厂房融资租赁合同.docx

厂房融资租赁合同
一、租赁物品
本合同所指的“租赁物品”系指位于__（租赁物品所在地址）__的__（租赁物品名称）__厂房（以下简称“本厂房”）。本厂房总面积为__（总面积）__平方米。
二、租金
1. 租金总额为人民币（大写）___（小写）___元。
2. 租金支付方式：甲方应于合同签订日前支付所有租金，支付方式为银行转账或现金。
三、租期
1. 甲方应按照本合同规定租赁本厂房，租期为___年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 租期届满，如甲方继续使用本厂房，则须另行签订租赁协议，按照当时市场情况协商确定租金。
3. 甲方使用本厂房应限于生产经营用途，不得自行擅自变更用途，若需变更用途应与乙方协商，并经乙方同意后办理变更手续。
四、厂房的责任和保障
1. 乙方应承担以下责任和保障：
（1）保证所提供的厂房符合法律和政府有关安全、卫生、消防、环境保护以及产品质量的规定；
（2）在租赁期内保证本厂房的完好，保证交付时设备设施齐全、正常运转。
2. 甲方应承担以下责任和保障：
（1）租赁期内应妥善使用本厂房，不得损坏建筑物设施及装修平面，不得擅自进行任何改动和装修，在使用期满后，应保证厂房内部的设备在完好状态下归还给乙方；
（2）按照国家有关规定严格执行生产安全措施，保证生产过程中的安全、法律、环保以及消防等方面要求。
3. 甲方在使用厂房期间负责厂房维修与保养。如出现房屋设施损坏或设备故障，应立即通知乙方，并按照乙方要求予以保养和修复。
4. 甲方在使用厂房期间，不得转让或出租给第三方，不得将本厂房作为担保物或进行其他任何处分，现有相关债权人权益不受本合同限制。
五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同规定支付租金，则视为甲方违约，应按照每日逾期款项的___%支付逾期滞纳金；
2. 如甲方未按照本合同规定归还本厂房，超出租期___天以上，按照每日租金的___%支付逾期租金；
3. 对于甲方违约行为造成乙方损失的，甲方应进行相应的赔偿。赔偿标准为损失金额加上租金未交部分及逾期违约金。
六、保密条款
1. 甲方应当对乙方提供资料进行保密，并不得将资料向第三方透露，否则将承担相应法律责任；
2. 甲方在使用厂房期间，严格遵守联合国和中华人民共和国的进出口贸易管理法规和其他相关法规，不得将用发生非法生产经营行为。
七、解除合同
1. 甲方如需解除合同应提前___月书面通知乙方，并经乙方同意后解除合同；乙方应按照合同要求进行相应的退还。
2. 本合同有效期内，因不可抗力因素造成本合同无法履行，双方可协商解决或者向人民法院申请解除或变更本合同。
八、争议解决
本合同的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。本合同签署地为中华人民共和国 _省_市___县/区。
九、附则
1. 本合同一式___份，双方各执___份，自双方签字盖章之日起生效；
2. 未尽事宜，可以签订书面补充协议；
3. 本合同如与国家现行法规相抵触的，仍以合同为准。