出租屋合同协议书简版.docx

出租屋合同协议书简版
一、合同双方
“甲方”：出租方（房主）。
“乙方”：租赁方（承租人）。
二、房屋出租情况
1. 房屋地址：__________________
2. 户型：_____________________
3. 面积：_____________________
4. 出租用途：居住 / 办公 / 商业 / 其他（请注明）______________
5. 房屋配置：（请注明以下设施是否齐全）

• [ ] 水电燃气设施

• [ ] 家具家电

• [ ] 网络电视

• [ ] 开放式厨房

• [ ] 独立卫生间

• [ ] 其他（请注明）_____________
三、租赁期限
1. 租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。（注：租赁期限须与甲方提供的证件有效期一致，具体日期以出租合同上约定为准）
2. 租赁期限届满后，乙方无权继续占有房屋，甲方有权收回房屋并终止合同。
四、租金及缴纳方式
1. 租金总额：人民币________________元（大写）/ 月，共计________________元（大写）。
2. 租金缴纳方式：乙方每月应在本月的前五个自然日内，以现金 / 转账方式向甲方支付本月租金。
3. 如果甲方未按时收到租金，乙方每天须额外支付租金_____元（注：此处填写具体金额），直至甲方收到全部租金为止。
4. 如乙方终止合同，先付后住的租金不予以退还，且乙方须按照出租合同上约定的租期支付租金。
五、押金
1. 乙方应在签订出租合同时向甲方支付押金，金额为人民币________________元（大写）。
2. 甲方承诺在乙方租户退租时，原则上应在合同规定的时间内退还全部押金，扣除租户未经甲方同意损害、损失的费用并提供书面证明。
3. 如乙方在租赁期满后，乙方不按时退房，甲方有权扣除押金作为违约金，并不影响甲方保留进一步追究乙方其他违约责任的权利。
六、房屋的使用
1. 乙方在租赁期内，将房屋作为居住 / 办公 / 商业 / 其他（请注明）用途。
2. 乙方必须妥善保管房屋及内部设施，并按同等标准使用。如有容易损坏的设施，乙方应当妥善保管、使用。乙方不得擅自改变房屋用途、增设使用设施、安装外挂与设施及隐蔽设施等。
3. 乙方不得将租赁房屋转租或者做其他非约定用途。如有该行为，甲方有权随时收回房屋并终止合同，并没收所有租金和押金，此款需要符合法律法规和国家相关规定。
七、维修和保养
1. 甲方应对房屋的建筑和设施等进行日常维修和保养，确保正常使用。乙方有义务照顾甲方的房屋和装置，正确使用，按时联系保修。
八、物业服务
1. 物业服务由甲方负责联系，乙方有义务全额出资并按照小区、楼宇的规定缴纳物业服务费用。
九、违约责任
1. 乙方双倍支付逾期未付租金之代价。
2. 乙方不得越权占用房屋，不得改装、拆卸房屋（如有必要，请与甲方协商），也不得在房屋外部钉挂、张贴广告或悬挂物品，不得在房屋内进行危险运动等危害行为。
3. 乙方一旦发现房屋损坏，应及时向甲方报告。乙方应安排维修并承担费用，如严重损坏需要维修和漆刷，费用由乙方负担。
4. 如因乙方违反房屋使用者义务使甲方遭受损失的，乙方应当予以赔偿。
5. 如甲方违反本协议约定，应当承担乙方因此造成的损失和费用。
十、争议解决
1. 对于本协议的解释、履行及因本协议引起的任何争议，双方应协商解决。
2. 协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十一、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期____________年。
3. 甲、乙双方均保留对该合同条款的最终解释权。
甲方（出租人）：
签字：______________________
日期：______________________
乙方（租赁人）：
签字：______________________
日期：______________________