KTV调研报告.ppt

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,熙街有广大的消费市场，在地理位置上占有较大的优势，客流量较大,熙街靠近重大、重师、川美、重医、医专、城管院,陈家桥靠近电子院、房地产学院,熙街门面月租在,5,万左右，面积四百平方米,陈家桥月租在,3,万左右，面积四百平方米,熙街的,KTV,价格：,小包,180,元，中包,240,元，大包,300,元,陈家桥的,KTV,价格：,小包,60,元，中包,120,元，大包,160,元,熙街有较大的发展空间,熙街有三家,KTV(,包括在建一家）,陈家桥有四家,KTV,经调查,:,各,KTV,在晚上八点到十一点人最多，一周中星期五、星期六、星期天人最多,KTV,上班时间为下午一点到凌晨六点,KTV,的大包装修每间,4800,元，中包,4000,元，小包,3000,元，防火工程每间,500,元,综上所述：我们选址在熙街，具体位置是第三期工程十七号楼,租十七号楼的面积大概为,900,平方米，租金每月,9,万元，我们,2011,年初，一次性付两年的租金 一共,216,万元,房间数量、装修和设备价格如下表,类型,面积,数量,装修与设备（万元）,迷你包,10,平方米,9,间,1.3,万元,小包,15,平方米,12,间,1.4,万元,中包,20,平方米,13,间,1.5,万元,大包,30,平方米,9,间,1.8,万元,其他房间,100,平方米,-,15,万元,资金分布：,租金,216,万元,装修投资,80,万元,消防设备,3,万元,流动资金,70,万元,员工工资,5,万元,/,每月,宣传,10,万元（五年）,饮料食品,10,万元,其他费用,6,万元,经营价格如下表,大包,200,元,中包,150,元,小包,100,元,迷你包,80,元,经调研的结果可推算，我们共,43,间包房，平均每天有,30,个包房有客人，一天可收入,1.5,万元，一月可收入,45,万元，这样一年可把成本回收回来,前两年租金与,装修费,296,万元,每月收入,45,万元,2013,年初付租金,216,万元，,后每月平均收入,45,万元,至,2030,年,i=5%,静态收入：前,4,年共,1000,左右万元,NPV:-296+30(P/A,5%,2)-216(P/A,5%,2)+30(P/A,5%,4)-216(P/A,5%,4)+30(P/A,5%,6)+30(P/A,5%,30)=695.25,0,IRR=5%12%,BEP,亏损区,盈利区,成本,收入,为防御风险可采以下措施：,利用宣传资金加大宣传,消费满,300,元可获得我店的抽奖机会,在非节假日期间可以举办一些酬宾活动,谢谢！,