房屋买卖协议.docx

房屋买卖协议协议书甲方：（买方）身份证号码：住址：电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条 协议目的1.1 甲方同意购买乙方的房屋，位于（房屋地址）。1.2 乙方同意将房屋所有权转让给甲方，并协助完成相应的房产过户手续。第二条 房屋信息2.1 房屋基本信息 （在此描述房屋的基本信息，包括面积、房型、楼层、规划用途等）2.2 房屋权属及限制情况 （在此描述房屋的产权状况，包括土地使用权、产权证或证明文件、抵押、查封或其他限制性情况等）第三条 交付及过户手续3.1 交付时间 乙方同意于本协议签署之日起，提供房屋的实际交付。3.2 过户程序 3.2.1 乙方承诺在房屋交付之日起7个工作日内办理并完成房产过户手续。 3.2.2 甲乙双方约定，过户手续所需的费用由甲方承担。第四条 价格及支付方式4.1 房屋售价 4.1.1 甲方同意以人民币（RMB）（金额）的价格购买房屋。4.2 付款方式 4.2.1 甲方同意按以下方式支付购房款项： （具体描述付款方式，如按揭、一次性付款等）第五条 审查与保证5.1 审查权 5.1.1 甲方享有审查房屋产权及限制情况的权力，并有权要求乙方提供相应的证明材料。 5.1.2 如有发现房屋产权状况不符合协议约定或法律规定，甲方有权解除本协议。5.2 房屋状态保证 乙方保证房屋交付时处于正常状态，并不存在重大修缮需求或其他影响居住的问题。第六条 违约责任6.1 甲方违约 如甲方未履行支付义务或其他违反本协议的情形，应向乙方支付违约金（具体金额或计算方式）。6.2 乙方违约 如乙方未能按协议约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方应赔偿甲方已支付的购房款项的200%作为违约金。第七条 争议解决7.1 本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准绳。7.2 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院处理。第八条协议生效与变更8.1 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2 未经双方书面协议，任何人不得擅自变更、解除本协议。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）： 乙方（卖方）：日期： 日期：