土地开发权转让合同.docx

土地开发权转让合同
合同双方
本合同由以下双方共同签署：
甲方：[出让方名称]法定代表人：[出让方代表人姓名]地址：[出让方地址]电话：[出让方联系电话]电子邮箱：[出让方电子邮箱]
乙方：[承购方名称]法定代表人：[承购方代表人姓名]地址：[承购方地址]电话：[承购方联系电话]电子邮箱：[承购方电子邮箱]
合同背景
根据国务院的相关规定，甲方拥有[土地开发权证书编号]号土地的开发权。经过友好协商，双方达成以下协议，并签订本合同。
条款
一、土地转让
甲方将拥有的[土地开发权证书编号]号土地的开发权，以转让的方式出售给乙方。土地用途、面积和位置详见附件一。
二、转让价格
1. 本次土地开发权转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格大写]元）。
2. 该转让价格包括土地使用权使用年限到期后清算的土地增值收益。如未来土地增值收益清算金额低于协议转让价格，甲方应将差额补偿至乙方。
三、支付方式
甲、乙双方约定，乙方全额支付本次土地开发权转让价格后，甲方将在[支付截止日期]前完成土地开发权证转移手续。具体支付方式如下：
1. 乙方应在[支付截止日期]前将本次土地开发权转让价格全额支付至甲方指定的账户；
2. 乙方应在甲方收到全额转让款后三个工作日内提供完整的纳税证明文件；
3. 如乙方未能在规定时间内支付土地开发权转让价格，甲方有权解除本合同。
四、土地权属证明
1. 乙方应在土地转让完成后10个工作日内前往土地所在地的国土资源管理部门办理土地权属证明手续；
2. 甲方应积极提供必要的协助，协助乙方办理土地权属证明手续。
五、违约责任
1. 若甲、乙任何一方没有按照本合同的条款履行其义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任；
2. 如因任何一方的违约行为，使得另一方遭受损失，违约方应承担相应的经济赔偿责任，并赔偿因此而产生的相关费用和损失；
3. 上述责任不影响侵权赔偿法律责任的追究。
六、变更和终止
如本合同履行中出现需要变更的情况，必须经双方书面协商一致并签署书面变更协议方可生效；
如本合同在履行中出现不可抗力因素影响到合同履行，双方应根据情况及时协商解决，协商不成的应按法律规定处理。
如本合同将在合同约定内容实现之后自动终止；若未实现约定内容，本合同不得终止。
七、法律适用和管辖
本合同适用中华人民共和国法律；若双方就本合同内容或履行发生争议，均应协商解决；协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、附则
1. 本合同的一切修改、补充和解释，应经双方书面协议生效。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
合同签订日期：_____________