第一章-工程造价的基本知识.ppt

*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一章,工程造价的基本知识,工程造价的概念与含义,建筑安装工程费用的组成,工程造价的特点,工程造价与建设程序、建设项目组成,一、工程造价的概念,工程造价-工程的建造价格。,工程项目,建设项目,建设规模,建设标准,功能要求,按照,确定的,建成并经验收合格并交付使用,所需的全部费用,二种含义,二、工程造价的含义（两种）,1、指进行工程建设自前期工作到竣工投产，直至形成固定资产为止的全部费用-,固定资产投资,。,固定资产投资(工程造价),设备及工器具,购置费用,建筑安装,工程费用,工程建设,其他费用,预备费,建设期,贷款,利息,固定资产,投资方向,调节税,直,接,费,间,接,费,利,润,税,金,2、指工程建设预计和实际所形成的建筑安装工程价格。,-,建筑安装工程费用,（本课程所讲的含义）,二种计价,模式,定额计价模式,清单计价模式,建筑安装工程费用,直,接,费,间,接,费,利,润,税,金,建筑安装工程费用,分部,分项,工程,量清,单费,措施,项目,清单,费,其他,项目,清单,费,税,金,规费,(一)直接费=直接工程费+措施费,1、直接工程费,施工过程中耗费的,构成工程实体,的各项费用。,直接工程费=人工费,材料费,施工,机械使用费,（1）人工费：,直接,从事建筑安装工程施工的,生产工人,开支的各项费用。,人工费=,（工日消耗量日工资单价）,（2）材料费：施工过程中耗费的,构成工程实体,的原材料、辅助材料、构配件、,零件、半成品的费用。,材料费=,（材料消耗量材料基价）,(3)施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费,和场外运费。,施工机械使用费=,（施工机械台班消耗量机械台班单价）,2、措施费,为完成工程项目，发生于工程施工前和施工过程中,非工程实体,项目的费用。,分为,技术措施费、组织措施费,2大类。,组织措施费,包括：,（,1）安全文明施工费：,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费,（2）检验试验费 （3）冬雨季施工增加费 （4）夜间施工费,（5）已完工程及设备保护费 （6）二次搬运费,（7）行车、行人干扰增加费 （8）提前竣工增加费,（9）优质工程增加费,组织措施费=基数,相应费率,技术措施费,包括：,（1）大型设备进出场及安拆费 （2）施工排水、降水费,(3)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费,（4）砼、钢筋砼模板及支架费 （5）脚手架费,技术措施费=技术措施项目工程量,单价,（二）间接费,1、规费政府或有关部门规定必须缴纳的费用。,包括：（1）工程排污费,（2）社会保障费-养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费,（3)住房公积金 （4)危险作业意外伤害保险,（5）民工工伤保险费,规费=基数,相应费率,2、企业管理费企业组织施工生产和经营管理所需费用。,包括：管理人员工资、办公费、差旅费、,税金,等,企业管理费=基数,相应费率,=规费+企业管理费,建筑工程安装费用,分部分项,工程量清单费,人工费,四、建筑安装工程费用组成（清单计价模式）,材料费,机械使用费,利润,企业管理费,风险费用,措施项目清单费,施工技术措施项目费,施工组织措施项目费,其他项目清单费,招标人部分,投标人部分,规费,税金,五、工程造价的特点,兼容性,层次性,动态性,个别性,大额性,特点,2、工程造价与工程建设程序,项目决策阶段,投资估算,初步设计阶段,概算造价,技术设计阶段,修正概算造价,施工图设计阶段,预算造价,招投标阶段,合同价,竣工决算阶段,项目实施阶段,决算价,结算价,（设计概算）,（施工图预算）,（实际造价）,