小产权转让协议.docx

小产权转让协议
转让方与受让方
本协议由以下各方于 年 月 __日签订：
• 转让方：
– 姓名/名称：___
– 地址：___
– 身份证号/营业执照号：___
• 受让方：
– 姓名/名称：___
– 地址：___
– 身份证号/营业执照号：___
小产权房屋基本情况
• 房屋地址：___
• 房屋土地性质：___
• 房屋建筑面积：___
• 房屋使用权起始日期：___
• 房屋产权证号：___
转让价格及付款方式
小产权房屋的转让价格为人民币___元，由受让方全额支付。受让方应在签订本协议之日起，__天内将全款支付给转让方。具体的付款方式和账户信息如下：
• 付款方式：___
• 收款方名称：___
• 开户行：___
• 账户号码：___
受让方应在付款完成后提供付款凭证。
转让手续
转让方应在付款完成后，将房屋的产权证书及所有房屋权属证明文件交付给受让方。另外，转让方应承担下列清理权属问题所需的责任和费用：
• 清查房屋产权证明文件
• 清偿所有与本房屋有关的税费费用
• 所有的房屋水电燃气费用和物业费用都正常缴纳
如果因清查过程中发现房屋权属或其他争议，转让方应及时解决问题。
转让保证
转让方保证，本协议签订之日，房屋权属归属于转让方，并且不存在任何让与或抵押或其他法律纠纷。如果该房屋的产权证明或其它相关手续不完备而导致受让方发生经济损失，转让方应承担该损失并赔偿。另外，转让方保证，本协议项下的行为是符合相关法律和法规的。
违约责任
受让方的违约责任
如果受让方未能履行其在本协议项下支付全款并提供购房凭证的义务，则视为违约，转让方有权要求终止本协议。同时，受让方应承担违约金，违约金的数额为支付全款的10%。如果受让方违约导致转让方发生经济损失，受让方应承担赔偿责任。
转让方的违约责任
如果转让方未能履行其在本协议项下交付产权证书和清理房屋权属问题的义务，则视为违约。转让方应承担违约责任，并承担因违约所导致的一切经济损失。
适用法律和争议解决
本协议适用中华人民共和国法律，并由协议各方在协商无果的情况下，提交有管辖权的法院裁决，如有需要，各方还应承担相关的诉讼费用和律师费用。
其他
• 本协议不允许任何形式的转让，部分或全部转让都无效。
• 本协议自签订之日起生效，终止一年后，如果没有任何争议，自动失效。
• 本协议不包括任何附加条款和条件，如果需要增加条款和条件，应该在以下空白部分添加：
···
本协议一式__份，各方各执__份，具有同等法律效力。
__时间__年__月__日
转让方签字：____________
受让方签字：____________