合同(NO.14).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,本节课的学习内容,Basic Assignments,合同的写作,Contract,合同的概念,（,Conception）,合同的种类,（,Categories）,合同的写法,（,Ways o,f,writing,）,协议书与意向书,（,Agreement&Letter of intent,）,合同是什么,一、合同的概念,The conception of contract,中华人民共和国合同法,（,1999,年）规定：,“合同是平等主体的 之间设立、变更、终止,民事权利义务,关系的协议。”,自然人、法人、其他组织,自然人：,自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。,法人：,是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。,其他组织：,没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。,二、合同的作用,The function of contract,1,、有利于保护当事人的合法权益,合同法,第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”,通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。,2,、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序，促进经济效益提高。,市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。,3,二、合同的作用,The function of contract,3,、有利于加强国家对企业的管理和监督,4,、有利于企业加强经济核算和经营管理，提高水平,5,、有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交流合作,【,案例思考,】,河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？,【,案例分析,】,这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。,【,案例思考,2】,某煤气公司在供气合同上写道：,“,需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。,”,这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。,【,案例思考,3】,个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样的条款：,“,遇车辆年检，甲方应提前,5,天至,10,天和乙方联系，并在临检前,1,至,2,天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占用时间的租金照付。,”,李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。,合同上不是写得一清二楚嘛,【,案例分析,3】,车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。,【,案例思考,4】,王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？,【,案例分析,4】,【,案例思考,5】,某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。,【,案例分析,5】,经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。,【,案例思考,6】,一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。,结果将会怎样呢？,【,案例分析,6】,签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。,三、订立合同的原则,(Principle for contract),1,、平等原则,在一个合同当中，当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。,2,、自愿原则,当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订 不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取 决于他的自愿。即“合同自由”,三、订立合同的原则,(Principle for contract),3,、公平原则,当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。,4,、诚实信用原则,在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。,5,、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则,四、合同的,15,个种类,（,categories,）,买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,融资租赁合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,行纪合同,居间合同,合同的写作要求,(writing requirement),（一）依照法律规定，做好订立合同的准备工作,（二）合同的条款要齐全、完备,产品的名称、类型、规格、产品的数量和计量单位,产品的分等级价格、产品的质量要求,产品的交接方式、时间和地点,产品的运输方式及路线,产品的包装及其回收,产品的验收方法及其途中损耗,结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位,违约责任的划分,合同的写作要求,(writing requirement),（三）合同的规定要具体。,针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。,（四）合同的措辞要准确严密,要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。,（五）合同不得随意涂改,四、合同的写法,(,Ways o,f,writing,a contract),标 题,订立合同的双方,正文,结尾,购 销 合 同,合同编号：,B08,024,签订地点：广州,XX,酒店,签订时间：,1999,年,1,月,1,日,甲方：广州市水产公司,法人代表：张,地址：广州市,路,1,号,乙方：深圳市渔产公司,法人代表：李,地址：深圳市,路,2,号,根据,中华人民共和国合同法,等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。,第一条,XXXXXXXXXXXXXXXXX,第二条,XXXXXXXXXXXXXXXXX,第三条,XXXXXXXXXXXXXXXXX,甲 方 乙 方 鉴证意见：,单位名称（章）单位名称（章）,单位地址：单位地址：经办人：,法定代表人：法定代表人：,委托代理人：委托代理人：鉴证机关,(,章,),电 话：电 话：,年,月,日,电报挂号：电报挂号：,注：除国家,开户银行：开户银行：另有规定外，,帐 号：帐 号：鉴证实行自,邮政编码：邮政编码：愿原则,标题,约首,合,同,的,首,部,引言,产 品 购 销 合 同,供方：合同编号：,需方：签订地点：,签订时间：,年,月,日,一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间,二、质量标准、用途：,。,三、验收办法及时间、地点：,。,四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：,。,五、交（提）货地点及运输方式和费用负担：,。,六、超欠幅度损耗及计算方法：,。,七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：,。,八、结算方式及期限：,。,九、给付定金的数额、时间：,。,十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。,十一、违约责任：,。,十二、解决合同纠纷的方式：,。,十三、其他约定事项：,有效期限：自 年 月 日至 年 月 日,监制部门：印制单位：,六、合同的写法（一）,标题,（,Title,）,1,、,直接用合同的种类作为标题。如,：,技术合同,2,、经营范围,+,合同种类。如：,商品房买卖合同,3,、时间,+,合同种类。如：,2003,年运输合同,4,、签约单位名,+,合同种类。如：,恒发公司仓储合同,六、合同的写法（二）,订立合同的双方（,Both parties）,在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如,“,甲方,”,、,“,乙方,”,、,“,供方,”,、,“,需方,”,、或,“,买方,”,、,“,卖方,”,。,供方：合同编号：,需方：签订地点：,签订时间：,年,月,日,借款方：,xx,有限责任公司,法定代表人：,XXX,法定地址：,贷款方：交通银行深圳分行,法定代麦人：,XXX,法定地址,：,一、,二、,六、合同的写法（二）,订立合同的双方（,Both parties）,交通银行借款合同,借款方：,XXX,贷款方：,XX,法定代表人：,XX,法定代麦人：,XX,法定地址：,_,法定地址：,_,一、,二、,三、,六、合同的写法（三）,正文,（,Text）,正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。,常用开头：,根据,合同法,有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。,为了,目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。,六、合同的写法（三）,正文,（,Text）,1,、标的,当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。,标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。,合同的标的必须合法。,Question,下面选项中不能够作为合同标的是（）,A TNT,炸药,B,仿真玩具枪,C,一篇,学术论文,D,走私彩电,D,海洛因、可可因、冰毒等毒品,冥币等封建迷信物品,黄色书籍、,黄色录像等,不能作为合同标的几类物品,枪支,走私物品,正文,（,Text）,2、数量和计量单位,数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。,Question,下列数量和计量单位正确的是（）,A,一打鸡蛋,B 28,捆,钢筋,C 10,箱,衣服,D 500,千克苹果,D,正文,（,Text）,3、质量,指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。,甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？,4,、价金,指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。,Question,5,、期限,指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用,“,以前,”,、,“,以内,”,，而不应用,“,以后,”,，也不可用,“,尽可能在,”,或,“,争取在,”,。,6,、地点,指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点,7,、履行方式,指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。,8,、违约责任,在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。,9,、解决争议的方法,在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）,除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。要注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。,六、合同的写法（三）,结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。,结尾（,Finis）,年 月 日,一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。,六、协议书与意向书,(agreement&letter of intent),协议书是国家、政党、社会团体、企事业单位或个人，对某一事项、某个问题或某项工作，经过谈判协商，取得了一致意见后，共同订立的具有政治的或经济的，或其他关系的契约性文书。常见的有以下几种情况：,（一）作为正式合同之前签订的比较原则的协定，起意向作用。,（二）用于规定对已签订的合同的修订补充意见，作为正式合同的补充。,（三）作为合同使用。,协 议 书,甲方：,乙方：,双方于,年月,日至,日在,友好协商，在平等互利的原则下，就合作投资创办,事宜，达成如下协议：,一、合营企业定名为,公司。经营,。其中：,。,二、合营企业为有限公司。双方投资比例为,:,，即甲方占,%,，乙方占,%,。总投资,万元，其中：甲方,万元，乙方,万元。合作期限定为,年。,三、公司设董事会，人数为,人，甲方,人，乙方,人。董事长,人由,方担任，副董事长,人由,方担任。正、副总经理由甲、乙双方分别担任。,四、合营企业所得毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和职工福利等，净利润根据双方投资比例进行分配。,五、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达到乙方投资额（含括本金）后，企业资产即归甲方所有。,六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等法规。,双方商定在适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实施方案。,甲方代表：,(,盖章,),乙方代表：,(,盖章,),年月,日,有关意向书,(letter of intent),意向书是双方或多方就某一问题进行初步洽谈后，用来表示合作意向的一种文书。它不是正式协议，更不是合同，仅仅表示双方或多方的基本意图和愿望。要实现意向，还得进一步协议。,意 向 书,甲方：,乙方：,双方于,年月,日在,地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下：,一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为,公司。建设期为,年，即从,年,年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为,个月，即,年月,日,年月,日完成。然后由,办理合资企业开业申请。,二、总投资,万元。,部分投资,万；,部分投资,万。,甲方投资,万（以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入）；,乙方投资,万（购买设备）。,三、利润分配：各方按投资比例或协商比例分配。,四、合资企业生产能力,五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。,六、合资年限为,年，即,年,月,年,月。,七、合资企业其他事宜按,中外合资法,有关规定执行。,八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。,本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。,甲方：,（盖章）乙方：,（盖章）,法人代表：法人代表：,年月,日,（,1,）“要求”一词容易产生歧义，因为“要求”是对方一厢情愿的请求，而不是表达双方意愿的词；宜改为“规定”，而双方是不得违反规定的。,（,2,）“以上”一词容易产生歧义，应加上限制内容，如以上到多少公分，而不能无限大，大到自己无法加工利用而成为废品,（,3,）“步犁”,同“犁头”概念不一致，容易产生歧义，应统一称为“步犁”。,（,4,）用红油漆画上吃水线作记号作为计量标记是错误的，这样做不科学也不合法。,甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。,七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。,建筑工程承包合同,为建筑西丽化工厂西厂房改为：为建筑甲方西厂房化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。改为（改动三处）：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十改为：甲方在订立合同后,日内付给乙方全部建造费的百分之六十其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后,日内结清三月中旬开工，十一月左右交付使用改为：三月,日开工，十一月,日交付使用如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失改为：如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方,