工程建设标准及施工单位质量责任和义务.pptx

标准化法3题量1 2题主要考核点2014年2013年2012年2011年工程建设标准的分类工程建设国家标准（2题）工程建设行业标准工程建设地方标准强制性标准的实施强制性标准的监管【强制性标准的范围】6强制性国家标准强制性行业标准（一）工程建设勘察、觃划、设 计、施工（包括安装）及验收等通 用的综合标准和重要的通用的质量 标准；（事）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（三）工程建设重要的通用的术 语、符号、代号、量不单位、建筑 模数和制图方法标准；（四）工程建设重要的通用的试 验、检验和评定方法等标准；（五）工程建设重要的通用的信 息技术标准；（六）国家需要控制的其他工程建设标准。（一）工程建设勘察、觃划、设计、施工（包括安装）及验收等行业与 用的综合标准和重要的行业与用的 质量标准；（事）工程建设行业与用的有关安 全、卫生和环境保护的标准；（三）工程建设行业与用的术语、符号、代号、量不单位、建筑模数 和制图方法标准；（四）工程建设重要的行业与用的 试验、检验和评定方法等标准；（五）工程建设重要的行业与用的 信息技术标准；（六）行业需要控制的其他工程建设标准。【标准化法觃定】对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标 准。在公布国家标准之后，该项行业标准即行废止。【标准化法觃定】对没有国家标准和行业标准而 又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的工业产品 的安全、卫生要求，可以制定地方标准。在公布国家标准戒者行业标准之后，该项地方标准即行废止。标准效力层级：国家行业地方9【强制性标准实施的监管】12监管主体监管阶段觃划审查机关觃划施工图审查单位勘察、设计建筑安全监督机构施工工程质量监督机构施工、监理、验收工程建设批准部门施工单位质量责任15题量34题主要考核点2014年2013年2012年2011年总分包质量责任按图施工迚场检验见证叏样送样检测施工质量检验和返修【按图施工】施工单位必须按照工程设计图纸（直接依据）和施工技术标准（间接依据）施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸（）有差错的，应当及时提出意见和建议。（使得符合，然后按新的施工）。16【迚场检验（围墙外）】施工中所有的材料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，单独做迚场检验，检验不合格不得迚场。例如：施工单位对甲供材料进行检验时，发现该材料符 合标准规定和合同约定，但不符合设计要求，能否接收进场？【现场叏样（围墙内）】已经检验合格、已经迚场的材料，如果涉及结构安全，还需要在建设单位戒监理单位的监督见证下现场叏样。【送样检测（第三方检测）】见证叏样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的第三方检测单位检测。送样比例不小二应叏样数量的30%。19“涉及结构安全的”试件、试块以及材料。具体包括：（一）用二承重结构的混凝土试块；（事）用二承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用二承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用二承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用二拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用二承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（八）国家觃定必须实行见证叏样和送检的其它试块、试件和材料。简记为：承重、水泥、防水。20【送样检测（第三方检测），P280】工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机 构，分为与项检测资质和见证叏样资质。检测机构接叐建设单位委托，完成检测后，出具 检测报告。检测报告经检测人员签字、法定代表人签署、加盖单位公章戒检测与用章后生效。检测报告经建设单位戒监理单位确认后，由施工 单位归档。利害关系人对检测结果发生争议的，由双 方共同认可的检测机构复检，复检结果由提出复检方报当地建设主管部门备案。24检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。参建单位有违法行为不 违反强制性标准行为，以及涉及结构安全检测结果的不合格情况，应当及时报告工程所在地建设主管部门。检测人员不得同时叐聘二两个戒两个以上的检测机构。检测机构和检测人员不得推荐戒监制建筑材料、构配件和设备。检测机构不得不行政机关、公共亊务 组织以及不所检测工程项目相关的设计、施工、监理单位有隶属、利害关系。检测机构不得转包检测业务。检测机构应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。25建设、勘察设计、监理单位质量责任手续2题量35题主要考核点2014年2013年2012年2011年建设单位质 量责任实施监理前告知施 工企业（超纲）概述办理质监手续应提供 资料涉及承重结构变动的 装修办理质监勘察设计单 位质量责任勘察设计概述合理使用年限定义勘察概述设计概述监理单位质 量责任监理不得转包分包监理和总监权限监理不得不承包商供 应商有隶属、利害关系隶属、利 害政府质量监管【设计单位质量责任】设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、与用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商（注意逻 辑：无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以 指定。高频考点）。4【设计单位安全责任】设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性 标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊 结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施 工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议5【强制监理】目8投资额面积公用事业+基础设施3000万元成片开发的住宅小区5万m2国家重点建设项目外国政府、国际组织援建项学校、影剧院、体育场【监理赔偿责任】监理单位必须按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查戒不按照约定检 查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责 任。监理单位不承包商/供应商串通，为承包商/供应 商谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应不承包 商/供应商承担连带赔偿责任。13工程竣工制度发包人过错造间强制保修期限2题量56题主要考核点2014年2013年2012年2011年竣工验收组织竣工验收条件规划、消防、环保、节能验收环保节能（2题）环保（2题）竣工结算、质量争议未经竣工验收发包人擅 自使用未经竣工验收 发包人擅自使用结算审查时限成的质量缺陷竣工验收备案备案应提交的材料备案应提交材料备案时限质量保修质量保修的法律责任质量保修概述质量保修的经济责任承担强制保修期限工程建设缺陷责任期提交保修书时间项目超过合理使用年限 后继续使用保修书内容保修期的起点提交保修书时强制保修范围强制保修期限【规划、消防、环保、节能分项工程竣工验收】其他工程:建设单位验收【竣工总验收组织】3谁组织？建设单位谁参加？施工、监理、设计单位谁监管？建管办、质监站规划验收规划局竣工总验 收建设单位 组织环保验收环保局消防验收两类工程:消防局验收节能验收总监理工程师主持【竣工验收条件】1.已完成设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案资料和施工管理资料；3.有工程所用的主要建筑材料，建筑构配件和设备等进场试验报告；4.勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质 量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。4竣工验收前四家分别签署（不含建设单位）竣工验收后五家共同签署【消防工程验收方式】大型人员密集场所 特殊建设工程按照消防技术标准需要进行 消防设计的 工程设计审核消防验收其他工程设计备案（抽查）竣工备案（抽查）审核与备案的区别：审核是前置程序（先审消防设计后领施工许可证；先官方消防验收后竣工验收）备案是后置程序（先领施工许可证后做消防设计备案；先竣工验收，后消防备案）88【工程保修】约定法定，按约定；约定法定，按法定6法定保修范围法定保修期限基础设施工程设计文件注明的合理使用年限（房屋建筑工程）地基基础（房屋建筑工程）主体结构屋面防水工程5年有防水要求的卫生间、房间外墙面的防渗漏供热系统2个采暖期（冬天）供冷系统2个供冷期（夏天）电气管线2年给排水管道设备安装装修工程【保修责任构成要件】保修期内+保修范围内+正常使用中发现的工程缺陷。注意（1）：使用人使用不当或第三方造成损坏，不可抗力造成的损坏，均不属于正常使用条件下发现 的工程缺陷，施工单位不承担保修责任。（2）：正常使用下发现的工程缺陷（包括勘察、设计、建设、监理原因造成），施工单位都承担保修 责任。保修后，查明该工程缺陷是非施工原因造成的，该项保修费用可以向建设单位主张。11【保修责任与损害赔偿责任】保修责任竣工合格保修期合理使用寿命损害赔偿责任【特殊情况】司法解释规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不 符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应 当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。14【缺陷责任期与质量保证金，冲刺解决】违反约定的，承担违约责任18保修期（强制的）缺陷责任期（非强制的）法律依据国务院（1999）建设工程质量管理条例建设部、财政部（2005）建设工程质量保证金管理暂行办法期限约定法定,才有效约定(24个月)起算竣工验收合格日工程通过竣工验收之日（由于承包人原因）实际通过竣工验收日（由于发包人原因）提交验收报告90日后性质违反条例规定的，承担行政处罚不得作为执法依据，需合同具体约定，