建筑监理法规.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Chap6,建设工程监理法规,针对工程项目建设，接受业主委托授权，旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。,Chap6,题纲,6.1,建设工程监理概述,6.2,建设工程监理的实施,6.3,建筑工程监理合同,8.4,质量监督制度、质量责任制度,8.5,竣工验收制度,8.6,质量保修制度,6.1,建设工程监理概述,1988,年推行，工程监理试点阶段（,1988-1993,）、稳步推进阶段（,1993-1995,）、全面推进阶段（,1996-,至今）,97,年颁布的,建筑法,专门列出一章，从第,30-35,条，对建筑工程监理的性质、含义、作用、范围、任务以及责、权、利等。,性质：,1.,服务性,2.,独立性,3.,公正性,4.,科学性,6.1,建设工程监理概述,2,工程建设监理与政府工程质量监督的区别：,1.,性质不同 建设监理是一种委托，而政府质量监督是一种强制性政府监督行为。,2.,实施者不同,3.,工作范围不同 监理单位更大,4.,依据不同 质量监督仅以法律法规为依据，而监理还以建设工程合同为依据,5.,深度广度不同 监理事前事中事后控制，而质量监督主要在项目建设的施工阶段,6.,工作权限不同 质量监督拥有最终确认工程质量等级权力。,7.,方法手段不同 监理,-,组织管理 质量监督,-,行政管理,6.2,建设工程监理的实施,监理的依据：,1.,国家或部门颁布的法律法规规章,2.,现行的技术规范、技术标准、规程等,3.,经审查批准的建设文件、设计文件和设计图纸,4.,依法签订的各类工程合同文件等,6.2,建设工程监理的实施,强制监理的范围：,1.,国家重点建设工程,2.,大中型公用事业工程,3.,成片开发建设的住宅小区工程,4.,利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程,5.,国家规定必须实行监理的其他工程：学校影剧院体育场馆项目,+3000W,关系社会公共利益公共安全的下列基础设施。,6.2,建设工程监理的实施,监理,=,决策阶段的监理,+,实施阶段的监理,决策阶段的监理：可行性研究论证,+,参与任务书的编制等。,实施阶段的监理：对设计、施工、保修等的监理。,监理的任务：“三控 三管 一协调”,监理的原则：,1.,资质许可原则,2.,客观公正原则,3.,总监全权负责原则,4.,监理单位独立完成的原则,6.2,建设工程监理的实施,工程监理的程序：,1.,签监理委托合同,2.,实施监理前准备：,a.,工程所在地备案 接受监督,;b.,委派总监 组建项目监理组 名单报送建设单位；,c.,将监理工程师的权限书面通知承包人。,d.,监理组收集资料,e.,总监主持编制该项目的监理规划及相应的实施性计划或细则。,3.,实施监理：编制监理规划细则；按细则实施监理；参与竣工预验收，签署监理意见；业务完成后，提交监理档案资料。,6.3,建筑工程监理合同,双方是平等的委托与被委托关系,1.,总的协议 建设工程监理合同是一份标准格式文件，经当事人双方,2.,制定质量监督工作方案,3.,检查施工现场工程建设各方的质量行为,4.,检查建设工程的实体质量,5.,监督工程竣工验收,6.,工程竣工验收后,5,天内，应报送建设工程质量监督报告。,