长沙市存量房居间合同.docx

长沙市存量房居间合同
什么是存量房居间合同？
存量房居间合同是指双方在同意租赁某一存量房屋时，签署的一种合同，也称为二手房屋租赁合同。存量房指已经建成并投入住宅使用的房屋，通常由房屋的原业主出租给租户。
长沙市存量房居间合同的签订
签订地点
长沙市存量房居间合同的签订，一般在存量房所在地的房产中介公司、公证处、司法所、房屋管理部门或其他可以提供居间服务的机构签订。
签订程序
1. 租户与房产中介公司、公证处、司法所、房屋管理部门或其他可以提供居间服务的机构达成租赁协议；
2. 签订《存量房居间合同》；
3. 双方对合同条款进行确认，签署并盖章。
4. 交纳事先协商好的押金和租金。
合同内容
存量房居间合同应包含如下条款：
1. 房屋基本情况：包括房屋所在地址、建筑面积、朝向等；
2. 租赁期限：租期开始日期、租期截止日期、续租条款等；
3. 租金和支付方式；
4. 押金：押金数额、退还时间和方式等；
5. 租户权利和义务：如居住期间不可擅自改变房屋用途、不得擅自拆装房屋、不得在房屋内大声喧哗等；
6. 出租方权利和义务：如保证房屋的安全卫生、不得非法干涉租户的人身自由等；
7. 违约责任：对违反合同约定的当事人应承担的违约责任。
8. 其他相关条款。
存量房居间合同的注意事项
1. 签订存量房居间合同前，租户应要求出租方出示相关的房屋产权证书和土地使用权证书等证件，以保证房屋的合法性；
2. 签订存量房居间合同前，双方应当充分沟通，协商合理的租金、押金、租赁期限等事项；
3. 租户在签订合同前，应事先了解所租房屋的基本情况，如周边环境、生活设施等，以便能够更好地适应和生活；
4. 签订合同后，租户应认真履行自己的义务，如按时缴纳租金、按规定使用房屋等，否则将承担相应的违约责任；
5. 签订合同后，出租方也应认真履行自己的义务，如保证房屋的安全和卫生、按规定回收押金等。
结论
长沙市存量房居间合同的签订是需要双方充分沟通、协商后达成的一项重要事项。双方在签订合同前，应对房屋情况和所在环境进行仔细了解，签订合同后双方应认真履行自己的义务。此外，如有任何疑问，应及时咨询专业人士，以确保合同的合法性和合理性。