水利水电工程概预算第四章.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,欢 迎 进 入 第4章,分部工程概算编制,第四章 分部工程概算编制,水利工程费用构成,工程量计算,建筑工程概算编制,机电设备及安装工程概算编制,金属结构设备及安装工程概算编制,临时工程概算编制,独立费用概算编制,分年度投资,预备费计算,建设期还贷利息,4.1,水利工程建设费用构成,工程费,建筑及安装工程费,设备费,施工临时工程费,独立费用,建设管理费,生产准备费,科研勘测设计费,建设和施工场地征地费,其他,预备费,基本预备费,价差预备费,建设期融资利息,4.2,工程量计算应注意问题,设计工程量,=图纸工程量*设计阶段系数,设计阶段系数见下帧,三个一致,工程量项目设置应与定额子目划分一致。,工程量计量单位应与定额单位性质一致。,工程量计算范围应与定额规定范围一致。,设计阶段系数,永久水工建筑物工程量计算,-1,1.,土石方开挖工程量，应根据开挖图按不同土壤和岩石类别分别计算，将明挖、槽挖、水下开挖、暗挖分开，暗挖中应将平洞，斜井和竖井分别计算。,2.,土石方填筑工程量应根据建筑物设计断面中的不同部位及其不同材料分别计算，其沉陷量应包括在内。,3.,常态混凝土、碾压混凝土、沥青混凝土及预制混凝土均应分别计算其工程量，其中采用不同标号、不同部位也须分开计算。,当采用含钢率计算钢筋量时，对所采用的含钢率应说明其依据。,永久水工建筑物工程量计算,-2,4.,模板工程量应根据设计图纸及混凝土浇筑分缝图计算。在没有详细图纸时，可参考现行定额附录中,水利工程混凝土建筑物立模面系数参考表,进行估算。立模面系数是指每单位混凝土（,100m,3,）所需的模板面积（,m,2,）。模板工程量的计算分工程部位计算；木模板、钢模板，平面模板、曲面模板、异型模板、滑动模板应分开计算。,5.,坝基固结灌浆与帷幕灌浆的工程量,(,包括灌浆检查孔,),，自基岩面算起，钻孔深度自孔顶高程算起，单位以,m,计。,地下工程顶部回填灌浆，其范围一般在顶拱中心角,90,120,以内，按设计的混凝土外缘面积计算，其工程量以,m,2,计；地下工程的固结灌浆数量根据设计要求以,m,计。,6,地下工程的永久喷锚支护，根据设计要求计算。其中喷混凝土以,m,3,计，锚杆以长度计。,临建工程 工程量计算,-1,1,对外公路的工程量，应根据设计推荐的线路、技术等级计算求得。可行性研究阶段可在,1/10000,1/50000,的地形图上，以相应的精度切取剖面，按设计的开挖或填筑的几何轮廊尺寸计算其挖填工程量。初步设计阶段应根据大于,1/10000,的地形图并实测纵断面和相应精度的横剖面计算挖、填工程量，其中土石方开挖量应将不同的土壤和岩石类别分开；石方开挖量应将明、暗挖分开计算。,若对外公路有委托设计成果，应参照上述要求，按经过审查后的成果提出线路挖、填及桥涵隧道的各项工程量。,公路沿线桥梁的等级及工程量，按设计推荐线路的实际需要和规模确定；小桥、涵管以及沿线的一般防护工程，可采用,公路设计手册,中的扩大指标计算。,临建工程 工程量计算,-2,2.,场内公路，包括工区,(,或生活区,),与工区、工区与施工现场、施工现场与现场仓库、料场、骨料筛分及混凝土生产系统、堆碴场等之间的主要交通道路，可行性研究阶段应根据,1/5000-1/10000,的施工总平面布置图和设计要求的技术指标，以相应的精度切取剖面，按设计轮廓线计算其各项工程量。初步设计阶段应根据,1/2000-1/5000,的施工总平面布置图并实测若干剖面计算其各项工程量。其所需桥梁、小桥涵及防护工程，按上述对外交通相同的要求计算。,临建工程 工程量计算,-3,3,施工导流与截流、闭气工程的工程量，应按永久水工建筑物工程量计算要求进行。,4,地下工程的施工支洞，应根据施工组织设计要求，按永久水工建筑物工程量计算要求进行计算。临时支护的锚杆、喷混凝土,(,或砂浆,),、钢支撑以及混凝土衬砌施工用的钢筋、钢材，均应根据设计要求和有关规范、定额计算其用量。,5,施工场地平整，包括生活区、辅助企业区、砂石料场、混凝土拌和系统、骨料筛分系统以及其他所有的施工场地开挖和填筑工程量，可行性研究阶段按,1/5000,的施工总平面布置图，以相应的精度切取剖面计算工程量。初步设计阶段按,1/2000,的施工总平面布置图并实测若干剖面计算工程量。,6.,大型施工机械布置所需土建工程量，如缆式起重机平台的开挖或混凝土基层、排架和门、塔机栈桥等，按水工永久建筑物相同要求计算其工程量。,7,施工需要的其他临时工程量和永久建筑物施工需用的钢材、钢筋、水泥等，应根据有关定额与实际资料类比进行分析及计算。,金属结构工程量计算,水工建筑物各种钢闸门的重量，在可行性研究阶段，可参照,水工闸门技术特性手册,或已建工程资料用类比法确定；初步设计阶段应按,水利水电工程钢闸门设计规范,中各种门型的自重计算方法算出，并按已建工程资料用类比法综合研究确定。,与各种钢闸门配套的门槽埋件及各种启闭机的重量，无论可行性研究或初步设计阶段，均可参考上述手册及现行启闭机系列标准的有关资料类比选用。,机电设备工程量计算,可行性研究阶段，机电设备及安装工程量按四大主要机电设备系统计算，水轮发电机组按台,(t),计算，厂内起吊设备按台,(t),计算，主变压器按台,(,组,),计算，升压站高压设备按台,(,间隔,),计算。对属于发电厂工程、升压变电工程和其他的机电设备，根据可行性研究报告并按已建工程资料用类比法综合研究选择。,初步设计阶段，机电设备及安装工程量，应根据水利水电工程设计概算编制规定中发电设备、升压变电设备及安装工程所列细项，分别计算其设备及安装工程量。对其他机电设备及安装工程量、按其归属范围，分别按发电设备及安装工程量或升压变电设备及安装工程量计算。,4.3,建筑工程概算编制,建筑工程内容,建筑工程概算编制,建筑工程概算编制算例,4.3.1,建筑工程内容,水工建筑物,：,包括挡水工程、泄洪工程、引水工程、发电站工程、升压变电站、开关站工程、灌溉渠系工程、泵站工程、供水工程、防洪工程、河道疏浚工程等。,房屋建筑工程,：,指为生产运行服务的永久房屋建筑工程（办公室、生活及文化福利设施）。,交通工程,：,指永久公路、铁路、桥涵、码头等。,其他工程,：,指动力线路，照明线路，通讯线路，厂坝区及生活区的供水、供热、排水工程，绿化、美化工程等。,4.3.2,建筑工程概算编制,1,建筑工程按主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、外部供电线路工程、其他建筑工程分别采用不同的方法编制。,一、主体建筑工程,1.,主体建筑工程概算按设计工程量乘以工程单价进行编制。,2.,主体建筑工程量应遵照,水利工程设计工程量计算规则,，按项目划分要求，计算到三级项目。,3.,细部结构工程。参照水工建筑工程细部结构指标表确定。,4.,当设计对混凝土施工有温控要求时，应根据温控措施设计，计算温控措施费用，也可以经过分析确定指标后，按建筑物混凝土方量进行计算。,细部结构指标,综合指标包括多孔混凝土排水管、廊道木模制作与安装、止水工程、伸缩缝工程、接缝灌浆管路、冷却水管路、栏杆、路面工程、照明工程、爬梯、通气管道、坝基渗水处理、排水工程、排水渗井钻孔及反滤料、坝坡踏步、孔洞钢盖板、厂房内上下水工程、防潮层、建筑钢材及其他细部结构工程。,水工建筑物细部结构指标表,建筑工程概算编制,2,二、交通工程,指永久交通工程。,交通工程投资按设计工程量乘以单价进行计算，也可根据工程所在地区造价指标或有关实际资料，采用扩大单位指标编制。,三、房屋建筑工程,1.,水利工程的永久房屋建筑面积，用于生产和管理办公的部分，由设计单位按有关规定，结合工程规模确定；用于生活文化福利建筑工程的部分，在考虑国家现行房改政策的情况下，按主体建筑工程投资的百分率计算。,枢纽工程,50000,万元,投资，取,1.5%2.0%,100000,万元,投资,50000,万元，取,1.1%1.5%,100000,万元投资，取,0.8%1.1%,引水及河道工程 取,0.5%0.8%,。,注：在每档中，投资小或工程位置偏远者取大值；反之，取小值。,2.,室外工程投资，一般按房屋建筑工程投资的,10%15%,计算。,建筑工程概算编制,3,四、供电线路工程,根据设计的电压等级、线路架设长度及所需配备的变配电设施要求，采用工程所在地区造价指标或有关实际资料计算。,五、其他建筑工程,（,1,）内外部观测工程按建筑工程属性处理。内外部观测工程项目投资应按设计资料计算。如无设计资料时，可根据坝型或其他工程型式，按照主体建筑工程投资的百分率计算：,当地材料坝,0.9%1.1%,混凝土坝,1.1%1.3%,引水式电站（引水建筑物）,1.1%1.3%,堤防工程,0.2%0.3%,（,2,）动力线路、照明线路、通信线路等三项工程投资按设计工程量乘以单价或采用扩大单位指标编制。,（,3,）其余各项按设计要求分析计算。,4.3.2,建筑工程概算编制,计算公式,主体建筑物工程费用=,（,工程量*建筑工程单价）,房屋建筑工程费用=建筑面积*房屋造价指标,交通工程费用=设计工程量*单价,供电线路工程,=,设计工程量*地区造价指标,其他建筑工程费用=,（,设计工程量*造价指标）,注：1.以上工程若有详细设计，可按对应行业定额及规定计算造价。,2.造价指标需调查研究后确定。,4.3.3,建筑工程概算算例,-1,4.3.3,建筑工程概算算例,-2,4.4,机电设备及安装工程概算编制,机电设备内容,机电设备费用组成及计算公式,机电设备费用计算算例,4.4.1,机电设备内容,发电设备,：水轮机、发电机、主阀、起重机、水力机组附助设备、电气设备、通讯设备、采暖通风设备、机修设备等。,升压变电设备,：主变压器（含轨道）、高压电气设备（高压断路器、电流互感器、电压互感器、隔离开关、避雷器，高压电缆）一次拉线等。,公共设备,（通讯，采暖通风，机修设备，厂用电设备，计算机监控，自动化管理，接地保护，电梯，厂坝区供水排水供热，水文泥砂水情监测，外部观测，消防，交通设备）,泵站设备,4.4.2,机电设备费用计算公式,机电设备费用组成,设备费,设备安装费,机电设备费用计算公式,a),机电设备费用=设备费+设备安装费,b),设备费=,（,设备数量*设备预算单价）,c),设备安装费=,(,设备数量*设备安装工程单价）,4.4.3,机电设备费用算例,4.5,金属结构设备及安装工程,金属结构设备内容,金属结构设备及安装工程计算公式,金属结构设备及安装工程计算算例,4.5.1,金属结构设备内容,金属结构设备,指启闭机、金属闸门、拦污栅、埋件、压力钢管、金属容器，升船机等。,金属结构设备费用组成,设备费,设备安装费,4.5.2,金结设备及安装工程费用计算公式,计算公式,金属结构设备及安装工程费用=设备费+设备安装费,设备费=,（,设备数量*设备预算单价）,设备安装费=,(,设备数量*设备安装工程单价）,4.5.3,金属结构设备及安装工程计算算例,4.6,施工临时工程费用,临时工程,临时工程项目组成,临时工程费用计算,临时工程费用计算算例,4.6.1,施工临时工程项目组成,导流工程（导流明渠，导流洞，围堰，金属结构设备与安装）,施工交通工程（公路，铁路，桥梁，码头，船闸等）,施工场外供电工程（,220kv,110kv,35kv,10kv,供电线路，厂外变配电设施）,施工房屋建筑工程（仓库，办公，生活及文化福利建筑）,其他施工临时工程,4.6.2,施工临时工程,(1),1.,施工导流工程=设计工程量*工程单价,2.,施工交通工程=设计工程量*地区造价指标,3.,施工场外供电工程=设计工程量*地区造价指标,4.,施工房屋建筑工程,施工仓库按施工组织设计计算,施工仓库造价=设计工程量*地区造价指标,办公及生活、文化福利建筑投资,（,见下桢）,5.,其他施工临时工程,施工临时工程,(2),办公及生活、文化福利建筑投资,1.,枢纽工程和大型引水工程,房建投资,I=K,1,K,2,K,3,(A*U*P)/(N*L),K,1,施工高峰人数调整系数,取,1.10;,K,2,室外工程系数系数,取,1.101.15,地形条件差的取大值,;,K,3,单位造价指标调整系数,按施工年限,n,取值。,n,3,，取,1.0%1.5%,。,施工临时工程,(3),建安工程量,建筑工程费安装费,其他施工临时工程,=一至四部分建安工程量*其他临时工程费率,其他临时工程费率,枢纽工程和引水工程：,3.0%4.0%,；,河道工程：,0.5%1%,4.6.3,临时工程费用计算,算例,4.7,独立费用概算编制,费用构成,费用计算,计算应注意的问题,费用计算算例,4.7.1,独立费用构成1,建设管理费,项目建设管理费,工程建设监理费,联合试运转费,生产准备费,生产及管理单位提前进厂费,生产职工培训费,管理用具购置费,4.7.1,独立费用构成2,备品备件购置费,工器具及生产家具购置费,科研勘测设计费,工程科学研究试验费,工程勘测设计费,建设及施工场地征用费,其它,定额编制管理费,工程质量监督费,工程保险费,其它税费,4.7.2,独立费用计算,1.,建设管理费,1.1,项目建设管理费,1.1.1,建设单位开办费,1.1.2,建设单位经常费,1.2.,工程建设监理费,1.3.,联合试运转费,2.,生产准备费,3.,科研勘测费,4.,建设及施工场地征用费,5.,其他,1.1,项目建设管理费内容,1,1.1.1,建设单位开办费,指新组建的工程建设单位，为开展工作所必须购置的办公及生活设施、交通工具等，以及其他用于开办工作的费用。,项目建设管理费内容,1,1.1.2,建设单位经常费,建设单位人员经常费,指建设单位从批准组建之日起至完成该工程建设管理任务之日止，需开支的经常费用。主要包括工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、交通车辆使用费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等。,项目建设管理费内容,1,工程管理经常费,指建设单位从筹建到竣工期间所发生的各种管理费用。包括该工程建设过程中用于资金筹措、召开董事,(,股东,),会议、视察工程建设所发生的会议和差旅等费用；建设单位为解决工程建设涉及到的技术、经济、法律等问题需要进行咨询所发生的费用；建设单位进行项目管理所发生的土地使用税、房产税、合同公证费、审计费、招标业务费等；施工期所需的水情、水文、泥沙、气象监测费和报汛费；工程验收费和由主管部门主持对工程设计审查、安全进行鉴定的费用等；在工程建设过程中，必须派驻工地的公安、消防部门的补贴费以及其他属于工程管理性质开支的费用。,建设单位定员标准,1.1.1,建设单位开办费计算标准,建设单位人数,20,人以下,21-40,人,41-70,人,71-140,人,140,人以上,开办费,(,万元,),120,120-220,220-350,350-700,700-850,开办费计算说明,引水及河道工程按总工程计算，不得分段分别计算。,定员人数在两个数之间的，开办费由内插法求得。,对于新建工程,按建设单位定员标准计算；对改扩建和加固工程，原则上不计算开办费。,1.1.2,建设单位经常费计算,建设单位人员经常费计算公式,建设单位人员经常费,=,费用指标,(,元,/,人,年,),定员人数,经常费用计算期,(,年,),计算注意点,经常费用计算期。根据施工组织设计确定的施工总进度和总工期，建设单位人员从工程筹建之日起，至工程竣工之日加六个月止，为经常费用计算期。其中：大型水利枢纽工程、大型引水工程、灌溉或排涝面积大于,150,万亩工程等的筹建期,12,年，其他工程,0.51,年。,建设单位经常费计算（六类地区）,参见,计算表,1,编制概算时，应根据该工程所在地区和编制年的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费以及费用标准调整“六类,(,北京,),地区建设单位人员经常费用指标表”中的费用。,建设单位经常费计算,工程管理经常费,枢纽工程及引水工程一般按建设单位开办费和建设单位人员经常费之和的,35%40%,计取。改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程按,20%,计取。,1.2,工程建设监理费,指在工程建设过程中聘任监理单位，对工程的质量、进度、安全和投资进行监理所发生的全部费用。,包括监理单位为保证监理工作正常开展而必须购置的交通工具、办公及生活设备、检验试验设备以及监理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等。,按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。,工程建设监理收费标准,序号,工程概（预）算,M,（,万元）,设计阶段（含设计招标）监理取费,a,（,%,）,施工（含施工招标）及保修阶段监理取费,b,（,%,）,1,2,3,4,5,6,7,M,500,500M,1000,1000M,5000,5000M,10000,10000M,50000,50000M,100000,100000M,0.2,a,0.15,a0.20,0.10,a0.15,0.08,a0.10,0.05,a0.08,0.03,a0.05,a0.03,2.5,b,2.00,b2.50,1.40,b2.00,1.20,b1.40,0.80,b1.20,0.60,b0.80,b,0.60,监理费标准,见,P97,表,4-9,；,按人均费用计算。人均费用为,3.5-5,万元,/,年。,已签订合同的，以合同价为准。,1.3,联合试运转费,概念,指水利工程的发电机组、水泵等安装完毕，在竣工验收前，进行整套设备带负荷联合试运转期间所需的各项费用。主要包括联合试运转期间所消耗的燃料、动力、材料及机械使用费，工具用具购置费，施工单位参加联合试运转人员的工资等。,联合试运转费费用指标见下页,.,联合试运转费费用指标,2.1,生产及管理单位提前进厂费,概念,指在工程完工之前，生产、管理单位有一部分工人、技术人员和管理人员提前进场进行生产筹备工作所需的各项费用。,内容,包括提前进场人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、技术图书资料费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等，以及其他属于生产筹建期间应开支的费用。,生产及管理单位提前进厂费,计算规定,枢纽工程按一至四部分建安工程量的,0.2%0.4%,计算，大（,1,）型工程取小值，大（,2,）型工程取大值。,引水和灌溉工程视工程规模参照枢纽工程计算。,改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程原则上不计此项费用，若工程中含有新建大型泵站、船闸等建筑物，按建筑物的建安工作量参照枢纽工程费率适当计列。,2.2,生产职工培训费,概念,指工程在竣工验收之前，生产及管理单位为保证生产、管理工作能顺利进行，需对工人、技术人员和管理人员进行培训所发生的费用。内容包括基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、差旅交通费、实习费，以及其他属于职工培训应开支的费用。,计算规定,枢纽工程按一至四部分建安工作量的,0.3%0.5%,计算，大（,1,）型工程取小值，大（,2,）型工程取大值。,生产职工培训费,计算注意点,引水工程和灌溉工程视工程规模参照枢纽工程计算。,改扩建与加固工程、堤防及疏浚工程原则上不计此项费用，若工程中含有新建大型泵站、船闸等建筑物，按建筑物的建安工作量参照枢纽工程费率适当计列。,2.3,管理用具购置费,概念,指为保证新建项目的正常生产和管理所必须购置的办公和生活用具等费用。内容包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、医务室等公用设施需要配置的家具器具。,计算规定,枢纽工程按一至四部分建安工作量的,0.02%0.08%,计算，大（,1,）型工程取小值，大（,2,）型工程取大值。,引水工程及河道工程按建安工作量的,0.02%0.03%,计算。,2.4,备品备件购置费,概念,指工程在投产运行初期，由于易损件损耗和可能发生的事故，而必须准备的备品备件和专用材料的购置费。不包括设备价格中配备的备品备件。,计算规定,按占设备费的,0.4%0.6%,计算。大（,1,）型工程取下限，其他工程取中、上限。,注：,(1),设备费应包括机电设备、金属结构设备以及运杂费等全部设备费。,(2),电站、泵站同容量、同型号机组超过一台时，只计算一台的设备费。,2.5,工器具及生产家具购置费,概念,指按设计规定，为保证初期生产正常运行所必须购置的不属于固定资产标准的生产工具、器具、仪表、生产家具等的购置费。不包括设备价格中已包括的专用工具。,计算规定,按占设备费的,0.08%0.2%,计算。枢纽工程取下限，其他工程取中、上限。,3.1,工程科学研究试验费,概念,指在工程建设过程中，为解决工程建设技术问题，而进行必要的科学研究试验所需的费用。,计算规定,按工程建安工作量的百分率计算。其中枢纽和引水工程取,0.5%,；河道工程取,0.2%,。,3.2,工程勘测设计费,概念,指工程从项目建议书开始至以后各设计阶段发生的勘测费、设计费。,计算依据,按照国家计委、建设部计价格,200210,号文件,规定执行。,4.,建设及施工场地征用费,概念,指根据设计确定的永久、临时工程征地和管理单位用地所发生的征地补偿费用及应缴纳的耕地占用税等。主要包括征用场地上的林木、作物的赔偿，建筑物迁建及居民迁移费等。,计算依据,具体编制方法和计算标准参照移民和环境部分概算编制规定执行。,5.,其他,1.,定额编制管理费,指为水利工程定额的测定、编制、管理等所需的费用。该项费用交由定额管理机构安排使用。,按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。,2.,工程质量监督费,指为保证工程质量而进行的检测、监督、检查工作等费用。,按照国家及省、自治区、直辖市计划（物价）部门有关规定计收。,其他,3.,工程保险费,指工程建设期间，为使工程能在遭受水灾、火灾等自然灾害和意外事故造成损失后得到经济补偿，而对建筑安装工程保险所发生的保险费用。,按工程一至四部分投资合计的,4.5%5.0%,计算。,4.,其他税费,指按国家规定应缴纳的与工程建设有关的税费。,按国家有关规定计取。,4.7.3,独立费用计算,1,计算原则,据实计算，实事求是。,有合同价的项目以合同价为准。,调查分析，套准费率。,根据不同要求，进行项目费用分解。,4.7.3,独立费用计算算例,4.8,分年度投资,概念,分年度投资的确定原则,分年度投资实例,4.8.1,分年度投资概念,分年度投资,指工程投资分配到各施工年度的投资额。是筹措资金的重要依据。,编制依据,根据工程施工组织设计总进度安排进行编制。,4.8.2,分年度投资的确定原则1,建筑工程,主要工程，按施工进度安排的工程量和概算单价计算。,次要工程，根据工程总进度安排，按各年完成工程量占总工程量的比值进行投资分配。,注意：材料预付款与质保金调整。,机电及金属结构设备及安装,按施工进度安排，考虑定货预付款及质保金进行分配。,临时工程,按施工进度划分的时段分别计算。,分年度投资的确定原则2,独立费用,根据费用发生的性质，费用发生的先后与施工时段的关系计算。,计算公式,基本费用分年度投资=建筑工程+机电及金属结构设备及安装+临时工程+独立费用的分年度投资,4.8.3,分年度投资实例,序号,费用名称,第1年,万元,第2年,万元,第3年,万元,第4年,万元,1,建筑工程,5000,8000,2000,15000,2,机电设备及安装工程,100,250,250,600,3,金属结构及安装工程,50,100,150,300,4,临时工程,150,100,50,300,5,独立费用,400,300,200,900,6,基本费用,5700,8750,2650,17100,3.8,资金流量,1,3.8,资金流量,2,资金流量表格,4.9,预备费,预备费概念,预备费分类,预备费计算,预备费计算算例,4.9.1,预备费概念和分类,预备费概念,指设计阶段难以预料，而在施工过程中又可能发生的规定范围内的工程费用和工程建设期内发生的价差。,预备费分类,基本预备费,价差预备费,预备费,基本预备费,主要为解决在工程施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性变动增加的投资及为解决意外事故而采取的措施所增加的工程项目和费用。,价差预备费,主要为解决在工程项目建设过程中，因人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。,4.9.2,预备费的计算,基本预备费=基本费用*基本预备费率,基本预备费率为：初设计阶段5,%-8%,；可行性研究阶段10%。,价差预备费,E,E=,F,n,(1+p),n,-1,F,n,为第,n,年分年度资金流量表中的,静态投资,（即基本费用与分年度基本预备费之和）；,P,为年物价上涨指数；,n,为施工年度。分年度基本预备费=分年度投资*基本预备费率。,4.9.3,分年度预备费计算算例,例：设,基本预备费率为,5%，,年物价上涨指数,为8%，计算分年度投资算例的预备费。,序号,费用,第1年,第2年,第3年,1,基本费用,5700,8750,2665,2,基本预备费,285,437.5,133.25,3,小计,5985,9187.5,2798.25,4,价差预备费,478.8,1528.8,726.74,5,合计,6463.8,10716.3,3524.99,4.10,建设期还贷利息,建设期还贷利息概念,建设期还贷利息计算,建设期还贷利息计算算例,4.10.1,建设期还贷利息概念,建设期还贷利息,指工程投资来源中贷款部分，在建设期（工期）按规定应支付给银行的利息。,4.10.2,建设期还贷利息计算,建设期还贷利息,S,S=,（,Fmbm-1/2Fnbn+,Sm-1)I,其中：,Fm,、,Fn,是建设期内第,m,n,年的分年度投资（含基本费用，基本预备费，价差预备费）；,bm,，,bn,是建设期内第,m,n,年还息贷款占当年投资的比例；,I,为贷款年利率；,Sm,为第,m,年的还贷利息。,4.10.3,建设期还贷利息计算算例,例：若分年度投资算例中100%为贷款，贷款年利率,为8%，求建设期的贷款利息。,年度,贷款金额,计算公式,还款利息,1,6463.8,(6463.8-0.5*6463.8)*8%,258.55,2,10716.3,(6463.8+10716.3-0.5*10716.3+258.55)*8%,966.44,3,3524.99,(6463.8+10716.3+3524.99-0.5*3524.99+258.55+966.44)*8%,1613.41,合计,20705.09,2838.40,建设期还贷利息计算算例2,年度,贷款金额,Fmbm,1/2Fnbn,Sm,S,1,6463.80,6463.80,3231.90,0,258.55,2,10716.30,17180.10,5358.15,258.55,966.44,3,3524.99,20705.09,1762.495,1224.99,1613.41,合计,20705.09,2838.40,4.11,总概算表中几个概念,基本费用,=,建筑工程费用,+,机电设备及安装工程费用,+,金属结构设备及安装工程费用,+,施工临时工程费用,+,独立费用,静态投资,=,基本费用,+,基本预备费,工程总投资,=,基本费用,+,预备费,+,建设期融资利息,