富洲新城地产年度推广方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,富洲新城,2009,推广策略,（修正案）,年度主题,中国西部国际居住区,1,月,2,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,主题,西城中心,生活大盘,动作,项目国际居住价值分解,新楼上市,动作,超大中庭实景呈现,首期业主满意接房,主题,共赏超大中庭,启航国际居住,主题,国际生活，富洲呈现,动作,年末销售高潮,新楼上市：,4,号楼开盘,七万方中庭,园林实景开放,首期业主准时交房,第二批业主交房,第三批业主交房,春交会,秋交会,第一阶段,2009,年,3,月,6,月,广告主题：,西城中心,生活大盘,阶段目的：,重新解读项目价值，重振项目形象，重拾项目信心；从地段价值、生活价值、企业信心三 方面重振大 盘声势，掩护,4,号楼蓄客销售,推广策略：,线上、线下并举，紧紧抓住核心客群挖掘，辐射外层客群,线上,1,、,硬广：落地项目五大价值，从城市资源的掌控角度解读国际居住区的大盘生活 利益,2,、软文：西城中心的地段炒作，联合报社、业界人士进行专题沙龙，共同讨论西 城未来的大盘国际居住区生活。大盘信心炒作，重振项目市场信心，从企业的角度展现造城的雄心和实 力，告知项目工程进展。,3,、户外：,“,西城中心,生活大盘,”,阶段主题,+,销售信息媒体组合：报版（晨报,+,时报）,解述战术策略,新广告创意,放大城市的资源,大盘才有大交通,大盘才有大教育,大盘才有大商业,户外广告,线下,1,、针对周边市场，上门推广，派送夹报、赠送礼品，根据各个销,售节点反复制造活动话题，建立持续的圈层影响力,2,、直投直邮项目资料，针对沙区、九龙坡区的拆迁居民；周边商,圈区域短信广告；,3,、物料：新增产品品鉴手册，从产品细节上解读项目在品质打造,上的用心之处，体现品牌责任和项目超值性价比；,4,、现场包装：,“,城市富洲展,”,从项目的城市资源到产品细节品质,直观陈列展示,产品品鉴手册,补充广告没有讲完的品质细节故事,内容纲要,富洲新城高品质交房标准,地面墙面处理,双层玻璃,氟碳漆栏杆,富洲新城高品质硬件配套,蒂森克虏伯电梯,6,米挑高酒店式入户大堂,电梯间精装修,富洲新城园林景观升级,双水系人文水景,湿地系统,名贵植物,慢跑道,+,烧烤台,1000,方游泳池,富洲新城国际物业服务,富洲新城国际专家团队,第二阶段,2009,年,7,月,9,月,广告主题：,共赏超大中庭,起航国际生活,阶段目的：,紧紧围绕,7,万方中庭景观呈现的核心事件，以点带面、体验式加深项目作为国际居住区的生活品质认知等，提升口碑,推广策略：,现场体验式的系列大小活动,媒介组合,：广告、软文配合活动；户外持续阶段主题；继续直投直邮,“,恢宏中庭全城共赏，国际生活完全品味,”,庆典活动,活动形式：,由贝尔高林主创设计师为中庭园林开香槟剪彩，以超大中庭的景观为舞台，邀请国际艺人进行街头式表演，与到访的客户、市民互动游园，使广大来宾在体验品质园林的同时领略国际生活的精彩和乐趣。,媒体宣传：,报版软文炒作（晨报,+,时报）、网络（项目网站、搜房网、大渝网等）,活动之一,“,你最喜欢的社区园林,”,全城评选,活动目的：,通过与媒体合力炒作提高项目中庭园林的知名度；,活动形式：,通过与报社、网络合作，对重庆各大楼盘的小区园林进行评选投票，让富洲新城的超大中庭从中脱颖而出，同时加以软文说明富洲新城的超大园林背后的优质生活。通过炒作，提高富洲新城在市场上的声势。,媒体组合：,一家主力报纸（晨报或时报）、一家主力网络（搜房网、大渝网等）,活动之二,富洲新城园林摄影大赛,活动目的：,通过摄影大赛，提高项目知名度并增加来访量；,活动形式：,邀请全城的摄影爱好者到访项目现场，来拍出他们眼中最美的富洲园林，作品由富洲新城组织专家评选，并为作品优异者颁发奖品；,奖品为金夫人免费摄影套照和购房折扣券。,媒体组合：,报版新闻炒作（晨报,+,时报）、网络（项目网站、搜房网、大渝网等）,活动之三,富助会首届大型业主清凉之旅,活动目的,通过炎炎夏日对业主关心，提高业主好感度并用系列活动刺激,7,、,8,月份老带新成交量；,活动形式,集合业主到近郊避暑山庄,组织系列活动：乒乓球、游泳、羽毛球等比赛，获奖者以实物奖品或减免物管费为奖励，届时正式推出富助会组织章程和积分大,“,惠,”,活动的规则（刺激老带新成交量）。,活动之四,第三阶段,2009,年,10,月,12,月,广告主题：,国际生活,富洲呈现,阶段目的：,借项目的后续交房和人气渐旺，以日趋成熟可见的国际品质生活和准现房销售的条件，配合促销，争取年底销售高潮；,推广策略：,以项目各种利好进展制造市场热点，持续老带新，持续促销；,媒介组合,：广告、软文、户外配合销售活动；,全球著名室内设计师 梁志天,（或同类名家）,面对面教你装修新房,活动目的,结合业主装修热潮，让业主感受到富洲新城的贴心服务和国际化资源，发展老带新客群；,活动形式,1,、销售中心现场讲座形式；,2,、邀请曾连续三年获室内设计奥斯卡之称,“,全球著名室内设计师,”,的梁志天到场免费为富洲新城业主（限定名额）讲解如何设计新房，怎样把建筑与室内设计相融合，对空间的运用及美感营造。,活动时间：,10,月底,媒体宣传：,报版新闻炒作（晨报,+,时报）、网络（项目网站、搜房网、大渝网等）,参加秋交会，呈现国际居住区的实景生活,2010,年富洲现场新年音乐会 留念在富洲新家过的第一个新年,国庆节现场系列游戏活动，增加现场体验到访,其他活动建议,“,富洲国际大篷车,”,机动巡展启动,END,