餐厅转租合同.docx

餐厅转租合同
当事人
甲方（出租人）：
姓名/名称：***
地址：***
电话：***
乙方（承租人）：
姓名/名称：***
地址：***
电话：***
转租房屋情况
出租人同意将其所持有的房屋转租给承租人作为餐厅使用，房屋地址位于 （地址），房间编号为。
转租期限
本转租合同期限为一年，自年月日起至年月日止。双方可以协商续租，续租期限另行约定。
租金及付款方式
1. 甲方同意将房屋转租给乙方，乙方应按照以下方式支付租金：每月租金为 *** 元，共计***元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的**号将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未能及时支付，应按逾期天数计算滞纳金，并按甲方通知的方式进行支付。
使用条件
1. 承租人有权使用附属设施或设备，包括但不限于各种电器、天然气供应设施、冷气设备等，但应依法申领相应的许可证件，确保合法使用。
2. 承租人有义务进行日常维护，确保设施和设备的正常使用，如有损坏，承租人应及时维修或更换。
物业费用和水电费用
1. 物业费：甲方应按规定向物业管理处缴纳物业费用，承租人无需承担物业费用。
2. 水电费：承租方应自行缴纳水电费用，如因设备故障或其他非人为因素导致的费用变更，甲方应及时通知乙方。
安装使用设备
1. 承租人在使用过程中，应依法按照规定进行安装，如审批手续不符合规定，应自行承担相关后果。
2. 出租人不得干涉承租人的正常营业，但如有变更，均需经过甲乙双方协商同意并在书面协议中确认。
维修责任
1. 承租人使用电器设施造成的故障、损坏等问题，应由承租人承担维修费用。
2. 房屋及水、电的大修、小修均由甲方承担，如出现费用，由甲方承担。
3. 甲方和乙方应共同维护房屋内部环境卫生，如因未及时消除环境卫生问题导致的卫生问题，由违约方承担相应的赔偿责任。
违约责任
1. 若甲方未及时按照约定将房屋交付给乙方，则乙方有权要求甲方支付违约金，金额为总租金的20%。
2. 若乙方未在规定时间内支付租金，则应按照约定计算滞纳金，并按甲方通知的方式进行支付。
3. 在使用房屋期间，承租方应按照规定进行经营，如因经营过程中出现的安全、卫生、环保等问题，由承租方承担相关责任，并应赔偿相关损失。
4. 在使用房屋期间，如乙方违反相关法律、法规、规章等规定，并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
保密责任
本协议任何一方在履行本协议过程中所得知的并且应当保密的信息及本协议内容均应保守秘密，未经合法授权或另一方同意不得向任何第三方披露或透露。
合同变更
在转租期间，甲、乙方如有任何需要对本协议进行变更的情况，均应经过双方协商，达成一致意见后书面确认变更内容。变更协议与本协议具有同等法律效力。
争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签订之日起，对双方均具有约束力。
3. 本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商。
4. 本合同用途仅限于承租人作为合法餐厅经营使用，不得用于其他任何经营活动。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：