第十三章 建筑面积计算规则.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑面积计算规则,*,第十三章建筑面积计算规则,一、,建筑面积的概念,二、,建筑面积的作用,三、,计算建筑面积的范围,四、,不计算建筑面积的范围,3/8/2026,1,建筑面积计算规则,一、建筑面积的概念,建筑面积,是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。,使用面积,是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和。,辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。,结构面积,是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱所占面积的总和。,有效面积,是指使用面积与辅助面积之和称为。,3/8/2026,2,建筑面积计算规则,二、建筑面积的作用,1,、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。,2,、在编制工程建设概预算时，建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础；是计算单位建筑面积技术经济指标的基础。,3,、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。,3/8/2026,3,建筑面积计算规则,三、计算建筑面积的范围,单层建筑物,多层建筑物,(,半,),地下室,大厅、门厅,楼梯间、电梯井,书库,设备层、技术层,雨篷、车棚、站台,屋面水箱,门斗,走廊,阳台,架空走廊,室外楼梯,变形缝,3/8/2026,4,建筑面积计算规则,1,、,单层建筑物,1,、,单层建筑物,不论多高，均按一层计算，按外墙勒脚以上结构外围面积计算。,3/8/2026,5,建筑面积计算规则,2,、多层建筑物,按各层建筑面积之和计算，底层按外墙勒脚以上结构外围面积计算,二层及二层以上按外墙结构外围面积计算。,3/8/2026,6,建筑面积计算规则,3,、,地下室、半地下室,地下室、半地下室、地下车间、仓库等相应的出入口,建筑面积，按其上口外墙外围水平面积计算,(,不包括采光井、防潮层及其保护墙,),3/8/2026,7,建筑面积计算规则,4,、穿过建筑物的,通道、建筑物内的大厅门厅,穿过建筑物的,通道、建筑物内的大厅门厅,，不论高度如何均按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算,3/8/2026,8,建筑面积计算规则,室内楼梯间、电梯井,室内楼梯间、电梯井等井式建筑,按自然层计算建筑面积,3/8/2026,9,建筑面积计算规则,书库,书库、立体仓库,有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的按书架层或货架层计算建筑面积,3/8/2026,10,建筑面积计算规则,建筑物内的,设备层、技术层,建筑物内的,设备层、技术层,，当其层高超过,2,2,米时，应计算建筑面积,3/8/2026,11,建筑面积计算规则,有柱的雨篷、车棚、站台,有柱的雨篷、车棚、站台,等，按柱外围水平投影面积计算；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积,3/8/2026,12,建筑面积计算规则,屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积,3/8/2026,13,建筑面积计算规则,建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、挑廊、走廊,建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、挑廊、走廊,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,3/8/2026,14,建筑面积计算规则,建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊,建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊,，按柱外围水平面积计算建筑面积；,有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在,1.5,米以上时,，按其顶盖水平投影一半计算建筑面积,3/8/2026,15,建筑面积计算规则,无围护结构的凹阳台、挑阳台,无围护结构的凹阳台、挑阳台,、按其水平面积一半计算建筑面积；,3/8/2026,16,建筑面积计算规则,建筑物间有顶盖的架空走廊,建筑物间有顶盖的架空走廊,，按其顶盖水平面积计算建筑面积。,3/8/2026,17,建筑面积计算规则,室外楼梯,室外楼梯,，按自然层投影面积之和计算建筑面积,3/8/2026,18,建筑面积计算规则,建筑物内变形缝、沉降缝,13,、,建筑物内变形缝、沉降缝，凡缝宽在,30CM,以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内。,3/8/2026,19,建筑面积计算规则,四、不计算建筑面积的范围,突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,用于检修、消防等室外爬梯。,层高,2,。,2,米以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,建筑物内操作平台、上料平台、安装箱罐体的平台；,没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；,独立烟囱、烟道、地沟、等构筑物；,单层建筑物内分隔出的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景、天桥、挑台等；,建筑物内宽度大于,30CM,的变形缝、沉降缝等,3/8/2026,20,建筑面积计算规则,3/8/2026,21,建筑面积计算规则,