万科各区域标准化精装产品细则.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,深圳区域标准化精装产品推广细则,召开会议,公司文件,推广细则,应用监督,1,、会议时间：,6,月,16,日或,20,日,2,、会议地点：万科城或东海岸,3,、会议议程：发布标准、,参观模板房,1,、发布,关于深圳区域精装标准产品发布应用的通知,2,、规定应用的职责,1,、准备推广的各项细则和应用文件,精装标准化推广流程,产品标准物料表,产品标准施工图,产品标准工艺节点图,标准产品推广细则,1,、深圳区域精装产品体系,2,、第一批发布的精装产品,3,、深圳区域及一线公司职责,4,、精装产品应用操作流程,一、深圳区域精装产品体系,深圳区域精装产品体系,分级体系,产品编号,主流客户群,对应人群价值,基础,平台,第一批发布产品,选配标准,选配清单,功能,工艺,标准,配饰,低端,A6,首置,改善,务实,享受,600,元,A6,-1,（深色）,300,元以内,X1-,电器选配包,X2-,洁具选配包,X3-,柜体选配包,X4-,饰面材选配包,X5-,装饰背景选配包,区域,集中,标准,区域,集中,标准,区域,集中,标准,区域,集中,标准,中端,A10,首置,改善,务实,享受,1000,元,A10,1,（深色）,400,元以内,A10,2,（松下深色）,A15,首改,再改,务实,享受,1500,元,A15,1,（流金岁月）,500,元以内,高端,A20,首改,再改,务实,享受,2000,元,600,元以内,A30,TOP,类人群,3000,元,700,元以内,个性,产品,H,度假风格,1000,元,800,元以内,2000,元,T,TH,根据区域公司精装房的推进情况，第一次推出,A6,、,A10,、,A15,三个级别,4,款精装产品。,A6,、,A10,、,A15,系列产品配置标准,产品编号,配 置 标 准,玄关,客厅,厨房,卫生间,主卧,客卧,阳台,部品配置,部品品牌,A6,标配,地面：石材,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：实木复合地板,/,地砖,墙面：乳胶漆（局部墙纸,/,墙布）,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：地砖,墙面：瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,厨房电器三件套,厨房灯具,地面：地砖,墙面：瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,洁具、五金,卫生间灯具,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆（局部墙纸,/,墙布）,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：地砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,阳台灯具,橱柜、浴室柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：吸塑、三聚氢胺,柜体：海尔,内门：海尔,厨房电器：方太,厨盆及龙头：摩恩,洁具：美标,地板：大自然,/,圣象,瓷砖：蒙娜丽莎,/,冠军,选配,复合地板,/,地砖,洗衣盆,拖把池,玄关柜,主卧衣柜,热水器,A10,标配,地面：石材,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：实木复合地板,/,地砖,墙面：乳胶漆，局部墙纸,/,墙布,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：石材,/,地砖,墙面：瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,厨房电器三件套,厨房灯具,主卫地面：石材,主卫墙面：石材,客卫地面：瓷砖,客卫墙面：瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,洁具、五金,卫生间灯具,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,/,墙布,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：地砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,阳台灯具,橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：实木贴皮、吸塑、三聚氢胺,柜体：海尔,/,松下,/,博洛尼,内门：海尔,/,松下,/,博洛尼,厨房电器：方太,厨盆及龙头：摩恩,洁具：美标,/,科勒,地板：大自然,/,圣象,瓷砖：蒙娜丽莎,/,冠军,选配,墙纸,主卧背景墙,墙纸,洗衣盆,拖把池,空调,热水器,A15,标配,地面：石材,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：石材,墙面：石材,天花：轻钢龙骨单铝板天花,厨房电器三件套,厨房灯具,地面：石材,墙面：石材,天花：轻钢龙骨单铝板天花,洁具、五金,卫生间灯具,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆，墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,主卧背景墙,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：石材,/,地砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,洗衣台面,阳台灯具,橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：实木贴皮、烤漆,空调,热水器,柜体：博洛尼,内门：博洛尼,厨房电器：西门子,厨盆及龙头：摩恩,洁具：科勒,地板：大自然,/,圣象,空调：大金,/,松下,选配,墙纸,拖把池,客卧衣柜,洗衣机,注：具体配置标准详见各产品物料清单,二、第一批发布的精装产品,第一批发布产品,根据区域各公司精装房推进情况，第一批发布深圳区域标准化精装,三个产品等级的,4,款精装修产品。,A6-1,A10-1,A10-2,A15-1,A6,系列,产品编号：,A6,1,A6-1,产 品 配 置 标 准,玄关,客厅,厨房,卫生间,主卧,客卧,阳台,部品配置,部品品牌,标配,地面：达利米黄,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：龙香木实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：蒙娜丽莎瓷砖,墙面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,海尔厨房电器三件套,厨房灯具,地面：冠军瓷砖,墙面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,美标洁具,摩恩五金,卫生间灯具,地面：龙香木实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,地面：龙香木实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：蒙娜丽莎瓷砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,阳台灯具,橱柜、浴室柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：吸塑,柜体：海尔,内门：海尔,厨房电器：方太,厨盆及龙头：摩恩,洁具：美标,卫生间五金：摩恩,地板：大自然,/,圣象,瓷砖：蒙娜丽莎,/,冠军,选配,龙香木色复合地板,洗衣盆,拖把池,玄关柜,主卧衣柜,热水器,A6-1,产 品 成 本 模 型,产品系列,模板户型,面积,工程造价,地板,厨房电器,柜 体,洁具,厨盆含龙头,单价,(,元,/M,2,),门,浴室柜,橱柜,玄关柜,衣柜,A6-1,三室两厅一卫,90.53,27161.3,8765.10,2605.00,6429.17,1435,2493,1109,5026,3340.00,675.00,650,成本分配比例,A6-1,产品实景图片,注,:,实体样板间位于万科城,50#,楼,14,层,A10,系列,产品编号：,A10,1,A10-1,产 品 配 置 标 准,玄关,客厅,厨房,卫生间,主卧,客卧,阳台,部品配置,部品品牌,标配,地面：达利米黄,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：沙比利实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：山西黑石材,墙面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,海尔厨房电器三件套,厨房灯具,主卫墙地面：达利米黄石材,客卫墙地面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,科勒洁具,摩恩五金,卫生间灯具,地面：沙比利实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,地面：沙比利实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：蒙娜丽莎瓷砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,阳台灯具,橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：三聚氢胺,柜体：博洛尼,内门：博洛尼,厨房电器：方太,厨盆及龙头：摩恩,洁具：科勒,卫生间五金：摩恩,地板：大自然,/,圣象,瓷砖：蒙娜丽莎,/,冠军,选配,客卫墙地石材组合,洗衣盆,拖把池,热水器,A10-1,产 品 成 本 模 型,产品系列,模板户型,面积,工程造价,地板,厨房电器,柜 体,洁具,厨盆含龙头,单价,(,元,/M,2,),门,浴室柜,橱柜,玄关柜,衣柜,A10-1,三室两厅两卫,123.04,49703.78,11848.36,2714,13188,10201,13778,5141,11554,9823,1260,1050,成本分配比例,A10-1,产品实景图片,注,:,实体样板间位于万科城,50#,楼,14,层,A10,系列,产品编号：,A10,2,A10-2,产 品 配 置 标 准,玄关,客厅,厨房,卫生间,主卧,客卧,阳台,部品配置,部品品牌,标配,地面：大纹杭灰,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：染黑柞木实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：山西黑石材,墙面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,海尔厨房电器三件套,厨房灯具,主卫地面：大纹杭灰石材,主卫墙面：灰姑娘石材,客卫地面：冠军瓷砖,客卫墙面：冠军瓷砖,天花：轻钢龙骨铝扣板天花,科勒洁具,松下洗手盆,摩恩五金,卫生间灯具,地面：染黑柞木实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,地面：染黑柞木实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：蒙娜丽莎瓷砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,阳台灯具,橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：吸塑,柜体：松下,内门：松下,厨房电器：方太,厨盆及龙头：摩恩,洁具：科勒,/,松下,卫生间五金：摩恩,地板：大自然,/,圣象,瓷砖：蒙娜丽莎,/,冠军,选配,客卫墙地石材组合,洗衣盆,拖把池,热水器,A10-2,产 品 成 本 模 型,产品系列,户型,面积,工程造价,地板,厨房电器,柜 体,洁具,厨盆含龙头,单价,(,元,/M,2,),门,浴室柜,橱柜,玄关柜,衣柜,A10-2,三室两厅两卫,123.04,55097.01,11848.36,2714.00,13095.00,15916.00,20348.00,6129.00,8652.00,6481.00,1260.00,1250,38.93%,8.37%,1.92%,9.25%,11.24%,14.38%,4.33%,6.11%,4.58%,0.89%,A10-2,产品实景图片,注,:,实体样板间位于万科城,50#,楼,15,层,A15,系列,产品编号：,A15,1,A15-1,产 品 配 置 标 准,玄关,客厅,厨房,卫生间,主卧,客卧,阳台,部品配置,部品品牌,标配,地面：意大利米黄石材,墙面：乳胶漆,天花：轻钢龙骨石膏板天花,地面：沙比利实木复合地板,墙面：乳胶漆，局部墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,装饰背景墙,地面：巴西紫水晶,/,山西黑石材,墙面：金刚米黄石材,天花：轻钢龙骨单铝板天花,厨房电器三件套,厨房灯具,地面：意大利米黄石材,墙面：金刚米黄石材,天花：轻钢龙骨单铝板天花,洁具、五金,卫生间灯具,地面：实木复合地板,墙面：乳胶漆，墙纸,天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带,主卧背景墙,地面：沙比利实木复合地板,墙面：乳胶漆,天花：乳胶漆,地面：地砖,墙面：外墙涂料,天花：外墙涂料,洗衣台面,阳台灯具,橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜,厨房电器三件套,卫生间洁具及五金,木饰面材料：实木贴皮,空调,热水器,柜体：博洛尼,内门：博洛尼,厨房电器：西门子,厨盆及龙头：摩恩,洁具：科勒,地板：大自然,/,圣象,空调：松下,/,海尔,选配,墙纸,拖把池,客卧衣柜,洗衣机,户型,建筑,面积,A15-1,标准产品成本模型,精装,洁具及家电,定制收纳木作,合计,总额,折合单方,所占比例,总额,折合单方,所占比例,总额,折合单方,所占比例,总额,折合单方,四房两厅两卫,148.17,99297.7,670.2,48.0%,33456.1,225.8,16.2%,74071.1,499.9,35.8%,206824.9,1395.9,三房两厅两卫,124,85941.4,693.1,44.7%,31456.1,253.7,16.4%,74737.4,602.7,38.9%,192134.9,1549.5,A15-1,产品实景图片,注,:,实体样板间位于万科城,49#,楼,14,层,二、区域及一线公司职责,职责分工：,精装产品应用流程中区域及一线公司职责：,产品体系 标准产品 施工图,/,成本测算 精装施工,区域,一线公司,体系框架,确定标准,研发产品,客户定位,实施方案,材料设备,采购框架,技术指导,选择产品,项目实施,项目定位,选择产品,项目套图,成本测算,清单采购,施工管理,三、标准产品操作流程说明,标准产品操作流程说明：,区域精装标准产品库,区域,一线公司,项目定位,产品选择,项目套图,成本测算,清单确定,招标采购,施工管理,项目实现,根据项目定位选择标准产品,产品标准物料表,产品标准施工图,产品标准工艺节点图,