电梯维护保养工程.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,天津市电梯维护保养工程预算基价,为更好地贯彻实施国家,特种设备安全技术规范,TSG T5001-2009,，加强电梯维护保养市场的管理，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，确保电梯正常安全运行，促进电梯维护保养行业的健康发展。结合我市电梯行业特点编制,天津市电梯维护保养工程预算基价,和,天津市电梯维护保养工程指导价格,。,天津市城乡建设和交通委员会文件,建筑,20101122,号,签发人：刘翠乔,关于印发,天津市电梯维护保养工程预算基价,的通知,各区、县建委，各有关单位：,为保障房屋和公用建筑的安全，规范电梯日常维护保养工作，确保电梯安全可靠运行，促进电梯维护保养行业的健康发展，合理确定电梯维护保养工程造价，依据国家,特种设备安全监察条例,（国务院,549,号令）、特种设备安全技术规范,电梯使用管理与维护保养规则,（,TSG T5001-2009,）及我市现行评定标准，编制出,天津市电梯维护保养工程预算基价,（,DBD29-781-2008,）,经审核，现予颁发，自,2010,年,12,月,1,日起施行。,天津市电梯维护保养预算基价,由天津市房屋修缮工程定额管理中心负责解释。,特此通知,二一年十二月十三日,第一部分：基础知识,（一）定额的概念,定额是指在正常生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的活劳动和物化劳动的数量标准。,（二）定额的作用,定额的作用是根据基本建设程序划分的，在基本建设全过程当中，不同环节均有不同的定额，并起着不同的作用。,1.,概算定额,2.,预算定额,3.,施工定额,（三）定额的主要特性,指导性,4.,综合性,科学性,5.,技术性,社会性,（四）定额及其应用的特点,科学性特点,定额 系统性特点,特点 统一性特点,相对稳定性和时效性的特点,定额 （,1,）适应范围广泛,应用 （,2,）操作简单易行,特点 （,3,）内容直观简捷,（五）定额的组成内容,天津电梯维护保养工程预算基价,编制与应用,一、指导思想,为了规范电梯日常维护保养工程市场行为，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，促进电梯维护保养行业的健康发展。,二、编制原则,体现,:,1.,科学、客观、事实求是,;,2.,简单、方便、实用；,3.,清晰、准确、全面；,4.,公正、公平、合理。,三、编制依据,四、编制内容,为了满足市场的需求，体现可操作性，编制带有消耗量和基期价格的,天津市电梯维护保养工程预算基价,和,天津市电梯维护保养工程指导价格,。,总体模式：,天津市电梯维护保养工程,预算基,价,天津市电梯维护保养工程,指导价格,2.,表现形式,第二部分：预算基价,（一）总说明,（二）预算基价需注意问题,1.,乘客电梯,（,1,）本章包括乘客电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共,4,节，,79,个基价子目。,（,2,）适用于额定载重量,Q1000kg,、额定速度,V2.5m/s,、,40,层以下（含,40,层）曳引式乘客电梯的日常维护保养工程。,（,3,）乘客电梯的日常维护保养工程是按,15,层,/15,站考虑的，如每增、减一层，其基价应乘以系数,3.3%,计算。,2.,载货电梯,（,1,）本章包括载货电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共,4,节，,79,个基价子目。,（,2,）适用于额定载重量,Q5000kg,、额定速度,V1.0m/s,、,10,层以下（含,10,层）曳引式载货电梯的日常维护保养工程。,（,3,）载货电梯的日常维护保养工程是按,2,层,/2,站、额定载重量,2000kg,考虑的。额定载重量每增、减,1000kg,，其基价应乘以系数,8%,计算；如每增、减一层，其基价应乘以系数,5.7%,计算。,3.,自动扶梯,(1）本章包括自动扶梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，60个基价子目。,（2）适用于梯级宽度1m、提升高度12m的商场、宾馆、写字楼等自动扶梯的日常维护保养工程。,（3）自动扶梯的日常维护保养工程是按提升高度6m考虑的。提升高度每增、减1m，其基价应乘以系数3%计算。,4.,自动人行道,（,1,）本章包括自动人行道半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共,4,节，,60,个基价子目。,（,2,）适用于踏板宽度,1m,、提升高度,12m,（长度,65m,）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。,（,3,）自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度,4m,（长度,19m,）考虑的。提升高度每增、减,1m,（长度每增减,1m,），其基价应乘以系数,4.3%,（,1%,）计算。,（三）表现形式,总价：包括人工费、材料费、机械费、管理费,（四）费用计算程序,人工费,直接工程费 材料费,直接费 施工机械使用费,措 施 费,养老保险费,失业保险费,社会保障费 医疗保险费,生育保险费,规,费 工伤保险费,住房公积金,管理人员工资,费用组成,间接费,办 公 费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,企业管理费,劳动保险费,工会经费,职工教育经费,利,润,财产保险费,财 务 费,税,金,税,金,其,他,五险缴费比例情况缴费名称缴费比例,%,单位承担,%,个人承担,%,养 老,28208,医 疗,12102,工 伤千分,5-2%,千分,5-2%,（按,1%,）生 育,0.80.8,失 业,321,公 积 金,221111,五险缴费比例情况,缴费名称,缴费比例,%,单位承担,%,个人承担,%,养,老,28,20,8,医,疗,12,10,2,工,伤,千分,5-2%,千分,5-2%,（按,1%,）,生,育,0.8,0.8,失,业,3,2,1,公 积 金,22,11,11,第三部分：指导价格,（一）总说明,（二）指导价格需注意问题,（三）表现形式（注,:,表现形式单列因是横版。）,（四）综合单价组成,基本工资,工资性质补贴,人工费 职工福利费,生产工人的辅助工资,劳动保护费等,材料机具费 材料,综合单价 机具使用费,企业管理费,规费,利润,税金,（五）作业措施,安全文明作业措施费,夜间作业措施费,电梯工程作业 冬季作业降效费,措施项目费 雨季作业降效费,作业难度增加措施费,电梯日常维护保养资料编制费,(,六,),天津房屋修缮装饰工程信息,为配套,天津市房屋修缮工程预算基价,使用，便于大家及时了解市场材料价格的变化，我们编制了,天津房屋修缮装饰工程信息,，按季（月）发布材料调整系数，不定时发布人工调整系数，满足了用户的需要。,（七）工程计价软件,为配合新编预算基价的贯彻实施，提高工程计价的文件编制质量和工作效率，开发了本基价配套预算软件。,预算基价水平测算,1.,客梯,额定载重量,Q1000kg,、额定速度,V2.5m/s,、,40,层以下（含,40,层）曳引式乘客电梯的日常维护保养工程。,乘客电梯的日常维护保养工程是按,15,层,/15,站考虑的。如每增、减一层，其预算基价应乘以系数,3.3%,计算。,工程造价：,536.44,元,/,月,2.,货梯,额定载重量,Q5000kg,、额定速度,V1.0m/s,、,10,层以下（含,10,层）曳引式载货电梯的日常维护保养工程。,载货电梯的日常维护保养工程是按,2,层,/2,站、额定载重量,2000kg,考虑的。额定载重量每增、减,1000kg,，其预算基价应乘以系数,8%,计算；如每增、减一层，其预算基价应乘以系数,5.7%,计算。,工程造价：,403.45,元,/,月,3.,自动扶梯,梯级宽度,1m,、提升高度,12m,的商场、宾馆、写字楼等自动扶梯的日常维护保养工程。,自动扶梯的日常维护保养工程是按提升高度,6m,考虑的。提升高度每增、减,1m,，其预算基价应乘以系数,3%,计算。,工程造价：,436.45,元,/,月,4.,自动人行道,踏板宽度,1m,、提升高度,12m,（长度,65m,）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。,自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度,4m,（长度,19m,）考虑的。提升高度每增、减,1m,（长度每增减,1m,），其预算基价应乘以系数,4.3%,（,1%,）计算。,工程造价：,436.45,元,/,月,4.,自动人行道,踏板宽度,1m,、提升高度,12m,（长度,65m,）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。,自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度,4m,（长度,19m,）考虑的。提升高度每增、减,1m,（长度每增减,1m,），其预算基价应乘以系数,4.3%,（,1%,）计算。,工程造价：,436.45,元,/,月,感谢您的关注！,天津市电梯维护保养工程预算基价,编制组,