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功能房屋租赁合同
协议书
甲方：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
电话：[出租方联系电话]
乙方：[承租方姓名/公司名称]
地址：[承租方地址]
电话：[承租方联系电话]
鉴于甲乙双方均具备相应的民事行为能力，拟定本功能房屋租赁合同，并同意遵守以下约定：
第一条 租赁物及用途
甲方同意将其拥有并合法使用的[功能房屋类型及描述]（以下简称"租赁物"）出租给乙方，供乙方在租赁期限内使用。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁天数/月数/年数]。
第三条 租金
1. 乙方同意按每[单位租赁周期]支付租金。
2. 租金支付方式：[支付方式，如转账、现金等]。
3. 租金金额为人民币（￥）[租金金额]（大写：[租金金额大写]）。
第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日，向甲方支付押金，押金金额为人民币（￥）[押金金额]（大写：[押金金额大写]）。
2. 乙方应在合同终止并将租赁物按约定归还给甲方时，经甲方确认无损坏、无拖欠欠款等情况后，甲方应无息返还押金给乙方。
第五条 使用规定
1. 乙方应按照租赁物的使用说明和安全操作规范正确使用租赁物，并保证在使用过程中不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 乙方不得将租赁物转租、出借、抵押、出售或以其他形式处置租赁物。
第六条 维修与保养
1. 甲方应确保租赁物在交付乙方使用之前处于良好的使用状态。
2. 乙方在使用租赁物过程中如发现租赁物存在任何故障或需要维修的情况，应立即通知甲方，并经甲方同意后采取相应的维修措施。
第七条 违约责任
1. 若乙方发生违约行为，如未按时支付租金、损坏租赁物等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 如乙方违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。
第八条 合同解除
1. 甲方与乙方一致同意解除本合同的，应提前[提前解除通知期限]书面通知对方。
2. 在本合同解除后，乙方应将租赁物按约定归还给甲方，并结清全部租金和其他相关费用。
第九条 争议解决
本合同的解释和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。
第十条 其他约定
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，视为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同生效
本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：