正规商品房买卖合同书.docx

正规商品房买卖合同书
1. 合同主体
买方：
身份证号码：__________________________
地址：_________________________________
联系方式：____________________________
卖方：
名称：_________________________________
法定代表人姓名：_______________________
注册地址：____________________________
联系方式：____________________________
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：________________________
房屋建筑面积：________________________
房屋用途：____________________________
产权归属情况：_________________________
3. 房屋交付及验收
1. 本合同所指的房屋，买卖双方确认买方已经验收合格，卖方负责将该房屋交付买方。
2. 房屋的交付时间为本合同生效之日起_______个月内，具体日期在房地产开发企业通知买方后协商确定。
3. 交付房屋时，卖方应当将房屋内的家具、装修和设备情况以书面形式告知买方。
4. 本条第3款所述信息应当包括以下事项：
（1）家具的品牌、型号、数量和质量状况；
（2）装修的内容、质量标准和设计方案；
（3）设备的品牌、型号、数量和质量状况。
4. 房屋价款及交付方式
1. 本房屋总价款为________________元，买卖双方确认该价款已经在本合同签署前一次性支付完毕。
2. 本条所定义的“一次性支付”是指买方先将全额价款付给卖方后，卖方完成所有交付房屋的相关手续和义务。
5. 房屋性能保证
1. 卖方承诺房屋品质符合建筑工程质量标准和相关国家规定。
2. 房屋自交付之日起保修期为_____________年（自然年），期内保修范围为品质问题。
3. 未经买方同意，卖方不得进行拆改、增加或者减少有区别于下列标准或达到下列标准以下的构造规格，具体标准如下：
（1）建筑结构稳定程度、抗震设防标准；
（2）消防、电气、给排水设施的安全、卫生、热力、通风、照明等标准；
（3）隔音、隔热、保温性能、节能性能等标准；
（4）其他保留规定。
6. 房屋权属保证
1. 卖方承诺，房屋实物归买方所有，不存在产权纠纷或复杂情况。
2. 如发现房屋权属存在问题，卖方应当承担相应的法律责任，并承担因此给买方造成的所有直接经济损失。
7. 其他约定事项
1. 本合同经买卖双方签字盖章后生效。
2. 任何一方未尽事宜均应依照处理该事宜的相关法律法规来进行处理。
3. 本合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份。
8. 争议解决方式
本合同如发生争议，应当首先由买卖双方友好协商解决，协商不成的，应当向当地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效
本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，并按照本合同约定执行。