双方购房正规协议书合同.docx

双方购房正规协议书合同
一、甲方信息
甲方：（姓名/公司名） 证件号码： 电话号码： 地址：
二、乙方信息
乙方：（姓名/公司名） 证件号码： 电话号码： 地址：
三、房屋基本信息
房屋地址： 房屋面积： 房屋楼层： 建筑年代： 物业类型： 产权状态：
四、买卖双方权利义务
1.甲方权利义务
1.1遵守国家及地方有关房地产的法律法规，确保房屋证件、权属等法律手续的真实性、正当性、完整性。
1.2向乙方提供有关房屋的真实、详细、完整及准确的信息。
1.3按照《合同》的规定将房屋交付给乙方。
1.4保证此房屋在签订本合同之前，在房地产交易中未存在过产权问题，且不存在纠纷。
1.5若因甲方原因导致交易不能完成，甲方需赔偿乙方因此而产生的交通、住宿、餐饮等费用。
2.乙方权利义务
2.1对甲方提供的有关房屋的信息，进行详细核实，并在签订合同时确认。
2.2根据《合同》约定，按时支付全部房屋款项。
2.3在签订合同时，向甲方缴纳预订金；在房屋交付前，向甲方缴纳房屋的首付款和剩余款项，确保交易的及时完成。
2.4接受甲方交付的房屋，并对房屋进行验收，确认房屋没有质量问题，然后签字确认交付。
2.5在房屋交接时，需要携带身份证、户口本等证件以及已支付的全部费用。
五、合同生效的条件
5.1《合同》的签署
5.2甲方提供的房屋证件、权属及其他交易相关的证明材料都经过乙方核查确认。
5.3乙方按照《合同》约定，支付了预订金或全部房屋价格。
六、违约责任
6.1若甲方出现以下情况，乙方可向甲方要求退还已支付的房屋款项，并且甲方需支付乙方三倍违约金：
• 房屋证件与甲方所述不符。
• 房屋权属存在问题，存在产权纠纷。
• 房屋实际面积或房屋物业类型与甲方所述不符。
• 房屋所在的实际楼层与甲方所描述的不符。
6.2若乙方出现以下情况，甲方可要求乙方赔偿因此造成的损失，并要求乙方支付违约金：
• 未按《合同》规定支付房屋款项。
• 未按《合同》规定的时间、地点接受房屋交付。
七、其他
7.1本《合同》自双方签字生效，有效期内具有法律效力。
7.2双方未尽事宜，按照有关的法律法规、政策规定办理。
7.3本《合同》一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.4本《合同》不涉及税费问题，具体税费问题按照有关政策规定解决。
7.5本《合同》一经签订，双方应本着负责可靠之原则，认真遵照执行本合同，不准有相反行为。
甲方签字（或盖章）： 乙方签字（或盖章）：
签约时间：年 月 日