物业服务委托协议.docx

物业服务委托协议
甲方：____________________（以下简称“业主”）
住址：____________________
电话：____________________
乙方：____________________（以下简称“物业公司”）
法定代表人：____________________
地址：____________________
电话：____________________
鉴于：
1. 业主是该物业小区的房屋权利人，享有该房屋的合法使用权；
2. 物业公司具备提供物业管理服务的资质和能力；
3. 双方愿意建立合作关系，并委托物业公司进行物业管理服务。
基于上述情况，经双方友好协商一致，达成以下协议：
第一条 协议目的
本协议的目的是明确双方的权益和义务，规定物业管理服务的范围、方式、支付及其他相关事项。
第二条 委托内容
1. 业主委托物业公司按照合法授权的方式，对其所享有的房屋和相关公共设施进行综合管理、维护和服务，并确保小区的安全、卫生和环境质量。
2. 物业管理服务的具体内容包括但不限于：
a) 小区公共区域的日常清洁和维护；
b) 保安人员、保洁人员的招聘、培训和管理；
c) 社区设施的维修和维护；
d) 小区园林绿化的管理与维护；
e) 楼宇设施的维修和管理；
f) 解决住户之间的纠纷；
g) 小区入口和出口的管理；
h) 其他与物业管理有关的合法合理请求。
第三条 服务开始与结束时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，并于____________________截止。如双方愿意继续合作，可在协议到期前提前________天进行协商，签订新的协议。
第四条 服务费用及支付方式
1. 物业管理服务费用为_____________元/月，由业主按照月份支付给物业公司。
2. 业主应当按照约定时间和方式支付服务费用。逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金，滞纳金的具体金额为服务费用的________%。
3. 若物业公司在服务过程中发生额外支出（如紧急维修费用等），业主应按照物业公司提供的发票进行报销。
第五条 保密条款
双方应对彼此的商业和个人信息予以保密，并承诺不将其用于任何不正当的用途。
第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，使得对方承受损失的，违约方应当向对方承担相应的经济赔偿责任。
2. 对于因不可抗力原因，致使无法履行本协议的，双方应互相谅解，但应尽力减少相关损失。
第七条 争议解决
本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的有效性、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。
甲方（业主）：____________________
签字日期：____________________
乙方（物业公司）：____________________
签字日期：____________________