轻工技校施工组织设计三建集团标书.docx

施 工 方 案一、工程概况1、建筑工程概况大学生公寓楼位于醴陵市瓷城大道狮子坡3号，地处湖南轻工高级技工学校校内。本工程建筑面积8250m2。框架结构，地上十二层。檐口高度39.60m，建筑最高处标高为42.60 m，本建筑设计使用年限为50年。工程属于二类高层建筑，建筑耐火等级为级，建筑类型为普通住宅楼,建筑内设电梯及消防系统等。本工程屋面防水等级均为级，大楼一至五层为学生公寓，六至十二层为住宅楼，屋顶设电梯机房。工程建设地点属于地震烈度小于6度地区。不考虑抗震设防。本工程标高采用黄海高程系，室内标高0.000m相当于绝对标高72.15m；室内外高差为0.15m。建筑平面呈“L”字型布置，建筑南面与室外地势有6.0m高差，建筑结构施工到二层楼面标高刚好与室外齐平，三层结构起可以利用地势高差进行上部结构施工，以减少材料和构件等垂直运输的施工费用。室内外装饰a、室外装饰室外墙面采用外墙三色瓷砖饰面，局部装饰线条采用白色外墙涂料饰面。b、室内装饰内墙及天棚均采用混合砂浆分层抹平压光后仿瓷涂料饰面，厨房及卫生间墙面满贴白色瓷片；地面根据房间功能分别采用花岗岩块料、陶瓷地砖及水泥砂浆面层。住宅部分地面除卫生间和厨房贴陶瓷地砖外，其他地面均采用水泥砂浆面层。屋面及防水级屋面防水，上人屋面。自下而上的构造做法为：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；20mm厚12.5水泥砂浆找坡层刷基层防水剂一道；3mm厚SPS改水沥青防水卷材；干铺120 mm厚水泥聚苯板；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层40mm厚细石砼刚性防水层。屋面为钢筋混凝土平屋面，按2%坡度建筑找坡，外天沟有组织集中排水，排水管采用110mm白色PVC雨水管。门窗根据设计图纸要求，门窗制安必须由有相应资质的专业队伍设计和施工，设计和施工必须符合相关的设计及施工规范要求，材料承包商应事先提样送业主和设计方审查核定后方可进行施工。门分为木制门、乙（丙）级防火门、及防盗门等，住宅部分内门由住户自理；窗均为铝合金推拉白玻窗。2、结构工程概况本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，地上十二层。结构设计使用年限为50年。本建筑结构安全等级为二级，工程所在地区的抗震设防烈度小于6度，不作结构抗震设计。本建筑耐火等级为二级。地基及基础a、根据业主提供的湖南轻工高级技工学校大学生公寓场地岩土工程勘察报告，本工程采用人工挖孔灌注桩，以含粉质粘土为桩端持力层，持力层承载力为700Kpa，要求桩端进入持力层2.50m，桩长不小于6.0m。挖孔桩为圆形，桩径0.80-1.20m。桩基砼采用C25砼，护壁采用C20级砼。人工挖孔桩终孔后应对桩端持力层进行检验，同时对桩端持力层下三倍桩径或5.0m深度进行探底检查。桩基施工完毕后必须按规定要求进行现场静载检测，加载系数为1.65。主体钢筋混凝土结构a、混凝土本工程为框架结构，主要结构构件混凝土强度等级如下表：构件名称层次b、钢筋本工程选用钢筋级表示HPB235级钢筋，fy=210N/mm2；级表示HRB335级钢筋，fy=300N/mm2；级表示HRB400级钢筋，fy=360N/mm2。纵向受拉钢筋的最小锚固长度如下表：钢筋种类混凝土强度等级纵向受力钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）如下表：c、本工程现浇构件纵向受力钢筋应优先采用闪光对焊连接，柱、短肢剪力墙竖向纵筋采用电渣压力焊连接。d、主体结构框架柱分矩形、异形两种截面形状。框架梁最大截面尺寸宽高为0.240.60m。楼（屋）均为现浇混凝土板，板厚80-130mm不等。楼梯为现浇板式楼梯，板厚100mm，楼梯平台板板厚均为100mm。墙体a、本工程地上墙体材料：墙体采用MU10级普通烧结多孔砖及M5.0级混合砂浆砌筑。b、填充墙应沿框架柱全高每隔400mm设26拉筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于500mm。墙长大于5m时，墙顶与梁应设有拉结；墙长超过层高2倍时，应设钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。3安装工程概况安装工程的内容主要为给排水及照明电气安装，本工程弱电部分仅负责预埋线管。给水设计a、生活给水本工程生活给水采用市政管网直接给水，市政给水管网供水压力不小于0.4Mpa。b、生活给水管采用钢塑复合管，配件连接；消防管采用热镀锌管，锣纹丝接或法兰连接。排水设计a、室内排水采用污、废合流制，雨水则有组织的排入污水管网；室内排水采用单立管伸顶透气排水系统；排水管的横管与支管、横管与立管的连接采用45三通或90斜三通连接，排水管与排出管的连接，采用两个45弯头连接；生活污水经化粪池处理后，排入城市下水道。地下室集水井采用机械抽排水。b、排水管安装坡度不应小于下列要求：室外排污管采用加厚硬聚氯乙烯塑料双壁波纹管，橡胶圈卡箍连接。室内污（雨）水管采用U-PVC排水管，粘接连接。c、管道防腐及保温埋地金属给水管、消防管外刷冷底子油一道，再刷热沥青漆两道。d、管道试压管道安装完毕后，必须按有关规定进行给水管水压试验和排水管灌水及通球试验。室内生活给水管试验压力为1.0MPa。照明电气设计a、照明电气安装概况：本工程为二类高层建筑，为三级负荷供电。b、配电系统：本大楼低压配电系统采有TN-S系统，电压为220/380V。电梯采用双电源供电，在最末一级配电箱处设自动切换装置。大楼采用放射式树干式供电。c、导线及敷设：大楼内照明及动力干线在管道井内明敷，照明干线采用预分支电缆在管道井内沿专用支架敷设。照明分支线除注明外均穿阻燃PVC管敷设，有吊顶的场所敷设在吊顶内（穿电线管），其他均暗敷在顶板内，照明开关及插座线路均暗敷于墙内。电气设备底边距地安装高度及安装方式：户控配电箱1.80m暗装；卫生间换气扇插座2.00m暗装；厨卫插座1.50m暗装；灯开关1.40m暗装；空调插座2.10m暗装；一般插座0.30m暗装。 d、接地及安全保护：本工程低压配电系统采用TN-S系统，设置专用PE保护线，凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿级金属管、电缆外皮、支架等均应与保护线可靠连接。为减少人体触电，在变电所内设置总等电位联结箱，特殊场所如卫生间、浴室等处还必须设辅助等电位联结；插座回路均采用漏电断路器或漏电保护器。建筑物防雷接地本建筑按二类防雷建筑设计。采用屋面避雷带（12mm热镀锌圆钢）明敷于屋顶女儿墙顶作接闪器，引下线利用建筑结构柱内外侧两根主筋（16mm），上端与避雷网或钢屋架焊接，下端连接基础钢筋及接地扁钢，在距室外地坪0.50m处预埋接地连接板作为接地电阻测试点；接地连接线利用地梁底的钢筋及人工敷设的-404热镀锌扁钢；接地体利用桩基础钢筋。避雷带及避雷网格与做引下线的主钢筋必须焊通，引下线引至基础底，并与地梁钢筋或水平敷设的热镀锌扁钢焊接，使之成为良好的电气通路。屋面上所有的金属构件必须用12mm热镀锌圆钢焊接到防雷系统上，其他系统的接地与防雷接地共同一接地体，接地电阻值必须小于1.0欧姆。3、现场自然条件场地情况：本项目建于醴陵市狮子坡3号，交通及通讯便利，根据现场踏勘情况，三通一平工作已完成，具备开工条件。4、承包范围设计施工图中的全部土建及水电安装工程。5、施工目标质量目标：按国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准（GB50300-2001），一次交验合格，确保达到合格工程。工期目标：根据本工程招标书的要求，确定本工程工期为300天（日历天）。计划2008年5月25日开工，2009年3月20日竣工。安全目标：施工现场安全合格率100%，确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故，轻伤事故频率控制在3以内，确保本工程为安全合格工程。文明施工目标：维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好与周边单位的关系。施工现场配备电视监控系统，对施工过程和现场管理进行电视监控，实现标准化管理，确保本工程为市文明施工工地。环境保护目标：施工期间采取技术措施，保护周边环境，保护好树木花草，减少施工噪音和灰尘对环境污染，施工生活污水经处理后集中排放。保修服务目标：工程质量保修按照国务院2000年第279号院令和中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法（建设部第80号令）执行，做到服务及时、圆满、准确和友好， 确保业主满意，实行项目经理质量终身负责制。工程保修期间，项目经理部指派专人留守工地对工程质量跟踪保修，公司及项目经理部分别制定工程质量回访计划，定期组织工程质量回访，并向业主发放质量保修卡，发现问题及时组织原施工人员进场维修，直至业主方满意为止。对于门窗、楼地面、屋面及卫生间防水和水电设备安装等容易出现质量问题的项目，公司决定在保修期间内分项制作工程质量回访的专用表格，每月安排专人到业主方进行认真细致的回访，确保工程正常使用。6、施工组织机构机构设置项目组织机构的设置：本工程按项目法管理模式组织施工，公司成立“湖南轻工高级技工学校大学生公寓楼工程项目经理部”。本工程设项目经理一人，项目经理代表公司在工程施工过程中履行工程施工合同，授权管理工程施工过程中的管理事务，确保合同工期和工程质量。由项目经理、项目技术负责人、项目生产副经理、后勤副经理组成项目经理部，项目经理部下设劳资预算科、材料科、设备科、综合办公室、工程科、文明安全科、财务科、技术科、检测科、质检科。各部门根据本工程分别配备工程技术管理人员、质检员、安全员、材料设备员、各专业施工工长等，形成一套完整的施工管理班子，管理人员各负其责，相互配合，在项目经理的统一指挥下确保本工程各项施工目标的实现。项目经理部组织机构图如下：后勤副经理生产副经理技术负责人各专业施工队长劳资预算科设备科工程科文明安全科综合办公室技术科材料科检测科质检科财务科项目经理水电专业队防水专业队架子工专业队泥工专业队砼工专业队钢筋工专业队木工专业队管理职能分工项目经理：全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。项目生产副经理：分管生产、工期、安全、文明施工目标，负责现场施工组织管理及文明安全措施的落实。项目技术负责人：分管质量目标，并负责现场技术、质量、测试等管理工作。负责审核施工方案和各分部分项工程的作业指导书，进行各分部分项工程的技术、质量、安全、文明交底。后勤副经理：负责对施工现场的人力、物力、机械设备等的管理，对施工现场的人员食宿、现场保安、交通等后勤工作全面负责。综合办公室：负责处理本项目部日常接待工作，协调处理好周边关系以及保卫、群工、报刊、通讯等工作。劳资预算科：编制本项目劳动力计划，负责人力资源的采购、培训及工程预结算。负责本工程的劳动力计划和调配；合理实施劳动力组合，控制人工成本。材料科：负责编制本项目各种材料的采购计划并组织实施，保证本工程的材料供应，负责本工程的材料核算、材料成本控制工作。设备科：负责编制本工程机具设备的使用计划并组织进场，负责设备管理、维修等日常工作，保证本工程的机具设备正常运转。工程科：负责本工程现场施工组织及文明施工、安全施工。负责工程施工过程中的过程控制。文明安全科：建立本项目安全生产保证体系，督促、检查现场安全生产。按规定编制安全报表，制定本工程文明安全措施并组织实施，负责本工程现场的文明施工、平面布置及管理，负责本项目的安全检查与评定。财务科：负责本工程的财务计划、资金管理，控制工程成本和进行成本分析。技术科：负责本工程合同管理、工程测量、编制施工进度计划和统计报表；编制施工方案；做好工程计量、工程验收、绘制竣工图、整理技术、质量资料等工作。质检科：全面贯彻（ISO9001）质量体系，建立本项目的质量保证体系，在施工过程中执行工程项目的质量自检工作；检查、监督施工现场各项工程的施工程序、工程质量。按月向监理工程师和有关部门报送工程质量报表。收集、整理各类质量验收报告并归档。检测科：负责本工程的各种材料、砼的试验工作，及时向监理工程师和项目技术科、质检部门提供试验数据，整理归档试验资料。项目人员的配备项目经理部的各类管理人员采用选聘制，先由人事部或项目经理部推荐点名报公司人力资源管理部门，或由本人自荐，按照择优聘任的原则进行选聘；对于企业紧缺的少数专业技术管理人员，也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备，按照有关文件规定执行。项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导与监督。7、工程特点及现场施工条件本工程规模较大，为全现浇混凝土框架结构，地上十二层，属于二类高层建筑，材料设备的垂直运输、支模架及外脚手架的搭设是关键，施工难度较大，技术要求高。由于本工程规模大，平面面积虽然不大，工期紧，为了确保工期目标的实现，合理使用劳动力，避免窝工，减少周转材料的投入量，降低工程成本，同时便于施工管理，本工程以8轴为界，将工程划分为两个施工区段，每个施工区段分别配备工程技术管理人员、质检员、安全员、材料设备员、各专业施工工长等，形成两套完整的施工管理班子，两套管理班子在项目经理部及相关职能部门负责人的领导下组织平行流水施工，即相互协助又各负责任，确保本施工区的生产、进度、质量、安全计划达标；施工区设置共用钢筋加工机械以及集中砼搅拌站。为了加快工程进度，结构部分施工时必须科学合理地安排各专业的协调配合，如基础工程经验收合格后及时进行土方回填，主体框架结构完成后及时插入砌体施工，水电安装预留预埋与结构施工同步进行，装饰阶段严格与安装协调等，同时还必须积极主动配合由业主另行发包的弱电安装及高压配电安装等专业的施工，确保整体进度计划实现。本工程由学生公寓和住宅楼两部分类型组成，针对施工目标管理、计划管理、技术管理、质量管理、安全管理、材料设备管理、文明施工管理等，必须制定相应的管理机制和管理制度。本工程为二类高层建筑，施工技术复杂，施工难度大，施工时将应用各种施工新技术、新材料，将进行机械化施工，保证工程质量和进度。施工测量放线及模具制作必须采用有效质量保证措施，加强技术管理。本工程位于城区市中心，且邻近校内教学区域，安全文明施工要求高。8、新技术的应用根据本工程的实际情况，积极应用建设部推广的多项新技术、新工艺、新材料，提高施工技术中的科技含量，依靠科技进步争效益。粗直径钢筋连接技术：粗钢筋采用对焊连接技术，竖向采用电渣压力焊焊接连接。新型墙体应用技术：本工程除内、外墙均采用烧结粘土多孔砖。新型建筑防水隔热材料技术：本工程防水材料采用防水涂料及改性沥青防水卷材。卫生间防渗漏技术：本工程卫生间施工时采用先进施工工艺法施工，卫生间及现浇砼楼屋面采用微膨胀砼施工技术（掺UEA），可保证卫生间及屋面不渗漏。企业的计算机应用和管理技术：在施工过程中应用工程软件进行施工组织设计、财务和会计管理、计划统计、竣工图的绘制和文档资料管理。9、项目经济承包责任制企业法定代表人与业主签订施工承包合同，按照招标文件合同通（专）用合同条款和其他有关规定向业主承担一切属于施工承包方的义务和责任。本工程施工由公司全权负责，按“项目法”组织施工，组建项目经理部，由项目经理与公司签订工程施工经济风险责任合同，项目经理部承包人交纳工程造价3%-5%的风险抵押金；与企业法人代表（或委托人）签订经济责任合同后，由项目经理和公司职能部门按组织形式选聘优秀管理人员组成项目经理部，实施“项目经理经济承包项目工程责任合同”。施工项目管理部的所有管理人员根据聘用合同对项目经理负有本岗位职责范围内的工作责任。项目竣工后，公司有关职能部门会同项目经理部及时办理工程决算，在一个月内办理好工程决算并审计完毕，兑现项目经济承包合同，奖优罚劣。项目经理及项目经理部管理成员全面完成承包合同，按合同规定的条款予以奖励，对作出突出贡献的项目班子或个人，给予重奖；对于项目因管理不力造成亏损，按合同规定的条款予以罚款，扣除个人风险抵押金。项目经理部所有员工实行工作日报制，每天下午下班前将工作日报表交主管领导，日报表要求内容填写真实，工作项目准确，字迹工整。工程竣工后，项目经理部自行解体，人员返回公司人力资源管理部门。10、工程资金管理资金、成本控制的组织措施：在施工前确定本工程成本目标，在工程施工过程中定期进行成本实际值与目标值的比较，发现偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程成本目标的实现。编制成本控制工作计划和详细的资金用途流程图。项目经理部在银行设立专门帐号，工程款存入本帐号，专款专用。严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。项目财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。1.10.2资金、成本控制的经济措施：编制资金使用计划，确定、分解成本控制目标。进行工程量计划，复核工程施工过程中的各种支付帐单是否真实准确。资金、成本控制的技术措施：对主要施工方案进行经济技术分析。对各种资源计划进行优化配套。实际施工过程中的设计变更、材料签证、经济签证等原始资料妥善保管，工程竣工后作为工程竣工结算的依据。财务部门须参与合同的签订、修改、补充工作，着重考虑合同对成本控制的影响。11、与各相关单位的配合与协作与业主的工作协调：进场以后主动与业主协商，及时进行图纸会审，完善设计内容。建筑物测量定位放线须邀请业主参加，测量成果须请业主、监理签字。现浇结构砼浇捣前须邀请业主、监理、设计各方参加验收，并作好钢筋隐蔽工程验收记录。工程进入装饰阶段，应邀请业主对装饰材料的品种、颜色进行验收，装饰前须先做“样板间”或“样板块”，然后再大面积施工。与设计单位间的工作协调：对施工中出现的各种情况，除按监理工程师的要求处理外，并同设计方按照总进度与整体效果要求进行协商，邀请设计方进行局部验收、中间质量验收、竣工验收等。协调在施工中需与设计单位协商解决的问题，及时作出设计变更。与监理工程师工作的协调：所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师递交产品合格证质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交材料检测报告。按部位或分项各工序进行质量检验，严格执行“上道工序不合格下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能的意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。实行项目法管理，项目经理代表公司在工程施工中履行工程施工合同，授权管理工程施工过程中的管理事务，确保合同工期和工程质量。对施工过程中出现的质量、安全问题制定详细的整改、预防措施，报监理工程师审批。加强与监理单位联系，及时向监理单位提供全面、可靠的信息，如及时送交各类报表，坚持工地调度会议等，经常向监理工程师反映工程进度情况、工程质量情况、工程进展中的主要困难与问题，主动为监理单位决策提供依据。土建施工与安装施工间的协调配合措施：土建施工过程中，水电及其他专业安装所需的预留孔洞及预埋件相对较多，多个专业同时施工，土建与安装交叉作业较多。为确保本工程的施工质量和本工程建设的顺利进行，土建施工时与水电及其他安装专业施工间的配合、协调十分重要。派一名技术人员作为兼职联络员进行土建与安装的日常工作联系，相互传递施工中的有关信息，以便及时处理协调工作。在混凝土浇捣前，会同各专业安装负责人检查预留孔洞及预埋件是否正确，经确认无误后，方可进行混凝土的浇灌及墙体的砌筑。当土建与安装施工发生矛盾量，坚持“土建保安装”的原则，确保土建工作为安装作好铺垫。土建积极配合各专业安装工作，各专业安装过程中也应积极努力保护好土建成果，未经允许不得随意穿墙凿孔。协调方式：由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下以周为单位进行协调，遇特殊情况紧急召开协调会，及时处理。项目经理部将会同业主、监理、设计等各方定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器、机具的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。本项目管理部门以周为单位，提交工程简报，向业主和各有关单位反映情况、通报工程进展状况及需要解决的问题，使业主及有关各方了解工程进展情况，及时解决施工中出现的问题和困难。根据工程进展情况，我们将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系，以确保各项施工目标的实现。12、项目保障体系质量保障体系：项目建立以项目经理为组长，项目生产副经理、技术负责人、后勤副经理任副组长，项目质检科成员任常务组员的项目质量检查小组。技术负责人负责项目质量计划的编制及审核，各专业工长具体负责各分部分项的工序质量控制，质检员负责质量跟踪检查，各班组组成多个质量管理小组，开展QC活动，形成项目全员参与的质量保证体系。安全保障体系：成立以项目经理为组长、项目生产副经理、技术负责人为副组长、安全检查员为常务组员、相关职能部门负责人为组员的项目安全领导小组。加强安全管理，形成项目定期检查、考核机制。项目生产副经理负责整个工程安全的现场管理，技术负责人负责安全措施的制定，施工员负责安全跟踪控制，安全员负责安全跟踪检查、班组长负责本班组操作安全的检查控制，公司安监部门定期检查监督。后勤保障体系：成立以项目经理为组长、项目生产副经理、后勤副经理为副组长、材料设备部门负责人为常务组员、相关职能部门负责人为组员的项目后勤保证小组。加强后勤管理，项目后勤副经理负责项目后勤保障体系的运作，材料设备部门负责材料、设备的供应，劳资预算部门负责劳动力资源的采购与培训。技术保障体系：成立以项目经理为组长、技术负责人为副组长，相关职能部门负责人为组员的项目技术保障体系。加强技术指导，积极推广新技术的应用。项目技术负责人全面负责本工程的技术保障，并对各项技术问题严格把关，负责审核项目各分部分项工程作业指导书，重大质量问题及重要技术问题请示公司总工程师。13、施工准备施工准备工作拟按人员、材料及机械设备、施工现场准备等方面同时进行。公司将选择优良精干的专业施工人员组建项目经理部，并根据工程建筑、结构特点选择优秀施工班组及技术工人进场施工。向业主和监理部门提交项目经理部主要管理人员及“五大员”的岗位证及资历证明原件，交业主、监理方审查备案。对进场施工人员组织专业培训，经培训考试合格者方可持证上岗。对特殊工种的施工人员，如起重工、电工、电焊工、驾驶员等必须持证上岗，并向项目经理部提供有效证照存档备查。对进场施工队伍进行安全文明施工、施工技术等方面的教育和培训。按照施工组织设计的要求，编制好各施工阶段的材料用量及周转材料用量计划，并按质量标准要求择优选择供应商。选择确定材料供应商后，迅速与当地质量检测部门联系，签订材料、成品及半成品的试验检测合同，对水泥、钢材、砂砾石及砌体材料等尽快取样送检，送检后合格的材料方可进场使用。向工程质量检测部门提供水泥、砂砾石、砼外加剂等的合格试验报告，请求尽快设计各种混凝土及砂浆的施工配合比，配合比设计后及时提交监理部门。公司及项目经理部按照各施工阶段的材料计划，必须加强财务、预算、后勤、运输等部门的协调与配合，确保材料按计划要求供应。与当地质监站及检测部门联系并办理好受监及材料送检手续。机械设备准备根据施工组织设计编制施工机械设备计划，公司机械设备科按进度计划要求，将检修完好的机械设备及时运抵现场并进行设备安装。对主要设备如塔式起重机、提升机及搅拌站设备等进行地质勘察，选点定位，按设备设计要求进行设备基础施工，并做好防雷接地。所有施工机械设备进场前必须认真检查和及时维修，严禁设备带病运转。申请办理无线对讲系统有关手续，购买无线对讲机，为测量及起重作业等提供优越条件和可靠的质量安全保障。与业主协商，按经审定的施工平面布置方案，接通水电管线，设置好集中搅拌站。施工现场准备现场清理和施工测量：会同业主、监理等有关单位依据规划设计查验红线及各主轴线的准确性。采用全站仪、经纬仪及水准仪布设施工控制网及水平标高控制点，并做好网点的保护。清除现场障碍物，搭设生产、生活及办公用临时设施用房。按施工平面布置图修整现场道路及材料堆场以及排水设施。制订施工现场周边安全及道路上空防护棚防护方案，报业主及监理方审核批准后实施。检查场地四周是否稳固，修整坑顶及坑底截水沟、排水沟，安装配套的排水设施，确保桩孔内排水良好。认真审阅桩基试验资料，在确认桩基经测试全部合格后方可进行上道工序施工。安排人员按设计高程凿剔桩头浮浆，按桩头钢筋伸入基础承台内长度调直桩身纵筋。其他准备项目技术部门组织全体施工人员尤其是各专业施工负责人学习相关设计文件、施工规范及验收标准。公司及项目技术部门负责落实相关技术资料如施工规范、标准图集等。组织图纸会审，进行技术交底。准备工作计划表14、施工顺序整体施工顺序安排如下：桩基础及地下结构主体结构屋面结构屋面防水室内外装饰室外附属工程竣工验收。遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。在主体施工的同时，安装预留预埋配合协调施工，室内粗装饰自下而上随后展开，室外装饰自上而下随后进行的原则进行施工，形成各项主要分部分项工程在时间上和空间上达到紧密配合，复式滚动推进的目的，确保各阶段形象进度的完成及工程整体进度的实现。主体结构施工顺序：放样柱、短肢剪力墙、梯筋竖焊、绑扎安装工程预留预埋隐蔽检查柱、短肢剪力墙、梯梁板模安装测量复核柱、短肢剪力墙、梯砼浇筑梁板筋绑扎安装工程预留预埋隐蔽检查梁板砼浇筑砼养护。施工区域的划分：由于本工程平面面积大、工期紧，为确保工期目标的实现，合理使用劳动力，避免窝工，减少周转材料的投入量，降低工程成本，同时便于施工管理，地上结构及装饰施工以8轴为界划分施工段。各施工段负责本施工区的生产、进度、质量、安全。施工区设置集中砼搅拌站，各工区专业作业队组织平行施工，同时两个施工区又互相协作，充分利用机械设备和人力资源进行互补，提高工程生产效率。主要施工方法根据本工程的建筑结构特点和招标承包范围，本施工组织设计主要编写以下分部分项的施工方法：施工测量、地下结构、主体结构工程、脚手架及防护、砌体工程、屋面防水及保温、室内抹灰及内外墙块料饰面、楼地面工程、门窗工程、水电安装工程、季节性施工措施。施工测量施测程序及施测原则a、严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行局部轴线定位放线。b、必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。c、定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。d、测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。e、明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配准备工作a、全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局、工程特点、周围环境、建筑物的位置及坐标，其次了解现场测量坐标与建筑物的关系、水准点的位置和高程以及首层0.000相当于绝对标高72.15m。之间的关系。在了解总图后认真学习建筑施工图,及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础、楼层平面、以及建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。b、测量仪器的选用测量中所用的仪器和钢尺等器具，根据有关规定，送具有仪器校验资质的检测厂家进行校验，检验合格后方可投入使用。测量仪器选用详见下表：平面控制网测设（b）短肢剪力轴线控制建筑主体结构施工时，采用形心测量法，在0.000楼板上预埋铁板，将控制线的控制点投测在预埋铁板上，并在铁板上刻上十字丝，在每层楼板上预留洞口，用激光铅直仪将控制线控制点通过预留洞垂直投测到施工层面，由控制线在施工层面，由控制线在施工层上引测各轴线位置。框架梁、短肢剪力墙轴线采用全站仪依据已测设好的轴线，结合外控法进行投测，结构施工阶段主楼必须每层进行测设。其精度偏差每层不大于10mm，全高精度偏差不大于20mm。电梯井轴线依据建筑平面控制轴线进行测量，梁、柱、短肢剪力墙模板依据轴线位置进行安装，为了减少垂直度的累计误差，电梯井每施工三层，采用铅直仪对电梯井的垂直度进行测量，减少电梯井垂直度的累计误差。结构施工期间，检查各层标高和全高标高，全高标高偏差控制在15mm以内。装饰前，将各层楼面0.5m高度标高引测至各房间内,作为地面找平和水电安装的依据。沉降观测：主体施工时，采用精密水准仪和钢尺，用往返法测定三个小桩标高基点作为楼层标高的控制依据。在建筑物阳角及建筑物的中间位置外墙柱0.5m标高位置处设置八至十二点沉降观测点(砼柱内埋预埋钢板，外焊16圆钢上焊不锈钢球，并加以保护)进行沉降观测。沉降观测点设置位置为建筑物自由单独沉降单元四周较为沉降敏感部位。结构每施工完一层作一次观测，主体完工后按每完成一层装饰进行一次观测，直到竣工交验，作好记录，根据沉降量，绘制荷载延续时间曲线图。直到竣工时，将观测结果及观测点一并移交业主，作为竣工验收的资料。在结构施工过程中，发现异常沉降时，应及时通知监理和设计单位并增加观测次数，必要时增设沉降观测点。 挖孔扩底灌注桩的施工a、挖孔扩底灌注桩的施工施工工艺：定桩位挖第一节桩孔土方护壁施工二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖、设置垂直运输系统、潜水泵、鼓风机、照明设备等二节桩身挖土清理校正二次护壁施工重复二节施工工序到设计持力层后进行扩底对桩孔全面验收吊放钢筋笼及柱插筋浇筑砼养护。挖孔方法 挖土由人工从上到下逐层用镐、锹进行，挖土次序为先挖中间部分后挖周边，按设计桩径加2倍护壁厚度控制截面，允许尺寸误差3cm。扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下挖土修成扩底形。b、测量控制 :桩位轴线采取在地面设十字控制网，基准点，将桩控制轴线高程测到第一节护壁上，每节以十字线对中，大线锤作中心控制，用尺杆找圆周，以基准点测量孔深，以保证桩位、孔深和截面尺寸的正确。挖孔扩底灌注桩施工成孔验收合格后，用塔吊吊起钢筋笼徐徐放入孔内，钢筋笼外侧固定有预制的砂浆垫块，以保证砼保护层的厚度。再安放柱子插筋，最后安装砼串筒准备浇筑砼。灌注桩砼的坍落度控制在4-8cm，自由下落高度控制为2m，采用连续分层浇筑，每层厚不超过1.5m。浇筑的砼用插入式振捣器进行振捣。砼浇筑完12h后进行湿水养护，高出地面部分的砼覆盖草袋湿水养护。c、地梁施工1）混凝土垫层浇筑前邀请业主、监理、设计、地质勘探等单位进行验槽，轴线、基坑尺寸和土质应符合设计规定。清除基槽内浮土、杂物，在验槽后支侧模立即浇筑垫层砼。混凝土垫层用平板振动器振捣，要求表面平整、密实。2）垫层达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片，钢筋的保护层厚度用水泥砂浆垫块控制，以保证其位置正确，然后绑扎柱基钢筋，柱插筋与下部钢筋网点焊固定，上部用钢管脚手架固定，以确保柱插筋的准确定位。3）各基础侧模采用覆膜竹胶板、木枋、钢管支撑膜板体系进行支撑，为避免模板走位，必要时采用对拉螺杆控制。4）钢筋绑扎完毕，混凝土浇灌前先对基础钢筋工程进行隐蔽工程验收。5）混凝土施工：砼浇筑前，先用清水湿润模板，所有基础混凝土均由现场搅拌，机械振捣，并按规定留设试块。6）桩顶承台应一次浇成整个基础，严禁基础分级间歇浇灌。c、土方回填地下结构等施工完毕后，应邀请有关部门对地下结构进行隐蔽工程组织评定，检查验收，验收合格后尽快回填土方，以免地下结构长期暴露在外，受曝晒和寒冻影响，造成过大的温差影响。土方回填前，将集水井内积水排干，清理井内杂物后用C15毛石砼捣压至井口。回填土料采用37灰土回填，回填土土质选用亚粘土，其颗粒不得大于50mm，石灰要过筛，使石灰和粘土充分拌合均匀。回填时，采用蛙式打夯机分层夯击密实，分层回填厚度不得大于300mm，随填随夯直至设计高程为止。主体结构工程施工程序：（每一层砼结构）柱、墙、梯筋绑扎支模架搭设梁底模安装梁板砼浇筑测量弹线柱墙梯砼柱墙梯模板板筋绑扎养护拆模梁筋绑扎梁板模板砌体1 钢筋工程本工程所用钢材拟选用萍钢、湘钢或涟钢产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌、出厂检验报告及出厂单必须相符。在此基础上再按规范要求取样送检试验，合格的材料方可用于施工现场。施工现场设钢筋加工车间，配备钢筋调直机、切断机、弯曲机、电焊机、对焊机等钢筋加工机械设备1套，负责钢筋成品加工。钢筋的连接方式：直径25m纵向受力钢筋采用直螺纹套筒接头连接，直径为16mm和16mm的柱内竖向钢筋的接长拟采用电渣压力焊连接，直径16mm的柱内竖向钢筋的接长拟采用绑扎搭接，梁内受力钢筋直径16mm的钢筋接长拟采用闪光对焊或单面搭接焊连接。其余直径16mm的钢筋均拟采用绑扎搭接接头。凡采用电渣压力焊连接、闪光对焊、搭接焊连接的钢筋接头，应按规定要求在现场进行取样试验，其质量必须符合钢筋焊接及验收规程的要求。钢筋加工制作：钢筋在翻样时要综合考虑钢筋的弯曲延伸量、对焊预留量、电弧焊的焊缝有效长度、锚固长度、搭接长度，综合考虑到现场实际情况，钢筋相互穿插、避让关系，解决首要矛盾，做到在准确理解设计意图、执行规范的前