竣工结算策划书及结算目标责任书课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,六、工程竣工结算与决算审核,建筑产品生产过程中的,结算业务,建设单位,预付款,开工前,进度款,结算款,竣工后,工程价款,审核,推导公式,1、备料款,取 T,max,，,实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右）,备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%）,（2）备料款扣还,起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。,（1）,备料款支付,令起扣点为A（元），则有,工程总价*备料款额度=（工程总价-A）*主材比重（%）,解方程：A工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重）,（工程总价-,工程总价*工程备料款额度,/主材比重）,即：起扣时(起扣点）,工程造价（元）=工程总价*主材比重-备料款数额/*主材比重,工程进度（%）=1-备料款额度/主材比重*100%,第一次扣还金额(本期末累计完成产值起扣点)*主材比重,以后每期扣还金额当期完成产值*主材比重,推导,令第二次扣还金额为Y，则有,备料款-X,-Y（工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值）*主材比重,=,（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重,-当期完成产值*主材比重,而,：,备料款-X（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重,代入上式,有：,第二次扣还金额,Y=当期完成产值*主材比重,结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。,返 回,2、进度款支付（以按月支付为例）,本期（月）支付工程款本期完成工作量（元）-应扣还的备料款,工程结算总价备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额,工程尾款结算总价-累计支付工程款总额-保留金,程序：,（1）每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表,（2）工程师应在收到申报表后7天内完成计量，并在计量前24h通知乙方,（3）甲方应在计量确定后支付工程款。,例题：,例某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：,（1）建安总造价660万元，主材比重60%；,（2）预付备料款额度20%；,（3）进度款逐月计算；,（4）保留金为总价的5%（保修期为半年）；,（5）材差调整（上半年主材价上调10%，6月份一次调增）。,工程各月实际完成产值如下：,月份,2,3,4,5,6,完成产值（万元）,55,110,165,220,110,问题：,解答：（1）竣工验收报告被批准。,（2）备料款=660*20%=132万元,起扣点=660-132/60%=440万元,（1）通常竣工结算的前提是什么？,（2）计算预付备料款和起扣点的数额。,（3）计算25月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。,（4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。,（5）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理？,3、竣工结算的形式,（1）、包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）,（2）、中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整,（3）、竣工后按实结算,5、竣工结算审核,（1）、审核内容与步骤（量价费）,核对工程合同条款；,核查隐蔽工程验收记录；,落实设计变更、经济签证；,按图核实工程量；,检查分项工程套价；,注意各项费用计算；,防止计算误差,（2）、审查方法,全面审核,重点审核,分项对比审核,