土地买卖合同正规版本.docx

土地买卖合同正规版本
1. 合同背景
土地买卖合同是一种双方协商一致，以书面形式签订的法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务，保护买卖双方的合法权益。本合同是土地买卖双方在平等自愿的基础上，按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，达成的协议，具有法律效力。
2. 合同条款
2.1 买卖双方信息
买方：_________________（买方姓名）、_________________（证件类型）、_________________（证件号码）
卖方：_________________（卖方姓名）、_________________（证件类型）、_________________（证件号码）
2.2 土地基本信息
土地坐落：_________________（省、市、县、乡、村、组、门牌号）
土地面积：_________________（单位：平方米）
土地权属性质：_________________（国有/集体所有/私有）
土地用途：_________________（详细描述土地用途，如：住宅用地/商业用地/工业用地等）
土地权属证号：_________________（土地权属证号码）
2.3 价格和交易方式
本土地交易价格为人民币_________________元整。本交易采取如下方式进行：
• 在签订本合同后，买方立即支付全款人民币_________________元整。
• 卖方交付土地权属证明，并注销该土地任何抵押和其他权利。
• 双方到当地国土资源部门申请办理土地过户手续。
2.4 税费
本土地交易涉及的税费，由买方和卖方各承担____________%。
2.5 风险和责任
卖方严格保证所出售土地权利的真实性、合法性、完整性以及不受有效质押、查封、冻结等限制和纠纷；如果由于卖方在合同中隐瞒或者虚假陈述土地权利状况而引起法律纠纷的，卖方应当承担全部法律责任。
买方在验收土地权属证明等材料后，确认土地权利无误后，由此产生的任何法律风险和责任自行承担，卖方不承担任何法律风险和责任。
2.6 法律适用
本合同的签订、执行和解释均应依照中华人民共和国有关法律、法规的规定，如双方发生争议，应协商解决；协商不成，由买方所在地法院管辖。
3. 合同生效
卖方向买方提供土地权属证明，并注销该土地任何抵押和其他权利前，本合同不生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 附加条款
本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可单独签订补充协议。本合同及补充协议构成双方当事人之间的完整协议。
5. 合同解除
在土地过户手续办理前，本合同任何一方均不得擅自解除。如因买方不履行本合同约定而导致解除，买方应承担相应罚金并承担相应的法律责任；如因卖方违反本合同约定而解除，卖方应承担相应违约责任。
6. 合同变更
如有本合同的任何变更，必须履行书面变更协议。任何一方未征得另一方的书面同意而对本合同所做的补充或修改，一律无效。
7. 合同终止
除非法定情况，否则本合同终止需经双方协商一致。