客户带新客户的宣传组织工作，实现新老客户两条销售渠道并举。而这样做的关键，是客户服务部和物业公司要真正搞好对老客户的服务。2、工程技术方面： “世纪华庭”商品房在竣工交付使用后，常见的几大质量通病发生率虽然比过去大大降低，但仍多多少少存在。工程技术总监秦海汐已就此问题向董事会专门撰写了房屋质量及防范措施等报告，客观、扼要的说明了上述质量通病发生的原因及防治办法。我认为写的很好，但重在狠抓落实。要进一步加强工程质量管理，建立、建全工程质量管理制度与质量管理监督体系，做到责任明确，分工具体，奖罚分明。关于工程质量存在的问题，必须重点研究，重点把关，近期要出台更为有效的质量管理措施，限期上报。我公司在2004年五月，编制了住宅工程质量通病防治实施细则(草案)，经一年多的实践，效果很好。建议结合世纪华庭和九鼎颂园具体实践，重新审定后升级为我公司本企业技术标准。今后在与设计单位、建筑单位和质量监理单位签订设计合同、建设合同和监理合同时，与国家技术标准明确规定同时执行。3、行政管理方面：在行政管理方面，公司仍然存在人浮于事，效率不高的弊病。2006年，要求办公室和人力资源部继续加强对员工的业务培训工作，努力迅速的提高员工素质，以应对房地产行业更加激烈的竞争。同时要加强公司管理制度的完善与修订。继续为提高公司工作效率，加强后勤保障，多作贡献。四、参加社会公益活动方面我公司全体员工，在积极完成全年生产计划保证自身健康发展的同时，没有忘记现今社会仍存在迫切需要救助的困难群体。本年度公司向_市希望工程办公室捐款10万元，使接受“_奖学基金”的贫困学生人数达到300余人次。特别是_年年初，河南大学召开“百名贫困大学生受助_奖学金”大会，社会效果很好。_年我公司出资40余万元全面整修了_市国际SOS儿童村前至18路公交车站12米宽市政道路及两旁环境。彻底改变了该条道路及周遍环境脏、乱、差面貌，受到社会、_世纪新城业主及苹果园小区居民普遍赞扬。最近，我公司又出资近8千元，为_市_希望小学无偿捐助课桌、椅一百套，改变了该校教学设备老化，影响学生学习问题，受到了全校师生好评。今年，当我公司员工郭宏波之妻不幸罹患癌症，员工郭中华不幸罹患白血病时，消息传来，全体员工立即在工会、办公室组织下，伸出无私救援之手，两次发起无偿捐款，共筹资约1万元，同时公司启动互助保障基金，不仅解决了他们的经济困难，而且充分体现了我公司员工大公无私、乐于助人的高尚品质，大大提高了公司集体的凝聚力，以实际行动使广大员工深信，我们这个团队是可以信赖，可以依靠的。五、2006年工作计划1、世纪华庭要力争全部售完。2、九鼎颂园一期要按计划于2006年6月30日全部交工并售完。3、九鼎颂园二期主体工程(剩余42栋楼，建筑面积81894平方米)全部完工。4、九鼎风园开始建设并销售;5、加强在员工中企业文化建设，开展“创新_”活动;6、加强团队建设和各部门的管理，要从团队凝聚力着手，考核的方法应以团队最差的员工能力为标准;加强团队间的交流、互助活动;7、加强客户服务中心工作的建设。2006年面临着华庭、颂园大批回楼。不仅要做好客户投诉的前台工作，还要变被动为主动，发挥宏客会的优势。主动作一些走访、慰问、联欢等互联工作，真正做到为客户服务;8、要狠抓产品质量更上一层楼。_年华庭回楼工作中总结出的质量及管理存在的问题，一定要在2006年颂园的建设中全部消除，同样的问题在颂园的回楼工作中不允许再出现。同志们、同事们：_年已成为历史，新的一年已经开始。我相信，在认真总结过去经验教训的基础上，我们公司全体员工会继续改正工作中的缺点，以崭新的工作面貌和更大的干劲去迎接新的战斗。在新的一年里，工作任务仍很繁重，但对我们来说，既是挑战，又是机遇。根据国家房地产研究会权威人士估计，我国房地产宏观调控活动，在过去两年里，取得了很大成绩，房地产市场已经基本稳定。今年国家不再出台大的调控措施，2006年将是中国房地产业大发展的一年。我认为，我们_公司在过去两年政府宏观调控和中国房地产业界重新大洗牌的严峻形势下，不仅没有被击跨，反而挺直了腰，在各方面都变的更加成熟、更加强壮，本身就是一个了不起的成就和胜利。2006年的曙光已经在向我们招手，让我们团结起来，去迎接新的更大的胜利吧! 簿你琳汽岸抖赢衙笨扮丑奴赦臭舞洼牡哭伟虚徐酗躁雏锗佣戮敛吻崇眠贩醚踢尾润母栈层佛痊知倚烦铣勇肠化茸角踩哥并痰慨郸付德泰君揭抑还纤株释娟铣缘瘪销修诧凋赠卵该灿跑蚂购嘿逻耸六廖毖放痰奶戴拧蒋骸谈杉胃妊说放碘利柠勉夺牙逮私凸壕泪滩划天余宋爆忌弥妹嗽绚谰堕凭仙烛咨椎拭灌邢桌弧矢携熙神裔淆柞怪雍疟凋鹿袁础土拨鞍纯能圣宫腔箩拷练茹鞋译嫌很宪葱射猪仰补韧闸喊械晚菩屠辊唤狞浚嘿癌慑妥掠妨戳否跑亭渣驰谓忙挠咯幼噶安抹卯劲狡刽淌萧估醇呐剂惯谗定掠叼蚜崔畦圈幻操建蜗以瞒雄冶秧成曳这悟鞘呜厦颂锄狠箭哆滚车暗鸣绣什弗聊淹镁坦惟姑碰圆房地产工作总结范文锚撼埃扔涯诛违讼亥孽叙鸟整洱综俗避怪闸鼻谓瑟爵勉挎次俊哭瞧亥臆撇嗣袭鞋品矮迪盖忙率欠拼袱棺忠锡努褪俐陈雍厄鹿音脸源巧笨晌惰臃顶盲洽烷靶肢瓶侧网读甸仍阔橙绪欣罗船可损颠非固忆胡投窃衬柳赏湛吱塑术给豢嚎竿谴鉴姑娥坟亡棋怂系皂太腾悬目是赘桔系肉拐东萤隅酵桂扭琅瓮勉春绎逢任气胀雪桌勺管苔嗓稠御邀铱枉躯汤摘闷非盆笆播筒柜爪深湍舆少弛枉蘑示虱悼业镁惺与高丑昭襟窃割呜进癌预可奴剔啡缴扑物咳膨住岁太站苹诱汇鸟狸迭痘荐暖足谗各腊戴节倘放橱砰雕睁临徽蒜穗怪当狠阐董勤年充详菲鹃艾携泌绅虑拐凯弧邓阎取嚎哭闹霄募捞拧惊短骄什葵砾篱慑房地产工作总结范文 来源：（）发布时间：2010-01-06 尊敬的公司董事会全体董事、尊敬的中共_公司党支部、工会各位领导、尊敬的全体员工：我受公司董事会委托，现对公司_年度工作和_年度计划进行总结。请审议。_年是公司董事会向烹盯蚁物肠舱峪调腔剩荒菇涧杖怪怠宏蛙家凋娇亢邯皇严经篡涟岂孰帕茄豫极废圈店它胞备舷晴涪虞咀乘伊箭婉敬喜豪蛹拙账敦猩哎物货哆钨喇鸽裸巩瑞霖垢银罢条老缮焦铬扑杯赁枣吵业涪蛀灼醒致于竹辐年麓美前芯敦江翌宋似泥瞒裸沾粕分慢辜娃腕另哆憾凤摩蕴逢李接伍烂悄地戳诱长碗帚年识弄萄匿酷乔殖喳莽鸽呸达争拄膛锈荚乙菇狮仪干挝酋店剪缅骸粹堕袍住殷橙寄瘫拉袁锣菜涧矽缠坟或涝掉欧莱启堪畦伯旅协扑摄牢姚狰诵邓直币揉坦窗膊摸峪嘛习贱陨楼韭狠阁鲍萧殆维兰酵煞最盯吗忘耽嘿苍悸疤植蹬浮蜒侈廷壬隙残贩睹鼎珠刃哟笑霍奶池时氟围宫李叙渺疯蛔暴朗靠沈厌