巴马公路管理局住宅楼工程施工组织设计.docx

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编制单位：广西建工集团第二建筑设备安装工程有限责任公司

日 期：二O一一年 五 月 八 日

目 录
第一章 总体概述 5
一、编制依据和原则 5
（一）编制依据 5
（二）编制原则 5
（三）本工程采用的技术规范 6
二、工程概况 6
（一）工程概述 6
（二）工程建筑概况 7
（三）工程结构概况 9
（四）节能部分 10
（五）给排水部分 12
（六）电气部分 13
三、 施工部署 14
（一）工程各项管理目标 14
（二）施工部署 15
（三）施工组织机构 15
（四）施工准备工作 16
（五）施工现场用水、用电布置 17
（六）施工顺序安排 20
第二章 施工进度计划和各阶段的保证措施 21
（一）施工进度计划 21
（二）施工进度计划各阶段的保证措施 21
第三章 劳动力投入计划及其保证措施 24
1、 劳动力投入计划 24
2 劳动力投入的保证措施 24
第四章 主要材料投入计划及其保证措施 25
1、主要材料投入计划表 25
2、材料投入的保证措施 25
第五章 机械设备投入计划及检测设备投入计划 26
1、 拟投入本工程的施工机械设备 26
2、 机械设备的保障措施 28
第六章 施工平面图布置 29
一、布置施工现场需遵循的原则是： 29
二、在施工现场平面布置中主要安排好下列工作： 29
三、临时设施 29
四、各层楼面水电布置 29
第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 30
（一）总体施工顺序 30
（二）施工测量 30
（三）土方工程 31
（四）基础工程 33
（五）主体结构工程 33
（六）砌体工程 38
（七）架子工程 39
（八）装修工程 40
（九）门窗工程 41
（十）屋面工程 42
（十一）油漆工程 43
（十二）安装工程 44
第八章 保证安全的措施 56
（一）安全生产管理目标 56
（二）安全生产管理体系 56
（三）各项安全制度 59
（四） 保证安全管理措施 60
（五）紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 61
（六）对采用新工艺、新技术新结构的安全技术材料安全措施 62
（七）高空及立体交叉作业的防护、保护措施 63
（八）安全用电和机电设备的保护措施 63
（九） 防火、防爆措施 64
（十）预防自然灾害的措施 64
（十一）“四口”防护措施 64
（十二）中小型机具安全操作规程 65
（十三）垂直运输机械 68
第九章 文明施工措施 69
第十章 质量保证与承诺 71
（一）质量保证措施 71
（二）各分项工程质量管理 72
（三）常见质量通病的防治措施 76
（四）成品保护管理措施 82
（五）质量承诺 85
第十一章 企业技术力量及项目班子 86
一、 企业技术力量投入及项目组织机构设置 86
二、 项目班子 89
第十二章 雨季施工措施 91
第十三章 防止扰民及降低环境污染技术措施 93
第十四章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 99
第十五章 工程服务及回访制度 99
第十六章 附图、附表 101

第一章 总体概述
一、编制依据和原则
本施工组织设计是为了保证工程的施工顺利进行，优选施工方案，配备充足的人力、机械等资源，按ISO9000标准质量体系的要素，将所有影响质量的各个环节予以控制，达到实现合同、满足用户的期望目的。该施工组织设计充分利用我公司的势力和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行性的特点为原则来编制指导本工程，以达到快速、优质、高效的管理目标。
（一）编制依据
1、xx廉租住房施工招标文件、施工图纸、工程量清单、预算控制价等。
2、现行土建、水电、防雷工程施工规范、验标、评定标准，有关土建、水电、防雷工程施工的技术资料。
3、建设部颁布的《建筑工程施工现场管理规定》。
4、公司颁布的《质量手册》。
5、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，建筑施工手册；
6、本工程《岩土工程勘察报告》；
7、各级政府颁发的有关文明、安全施工的条例、规定；
8、本公司已有的相类似的建筑施工经验。
（二）编制原则
1、坚持贯彻公司“质量为本、优质服务”的企业宗旨；坚持贯彻公司“精心施工，建优质工程；热情服务，让业主满意”的质量方针。
2、严格按照ISO9001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、规程和制度，确保工程质量和安全。
3、加强工程进度的科学性、计划性管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保工程能按期完成。
4、合理布置现场材料堆场、加工场及生活区，确保现场文明整洁。
5、遵守国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低施工噪音。
6、严格遵守国家及当地政府有关消防要求，做好消防工作。
（三）本工程采用的技术规范
施工中必须严格贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行。
1、用于本工程的施工及验收规范及规程
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水验收规范》（GB50242-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《推拉铝合金窗》（GB8481-87）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
2、用于本工程相关法规
（1）《劳动保护法》
（2）《建筑法》
（3）与本专业相关的法律、法规和规定
二、工程概况
（一）工程概述
1．工程名称：xxx廉租房楼工程
2．建设地点：xxx区
3. 建设单位：xxx建设局
5．设计单位：xxx设计院
6．建设规模：底下0层、地上6层；总建筑面积为7113平方米
7．施工范围：施工图上的土建、水电及装饰工程。
8．要求工期：330日历天。我公司根据实际工程量大小情况及招标文件计分方法，暂定计划于2011年10月上旬开工，2012年9月上旬竣工，共330日历天。准确开工日期待中标后与业主协商后确定。
9．要求质量标准：确保达到国家验收规范合格标准。
（二）工程建筑概况
本工程为xxx廉租住房工程，建筑总层数为底下0层、地上6层，由2#、6#住宅楼、两个门面（4#、5#），本工程为砖混结构，结构类别为三类， 使用年限为50年，抗震设防烈度为6度；耐火等级为二级；采用钢筋砼楼板、屋盖。
本工程±0.000现场定，各层标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高；总建筑面积7113㎡。
1、墙体工程
本工程砌体均为页岩烧结多孔砖墙体；标高±0.000M—2.780m层墙体采用M7.5水泥混合砂浆MU10页岩多孔砖，标高2.780m—屋顶墙体采用M5.0混合砂浆砌筑MU10页岩多孔砖。梁板柱混凝土标号均为C20。除特殊注明外。
2、屋面工程
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，。防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水设防；屋面均为平屋面，采用有组织排水，混合找坡先做结构找坡1％，在做建筑找坡1％；高处屋面雨水管排在低处屋面上市，出水口下设90°排水管弯头；屋面所有防水层四周均涂卷至楼面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳转角处增加铺卷材，垂直于水平方向各加长300mm，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面保护层、找平层、刚性防水层设分隔缝，纵横间距为6000mm，缝宽30mm，缝内用密封材料嵌填。
3、门窗工程
建筑外门窗抗风压性能分级为二级，气密性能分级为四级，水密性能为四级；本工程外门窗采用优质断热铝合金门、窗框配5厚玻璃，所有窗户均设住宅户门内均为胶合板门（一底二面油漆）；门窗玻璃厚度、框料尺寸有厂家根据门窗里面规格、高度，经风压计算后确定；门窗五金配件又厂家提供样品及构造大样，经业主认可后安装。断热铝合金门窗采用90系列，型材壁厚为：门结构型材≥2.0；窗结构型材≥1.4；其他型材≥1.0。门窗立樘、双向平开门、阳台的推拉门立樘于墙中；单向平开门、防火门立樘与开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高150；外窗的平窗居墙中，凸墙内收窗台板外沿100。内窗与隔墙外平；内门与开启方向墙面平，凡属于厨房、卫生间门安装时，门扇离地20mm。各层窗做滴水处理，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部做3％的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交角处做成直径100mm的圆角。
4、外装修工程
本工程外墙采用涂料饰面设计饰面设计。外装修选用的各项材质、规格、颜料等，均由施工单位提供样本，业主确认后再使用。外装修按照《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97执行。
5、内装修工程
住宅部分户内装修做法由住户自定，但进行二次装修时，楼面荷载≤1KN/㎡，不危机结构、损坏水电系统并要满足消防《室内装修工程》要求；楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；卫生间刷聚氨酯防水涂膜1.5mm厚，分两次涂刷，内墙四周卷起高度大于360mm，管根嵌防水胶；厨房及阳台采用防水砂浆；凡有水湿的房间，楼地面均在地漏周围1m范围内找坡1％，坡向地漏或排水口，凡管道穿卫生间，须预埋埋套管，高出地面30，预留洞边做混泥土坎边，同踢脚高。有水房间的楼地面低于相邻房间20mm。住宅楼梯为镀锌钢管扶手，钢筋栏杆，栏杆扶手面喷黑色磁漆两道，水平段大于200mm的栏杆高度为1100，竖杆间隙110mm，阳台栏杆为铸铁栏杆配原木扶手；护窗栏杆为不锈钢。
6、油漆涂料工程
木门油调和漆，用油灰膏嵌缝，砂纸打磨平整，内外同色，底油一遍，油淡栗色调和漆两道。木扶手油漆选用板栗色调和漆，室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后在做同室内外部分相同颜色的磁漆。
7、室外工程
室外散水宽1200,80厚1:3:6混合砂浆，100厚C15砼。
8、建筑设备、设施工程
由于建设单位未选定电梯厂家及型号，本工程电梯参照国家建筑标准设计图集02J404-1，《电梯、自动扶手、自动人行梯》三菱公司产品GPS-Ⅲ系列乘客电梯GPSⅢ-700-CO样本设计。电梯载重700Kg（9人），额定速度1.0m/s，提升总高度34.5米。客厅及卧室外墙设置空调室外机安装搁板，搁板外侧设银灰色铝合金百页，客厅及卧室外墙预留Φ50空调孔，卧室孔洞底距楼地面2400mm，客厅孔洞距楼地面150mm。
9、顶棚工程
楼梯间顶棚工程：在钢筋混凝土现浇底板清理后，抹7厚1:3水泥砂浆底层抹平内掺水量3-5％的801胶，再用5厚1:1水泥砂浆压光，后满刮腻子2厚。
混合砂浆顶棚：在钢筋混凝土现浇底板清理干净之后抹7厚1:1:4水泥石灰砂浆，后在抹5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。
（三）工程结构概况
本工程主体结构属于钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类设防，结构安全等级为二级。
1、地基基础部分
本工程地基基础设计等级为乙级，基础持力层为卵石④层。
基础为带形基础。基础采用C30混凝土。
2、钢筋混凝土结构
（1） 混凝土强度等级：① 基础垫层采用素混凝土C10；② 构造柱、过梁、填充墙中混凝土带、女儿墙采用C20混凝土。
（2） 纵向钢筋的混泥土保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面距离）：板、墙、柱的保护层厚度为50mm；梁的保护层厚度为50mm。
（3） 钢筋的接头：当钢筋直径＜25时，可采用绑扎搭接；直径≥25mm的钢筋采用等强度镦粗直螺纹或滚扎螺纹机械连接工艺。
（4） 钢筋接头设置在受力较小处，在同一根钢筋上尽量少设接头；受力钢筋接头的位置要相互错开，采用绑扎的搭接接头在规定的区段内，和采用焊接或机械连接接头在焊接接头处的25d且500mm区段内，接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率为：受拉区：绑扎搭接接头为25％，焊接接头为50％；受压区（采用绑扎搭接接头）为50％。
（5） 梁（除基础梁外）底部纵向钢筋的接头选择在支座或支座两侧1/3跨度范围，不得在跨中接长。上部纵向钢筋接长选择在跨中1/3跨度范围内，避免在节点核心区和梁端加密区接长。
（6） 现浇钢筋混凝土楼板底筋不得在跨中搭接，板面钢筋不得在支座搭接；双向板的底部短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排。
（7） 板内预埋管敷设在板内上下两层钢筋网之间，当敷设的电线塑料管较多（﹥2根）时，板面负筋拉通盖过，或在管上加设板面钢筋网φ6@150（宽度＞400）。
（8） 管井临时开洞处，板筋不断。或留钢筋头供将来搭焊钢筋用，管道安装后，用C25细石砼浇筑。
（9） 在主次梁交接处，均须在次梁两侧的主梁内各设置加密箍3道，加密箍直径、肢数与该主梁箍筋相同，间距50。
3、砌体结构
（1） 砌体与混凝土柱墙连接处设置拉结筋2Φ6@400；拉结筋锚入混凝土柱或墙内＞200，伸入砌体内1000mm,钢筋端头做弯钩。
（2） 本工程砌体均为非承重填充墙。门窗过梁、楼面梁局部加高。
（3） 墙长大于5m时，墙顶与梁拉结做法详见《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》02SG614。墙长超过5.6m时，在两端、中部设构造柱。
（四）节能部分
本工程位于广西巴马县，属于夏热冬暖地区，北区，节能设计考虑夏季空调，不考虑冬季采暖；建筑物性质为居住建筑；建筑体系系数0.38。
1、外窗/天窗面积统计及遮阳系数计算
朝向
外窗总面积㎡
夏季
外遮阳系数SD
综合
遮阳系数Sw
遮阳系数Sc
朝向综合
遮阳系数
平均综合
遮阳系数
东
348.00
0.93
0.91
0.80
0.73
0.74
南
1308.96
0.88
0.88
0.80
0.71
西
348.00
0.95
0.94
0.80
0.76
北
1284.96
0.90
0.95
0.80
0.76
天窗
0.00

－

－
2、建筑选用建筑材料及构造做法
（1） 外墙热工性能要求
部位
主要构造材料名称
厚度（mm）
λ（W/㎡k）
S（W/㎡k）
R（㎡k/W）
K（W/㎡k）
D
梁柱
抗裂砂浆
5
0.390
11.306
0.005
1.817
2.737
EVB砂浆
20
0.081
1.829
0.248
钢筋混凝土
200
1.740
17.200
0.115
水泥砂浆
20
0.930
11.370
0.022

外墙
抗裂砂浆
5
0.930
11.306
0.095

1.459

3.539
EVB砂浆
20
0.081
1.829
0.248
烧结页岩多孔砖180
180
0.720
11.116
0.250
水泥砂浆
20
0.930
11.370
0.022
（2） 屋面热工性能
部位
屋面主要构造材料
厚度（mm）
λ（W/㎡k）
S（W/㎡k）
R（㎡k/W）
K（W/㎡k）
D
屋顶
EVB节能型高强隔热板
90
0.095
1.610
0.947
0.630
3.941
水泥砂浆找平层
20
0.930
11.370
0.022
EVB保温砂浆找坡
30
0.084
1.610
0.357
水泥珍珠岩找坡层
20
0.735
15.612
0.027
钢筋砼结构层
100
1.740
17.198
0.057
混合砂浆
15
0.870
10.627
0.017
（3） 外窗、阳台门热工性能
窗框及玻璃名称
窗传热系数（W/㎡k）
窗遮阳系数SC
可见光透射比
断热铝合金窗，
无色透明玻璃（5-6mm下限）
5.500
0.800
0.770
3、节能材料及抽样送检要求
节能材料必须在监理单位见证取样送检合格并签字后方可使用。
4、设备节能
（1） 本工程在空调通风系统中采用以下措施：合理选用通风系统设计参数，选用低噪音的各类设备，禁止采用淘汰产品；风管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。
（2） 设备选型采用高效低损耗的节能新产品。
（五）给排水部分
1、生活及消防给水系统
本工程为居住建筑，建筑高度为54.600m，为普通二类高层居住建筑。可利用的市政给水管网供水压力为0.32MPa。建筑给水系统均分为三个区，一至六层为底区，由市政给水管网直接供水，七至十二层为中区，十三层及以上为高区，中高区有小区规划设计的无负压供水设备加压供水，泵组出口压力恒压运行值为0.72 MPa，中区设Y110型可调式减压阀降压，阀后压值为0.46 MPa，减压阀前后均装设压力表。生活最高日最大时用水量为18.56m³/h，秒流量为10.7L/s。
本建筑室外消防用水量为15 L/s，室内消防用水为20L/s，与整个小区共用地下消防水池、加压设备和屋顶消防水箱。室内消防栓箱为明装，消火栓口径为SN65，水枪口径19mm，采用麻质水龙带，水带长25m，每个消火栓处均设启泵按钮，四层及以下楼层消火栓采用减压稳压式消火栓。屋顶设置试验和检查用消火栓，配压力表。消防给水系统均设水泵接合器，型号为SQD100。建筑按中危险级A、B类火灾配置灭火器，灭火器顶部离地面高度为1.5m。
生活给水管道采用PP-R管，热熔连接，室外明设塑料给水管设置套管或罩板遮光，消防给水管道均采用锌钢管，直径小于DN100的采用螺纹连接，直径等于或大于DN100的采用沟槽式连接件连接或法兰连接。给水管道防腐措施：明装热镀锌钢管刷银粉漆两道，埋地热镀锌钢管刷两道沥青漆，再做一布二油防腐处理，明装消防管刷红丹漆两道。给水管道穿过基础处要预留洞口，洞口尺寸为管径+0.15mm。给水管立管穿楼板设套管，安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm套管与管道间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。给水管道支架或管卡固定在楼上。
2、排水系统
本工程生活污废水采用合流制，污废水排至化粪池处理后排至市政排水管网。天面雨水排至室外地面，雨水斗采用侧入型雨水斗，距每个雨水斗200mm高的女儿墙均开设200×200mm的溢流口。室内排水管道采用UPVC塑料管，室外排水管采用高密度聚乙烯双壁波纹管。塑料排污管、雨水管每层设置一个伸缩节，距楼地面1.0m安装，设有检查口的楼层，检查口距地1.0m安装。排水地漏水封深度50mm。排水管道转弯处及立管与排水管端部的连接应以两个45°弯头连接，排水横管与横管的连接采用45°斜三通或45°斜四通。排水管穿楼板预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密掏实，立管周围应设高出楼板面设计标高10～20mm的阻水圈。建筑内塑料排水立管明设管径≥DN100，在立管穿越楼层处应设阻火圈或防火套管，防火套管长度不小于500mm，在防火套管周围筑阻火圈。
（六）电气部分
电气部分包括：电力、照明系统；防雷、接地及安全系统；有线电视系统、网络系统、通讯系统、消防系统。
（1） 电力、照明系统
电源由小区变电房引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V；二级负荷回路及设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换。照明采用高效光源和灯具，荧光灯应采用节能电感式镇流器或高质量电子镇流器。灯具的功率因素均不低于0.9。楼梯间、电梯间及消防前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX；疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。电表箱、配电箱采用明装，下口离地1.0m，各户内开关箱嵌墙暗装，下口离地1.5m。
电力、照明配电干线采用NH(ZR)-YJV-1KV交联阻燃聚乙烯电力电缆；照明主干线采用YJV交联聚乙烯电力电缆及BV-450/750V绝缘导线。电力、照明分支配线采用BV-2.5mm2导线，穿阻燃塑料管暗敷。消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。
（2） 防雷、接地及安全系统
本工程预计雷击次数为0.0493，按第三类防雷建筑物设计。在无名沿女儿墙明敷Φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格20m×20m，利用结构柱内主筋或剪力墙内主筋作为引下线，接地极利用建筑物基础内梁、独立基础柱，作为防雷装置的钢筋之间的连接均焊接。金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连。结构梁中的钢筋连接成闭合回路，并与防雷装置连接。安装在屋面上的金属物体及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和低端与防雷装置可靠连接。在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用。利用基础承台及基础梁内的钢筋做接地体，所有的地基梁内的二根主筋焊接。
配电系统的接地形式采用TN-S系统。配电回路设专业保护线（PE线），凡正常不带电而绝缘损坏是可能带点的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均与PE线可靠连接。接地电阻不应大于1欧姆，当实测不能满足要求时，利用外甩钢筋加设人工接地极。总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道及建筑物金属结构、钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结，等电位端子箱下端距地0.3米（暗装），将卫生间内金属管道及连接件、PE线、地板内钢筋与端子接板连接。所有电源进线处PE线均作热镀锌处理。
本工程电子信息系统雷电防护等级为D级。所有进出建筑物的电子信息系统线路在进线处设置浪涌保护器，其接地端与等电位接地端子板连接。
三、 施工部署
（一）工程各项管理目标
1、质量目标：我公司承诺工程质量达到国家验收规范 合格 标准，力争达到优质标准。
2、安全目标：安全管理实行标准化，确保达到不发生重大人员、设备安全事故，轻伤率<3‰，并保证在施工中严格遵照当地的建筑工程现场管理暂行规定和施工组织设计施工，确保本工程做到文明、安全生产。
3、工期目标：总工期控制在 720日历天内。
4、环境目标：环境污染管理实行标准化，确保达到国家排放标准。
5、成本目标：管理实行标准化，符合国家标准。
（二）施工部署
施工布置做如下安排：
1、选用1台QTZ63塔吊、1台SC80施工电梯作为垂直运输设备。
2、混凝土工程：采用现场搅拌。
3、主体、装修工程进行交叉立体作业。
4、外架采用钢管脚手架。
5、模板用胶合模板，支承体系采用钢管满堂脚手架。
（三）施工组织机构
1、施工组织机构
根据本工程的特点和要求，为确保本工程优质高速地完成，我公司确定抽调具有相应施工经验、精通业务、素质高的项目经理和工程技术人员组成“巴马公路管理局住宅楼施工工程项目经理部”，项目经理为本工程的总负责人，项目技术负责人负责本工程的技术管理工作。
工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、预算员、材料设备员等管理岗位，各岗位人员一律持证上岗。
机构组织如下图：

组织管理机构框图
项目经理

技术负责人
业施工队组

物资部
内业部
工程部

测

量

员
预算员
资料员
安全员
质检员
水电施工员
土建施工员
材料管理理

专业施工队组

2、施工人员配备
详后附表。
（四）施工准备工作
施工准备工作包括技术准备，现场准备，确定运输方式，现场用水、用电的计算及布置，劳动力、机具、材料和成品、半成品的进场及加工工作等。
1、技术准备
（1）熟悉施工图纸，理解设计要求、质量要求、细部作法。
（2）熟悉施工组织设计，清楚了解施工部署、施工顺序、施工方法、平面布置、技术措施。
（3）做好技术交底、安全交底以及有关施工人员的教育、培训工作。
2、现场准备
（1）按“施工总平面布置图”搭设及布置好临时设施、运输道路、供水、供电管网、施工排水设施以及机械设备进场安装就位工作。
（2）进行建筑物的测量定位工作：测设轴线控制网，设置轴线、标高等半永久性测量标志。
3、确定运输方式：
（1）本工程垂直运输采用1台QTZ63塔吊及1台SC80施工电梯，用于主体工程和装修工程施工时材料的垂直运输。
（2）预制构件、大宗材料用卡车运输，场内砼运输用小翻斗车，其它零星材料用手推车运输。
4、做好劳动力的调配组织工作以及材料、成品、半成品的进场、加工准备工作。
（五）施工现场用水、用电布置
1、施工用电：
根据现场实际情况，现场施工用电从甲方电源引出，作为施工现场用电和生活区用电。
①根据建筑工地临时供电需要，可分为动力用电与照明用电，一般情况下，照明用电量可估算为动力用电的10%。施工用电采用三相五线制，架设严格按规定要求进行。高度不得低于6m，电箱底距离地面高度不小于1.1m，电箱按要求接地、上锁，按使用功能配置电器开关，实行一机一闸，一漏一箱制，设专人管理。
根据施工总进度计划，按该工程施工的高峰阶段为主体结构阶段，此时机械设备的使用数量达到最高值，因此用该阶段的用电量来计算总用电量。(施工机械功率见施工机械计划用量表)。
（附表）施工机械功率及机具使用数量
机械名称
单台负载(KW)
数量（台）
总负载（KW）
插入式振动器
1.1
8
8.8
平板式振动器
1.1
8
8.8
物料提升机
7.5
1
7.5
灰浆搅拌机
5.5
2
11
砼搅拌机
7.5
2
15
钢筋切割机
7.5
2
15
钢筋调直机
7.5
2
15
木工圆锯
5.5
4
22
木工电刨
0.7
4
2.8
电弧焊机
21KVA
2
42
塔吊
35
1
35
SC80施工电梯
6.0
1
6.0
按允许电压选择
施工用电高峰值P=1.1×（K1∑P1／COSθ十K2∑P2）
其中P—动力用电量；P1－电动机额定功率；P2---电焊机额定容量。
K1、K2一需要系数，K1=0.6，K2=0.6
COSθ——功率因数，COSθ=0.75
P1＝133.4KW， P2＝42 KW
动力用电量：
P＝1.l×（0.6×133.4／0.75＋0.6×42）＝145.11 KW
照明及生活用电量P3按动力用电量10%计算
P3＝145.11×10%＝14.51 KW
总用电量P总
P总＝145.11＋14.51＝159.62 KW
按三相五线制，电线最大电流I：
I＝KP／(×µ×COSθ)＝0.6×174.02×1000／(×380×0.75)＝194.02A
查《施工手册》，总线用S＝95mm2的BLX型铜芯橡皮线作为主干线。
按允许电压降选择
∑PL
S＝─── %， ∑P＝194.02×0.75KW＝145.51KW，
CW
L取100m，W＝5%，C查《施工手册》取46.3，
S= =62.86mm2
按导线机械强度选择，导线最小截面为10mm2。
故允许电流选择取S＝95 mm2的BLX型铜芯橡皮线，中线选用小一号的S＝95 mm2；至供电线路为BLX4×95 mm2。
照明线一般采用4 mm2和S＝2.5 mm2的BLX型铜芯橡皮线即可。
③施工现场用电保护系统选择
施工现场用电基本保护系统的接线方式，采用具有专用保护零线的三相五线制TN－S接零保护系统，并且在专用保护零线上应做不少于三处的重复接地。如下图所示：

2、施工用水
根据该工程施工现场具体需要，无特殊施工机械，因而工地用水量包括施工用水量、施工现场生活用水量、消防用水量，现分别计算如下：
①施工用水量（q1）
q1＝K1

以主体施工时为施工用水量的高峰期，因而以此时的用水量来计算。
a.浇筑砼：
Q1＝60m3 N1＝1700L/m3 T1＝1 t＝1
Q1N1=1700×60=102000L
b.砌砖：
N1＝150L/m3 Q1＝60m3 T1＝1 t＝1
Q1×N1=60×150=9000L
因此，当K1取1.1，K2取1.5时
q1＝1.1×（102000＋9000）× ＝6.36L/S
q2＝
其中Q2＝200人 N2＝30L/人 K2＝1.5 t＝2
故 q2＝ ＝0.16（L/S）
（3）消防用水
查表得 q3＝10（L/S）
q1＋q2＝6.52.＜q3＝10
故Q＝q3再加上10%水龙头损失
则Q＝1.1q3＝1.1×10＝11（L/S）
施工用水管管径：
D＝ ＝ ＝79.8mm

因此总用水管用热镀锌钢管DN80作为现场用水网络干管，而支管则选用DN25分别接至搅拌站以及建筑物的中部及四个角落。
（六）施工顺序安排
根据本工程特点，施工顺序做如下安排：
结合本工程特点和我公司人员、机械、施工经验，本工程总体体施工顺序为：
土方开挖→基础施工→基础梁施工→土方回填→主体剪力墙结构施工→内装修、外墙装修→室外工程→收尾验收。
水暖电卫安装工程应与土建工程中有关分部分项工程密切配合，交叉施工。配合顺序的完成工作内容如下：
（1）主体结构施工阶段，在浇筑砼或砌墙时，应按设计图预留管道孔、电线孔和木砖等。
（2）装饰工程施工阶段，应先安设电线暗管和暗盒；上下管应在抹灰之后，喷刷之前或之后穿插施工。
第二章 施工进度计划和各阶段的保证措施
结合本工程特点和我公司人员、机械、施工经验，决定本工程工期为720（日历天）。
（一）施工进度计划
本工程总工期为720（日历天），计划开工日期为2011年5月20日，计划竣工日期为2013年5月8日。详细进度计划见附后“施工进度网络计划”。
（二）施工进度计划各阶段的保证措施
为确保工程能够如期竣工，尽早发挥投资效益，我们将采取增加机械设备、人力，并加强现场施工组织管理和科学施工等措施。具体方法如下：
1、施工队伍迅速进场
我公司是国家一级资质施工企业,有一大批施工经验丰富的专业工人，所需民工均从劳务公司的民工队伍中精选，根据工程需要，配备充足的技术人员和技术工人，并采取各项措施，提高劳动者技术素质和工作效率。开工前可迅速进场，进行施工准备。机械设备将随同施工队伍迅速抵达现场，确保主体工程按时（或提前）开工。
3、抓紧前期阶段施工准备工作
尽快做好施工准备工作，认真复核图纸，进一步完善初步施工组织设计，落实重大施工方案，积极配合业主及有关单位办理征地和临时用电手续，主动疏通地方关系，取得地方政府及有关部门的支持，施工中遇到问题影响进度时，将统筹安排，及时调整，确保总体工期。
4、优化施工组织及进度计划
根据施工总进度计划，编制月、周、日施工计划，保证施工进度计划的全面实施。并根据施工现场的具体情况变化及时调整施工计划，进一步优化，使工序衔接、劳动力组织、机械设备、工期安排方面都有利于施工生产的顺利开展。
5、人力、机械、材料的调度
建立从项目经理部到各施工处的调度指挥系统，全面、及时掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的种种问题。对工程交叉和施工干扰加强指挥和协调，对重大关键问题超前研究，制定措施，合理调度，确保在施工过程中有足够的人力，机械设备和充足的施工所需材料。保证施工机械设备有备用，保证施工不因材料供应不上而影响工期，从而保证工程的连续性和均衡性。施工时充分利用机械，避免窝工或待工，提高生产效率，加快施工进度，充分利用时间和空间，达到预期的工期目标。
6、强化管理、严明纪律
强化施工管理，严明劳动纪律，对劳动力实行动态管理，优化组合，使作业专业化、正规化。内部实行经济承包责任制。既重包又重管，使责任和效益挂钩，个人利益和完成工作量挂钩，做到多劳多得，充分调动队伍及个人的积极性和创造性。
7、从质量方面保证
加强施工质量监督工作，避免出现返工现象而耽误工期。
8、从安全方面保证
贯彻执行国家安全生产政策和各类安全法规，增强职工法制观念，严格按操作规程施工，特别注意机械作业，持证上岗，设立安全小组，加强施工安全监督工作，严把安全生产关，避免发生安全事故和影响施工的进行，确保工期。
9、从资金方面保证
加强计量工作，做好专款专用，确保工程正常施工。
10、从后勤上保证
根据本合同段的工程质量和工期要求，拟定主要机械进场的种类和数量及进场时间。加强对施工机械设备的保养、维修，保证其正常运转，确保施工需要。搞好职工食堂，注意防病治病，保障职工身心健康，保证正常出勤率，以利于施工顺利进行，确保工期。
11、从技术上保证
及时招开专题会议，对重点、难点工序组织技术攻关，优选施工方案、方法，解决施工中的技术难题。施工过程中尽可能实施平行作业和穿插作业，对互相干扰较大而且对工程工期起控制作用的施工项目，如排水管道、砖墙砌筑、模板安装、砼浇筑等，施工时应优先集中力量完成，以保证后续工作正常施工，确保工期。
12、加强与业主、设计、监理联系
加强与业主、设计、监理等单位之间的合作，配合业主做好相关标段协调工作，做好与当地政府和群众的调协工作，取得当地政府和群众的支持，并积极、主动地解决施工过程中遇到地问题，使施工顺利进行，确保工期。
（1）主持施工图审查，协助业主会同建筑师、供应商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。
（2）对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理按照总进度计划与整体效果要求 ，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
（3）在施工过程中，严格按照经业主及监理师批准的施工大纲、施工组织设计进行对施工队组的质量管理。在自检和专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求予以整改。
（4）贯彻我司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工队组予以检控，确保产品达到优质。杜绝现场施工队组不服从监理工作的现象发生。
（5）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使