2025年移动的生活：中国旅居住宿市场洞察报告.pdf

移动的生活：中国旅居住宿市场洞察报告一场关乎数字游民&养老康养群体有趣的城市迁徙写在前面：在现代社会，旅居模式正经历前所未有的变革，从传统的短期住宿到长期居住，越来越多的人开始追求更自由、多元的生活方式。无论是寻求新鲜感的“数字游民”，还是希望颐养天年的“养老群体”，旅居都不再是少数人的特权，而是一种新兴的市场趋势。然而，面对日益增长的旅居需求，市场供给却显得相对滞后，缺乏针对不同客群的精准服务和产品创新。旅居需求的增长，推动了酒店、短租、公寓等多元化住宿模式的演进，形成了一个值得深入研究的市场板块。澎润专注于旅居市场的发展趋势，通过系统化的市场调研与数据分析，对旅居模式的演变、主要客群特征以及市场供需状况进行了深入剖析，并推出移动的生活-旅居新生活方式洞察报告，为行业提供全面、专业的研究成果。澎润希望本专题报告能够解答行业疑问，帮助业内外人士重新认识旅居市场的价值并探索这一领域的未来发展路径。21移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告目录01 旅居概况02 统计人群特征03 核心客群画像04 旅居市场供给端05 旅居市场未来趋势移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告01旅居概况什么是旅居旅居的起源和发展历史当前旅居住宿业态移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告什么是旅居？旅居是一种介于旅游与长期居住之间的新型生活方式，指人们在特定目的地进行短期至中长期的居住，既不同于传统的短期旅行，也区别于定居模式。旅居不仅涉及住宿需求，还涵盖了生活方式、社区融入、文化体验等多方面内容。随着远程办公的普及，数字游民群体不断壮大，旅居已逐渐成为一种现代化的生活趋势。旅居的起源和发展历史20世纪初1950-1990年代2000年代2010年代2020年至今美国佛罗里达等地兴起“候鸟式养老”，旅居市场开始显现需求端特征。1912年:美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。全球旅游业兴起，度假酒店、长租公寓式酒店进入市场，旅居概念与酒店业深度结合;度假分时模式流行，国际酒店集团布局度假型物业，旅居市场化运作加速。1960年代:全球连锁酒店集团(希尔顿和万豪等)开始扩展度假酒店业。公寓酒店在欧洲和东南亚发展成熟，旅居逐步成为酒店细分市场之一。2002年:雅高推出Adagio 品牌，专注公寓式酒店运营。短租平台(如Airbnb)崛起，远程办公兴起，长短租混合模式催生“新旅居”需求，酒店集团探索长住型产品线。2008年:Airbnb 成立，颠覆传统住宿市场。疫情推动远程办公常态化，旅居市场迎来新增长，国际品牌加码长住型酒店。1912年:美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。疫情推动远程办公常态化，旅居市场迎来新增长，国际品牌加码长住型酒店。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告当前旅居住宿业态远空间维度近永久性旅游迁徙阶段性旅游迁徙度假旅游短时性旅游普 通 酒 店（分 时）度 假 酒 店第 二 居 所常 驻 居 所天周月年资料来源：王金莲,苏勤,吴骁骁,段圣奎.旅游地理学视角下第二居所旅居研究J.人文地理,2019,34(1):90-98.类型长租公寓酒店式公寓民宿酒店租住民房租住时长长短租中长租短租短租月租/年租灵活性低中高高中配套设施生活化酒店+住宅视房东而定基础住宿生活化价格中等较高多样化低低适合人群长期旅居者商务/短期旅客年轻游客预算有限旅客长期旅居者服务水平基础物业酒店式服务不定标准化服务无服务、仅靠房东支持隐私性高中等取决于房源低高住宿产品移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告02客群特征年龄、结构与行业分布旅居时长、频率与动机旅居预算结果分析移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告年龄分布从年龄分布来看，45岁以上人群依然是旅居市场的核心，其中60岁以上群体占比最高。这一现象表明，旅居仍然与养老需求紧密相关。然而，18-35岁年轻群体的占比达31%，显示出旅居正在突破“养老专属”的刻板印象，正从退休后的生活方式向多元生活方式拓展，年轻一代的旅居需求同样不容忽视。结构分布从职业结构来看，退休人士仍占据主导地位。然而，自由职业者和学生等其他群体的占比同样值得关注，其中自由职业者的旅居比例明显高于其他职业类型。这表明，旅居正逐步向灵活就业人群渗透。随着远程办公的普及，工作方式逐渐趋向高度灵活化，“旅居+工作”的生活模式的可行性正在提高。年龄分布2%22%39%9%8%29%18-25岁26-35岁45-60岁60岁以上职业结构0.66%12.13%13.44%15.08%58.69%退休人士自由职业者学生a企业职员a其他18岁以下36-45岁移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告行业分布行业分布方面，金融、科技、自媒体等行业的从业者在旅居群体中占据较高比例，数字游民和灵活就业者正在成为旅居市场的核心用户群体。这些行业具备较高的远程办公适应性，工作模式高度依赖数字化工具，因此更容易接受并实践“旅居+工作”的生活方式。相比之下，传统制造业、零售业等对固定办公地点要求较高的行业，其从业者旅居比例相对较低。从事行业金融/保险45自媒体/内容创作45IT/科技44教育/科研/咨询38公共管理/政府机构24文化/艺术/娱乐23自由职业/个体创业22医疗/健康21制造/工程/建筑18服务业/零售17其他801020304050人数10目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居时长与频率调查显示，1-3个月的中期旅居占主要比例，短期旅居和长期旅居各占到约30%。中期旅居占比较高，也启示国内的旅居产品特点应满足1-3个月的需要，既需要支撑在地化的生活特点，又需要相比住宅具备一定的灵活性。从需求频次上看，大部分旅居者一年会有3次以内的旅居出行需求，再结合旅居者的住宿长度，可见相对短期度假，旅居者可以为旅游市场贡献足够的住宿需求。旅居时长29%30%41%短期旅居（1个月）中期旅居（1-3个月）长期旅居(3个月）旅居频率28%28%45%a每年1-2次a每年2-3次a每年3次以上移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居动机从动机层面来看，旅居行为的发生往往源于一种对“生活更好可能性”的主动追寻。在国外旅居研究中，第二居所旅居已是一种成熟的生活方式选择，其动机呈现出更为多元和情感化的特点。欧美国家的旅居者往往出于弥补城市生活不足（如密度高、缺乏私密空间）、逃离日常、回归自然的需求，也有一部分源于社会身份认同、情感联结（如对童年记忆的追寻）以及退休规划等更长期的人生安排。这些动机体现出旅居不仅是一种空间转移，更是一种关于生活质量、情感归属与个人选择的系统性重构。这些研究为我们理解旅居动机提供了重要的国际参照系，也映射出一个更深层的趋势：无论是国外的田园回归，还是国内的生活适配性，旅居都在从“短暂的逃离”走向“结构性的重构”。如果说早期的旅居更多是出于逃避城市压力的被动选择，那么如今的旅居则越来越多成为一种主动设计的生活方式。尤其是在国内，旅居者不再满足于简单的自然风景，而是更注重目的地的文化底蕴、社区氛围、生活服务配套与数字化便利，与国外“度假式第二居所”形成互补对照，也预示着国内旅居将逐步走向更具整合性的城市型生活方式选择。旅居动机144148114991036040200人数1601401201008021305012目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居预算预算仍然以中低端为主，高端需求仍然较少。从当前旅居者的月均住宿预算看，大多以6000元以内为主，折合成每日房价看处于200元以内水平，基本相当于中端及经济型住宿产品。因此当前住宿的供给也应与主流的预算需求相匹配，不能盲目地提高档次。另一方面，也有约10%的旅居者愿意花费月均1万元以上的住宿费用，此费用可以匹配中高端酒店的平均房价。预算需求对旅居住宿产品的供给结构有较直接的影响。通过调查结果总体来看，中国的旅居者在住宿费用上仍然以经济实惠为主，难以支撑大规模的高端产品。旅居预算9.45%28.36%26.91%35.27%3000元以下3000-6000元6000-10000元10000元以上移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告结果分析综合问卷结果分析，可以看出当前旅居市场仍以中老年退休群体为主。在需求层面，受访者的关注点主要集中在远程办公需求和旅居养老，这反映出当前旅居市场的两大核心客群：旅居养老群体和数字游民。基于此，报告将围绕这两类客群展开深入分析，探讨其需求特征及市场趋势。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告03客群画像跨代共生：养老群体数字游民群体移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告养老群体以健康为导向的迁徙旅居养老群体的主要迁徙动机是改善健康状况并延长寿命。他们选择气候宜人、空气质量良好、具备优质医疗资源的地区，以实现健康促进的目标。此类人群往往会在适宜的季节迁移至年均15-25的温暖地区（如中国的海南或云南），以减少夏季酷暑和冬季寒冷带来的健康风险。因健康的需要，该群体倾向选择靠近自然景观的地区，如依山傍水的环境，或者高绿化率的区域，如湖泊、海岸或森林公园附近，以获得身心放松与自然疗愈的效果。大家也关注空气质量，避免高污染地区，在饮食与餐饮方面，当地餐饮应提供低盐低脂饮食选择，并具备符合老年人健康需求的食品供应，如有机食品市场。需求偏好经济基础稳定，关注生活成本和基础的便利性。旅居养老者通常具备一定的经济能力，部分人拥有第二居所（Second Home Ownership），但也有相当比例的人群需要根据当地生活成本调整旅居选择。他们希望在保证生活质量的同时，实现成本优化，因此低物价、高性价比的目的地更具吸引力，因此生活便利性如1公里范围内有平价的超市、药店、银行、菜市场等对这类客群较为重要。医疗资源的可及性和就医的便利性是养老群体的重要关注点。养老群体关注周边医疗设施，包括医院和诊所的分布、医疗水平以及是否配备专科门诊（如心血管、老年病科）。优先选择距二级以上医院车程30分钟以内的地区。另外，异地医保与医疗支付便利性的呼声非常高。医保是否能跨区域覆盖，是否可直接结算对该类客群的旅居决策有较大影响。热心社群组织和活动。倾向于社群化生活，偏好当地有老年社群，如晨练、棋牌、书画等活动。希望参与定期的文化活动（如书画班、舞蹈班）或康养项目（如温泉疗养、太极课程），以增强社交互动并提高生活满意度。也希望参加当地文化活动，如非遗手工艺、音乐会等，以增强归属感。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告数字游民群体数字游民的概念来源于由Tsugio Makimoto and David Manners于1997年 撰写的数字游民一书，在书中作者们预测随着技术的进步和人类探索的欲望，未来的劳动力将更加具有流动性。经过多年的发展，互联网的基础设施更加便利，远程会议办公协作软件也非常普及，数字游民群体持续扩大。超过10%的美国劳动者是数字游民，数量仍在逐年递增不同类型数字游民数量占比（单位：百万）201816141210864205.95.54.61110.710.16.33.2201920202021202220232024传统数字游民独立数字游民数据来源：MBO Partners,Digital Nomads 20244.16.6107移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告青年人工作与生活融合的流动性新模式当前中国的数字游民群体以青年为主，普遍具备高等教育背景，从业领域集中于信息技术、文化创意等知识密集型行业，强调职业灵活性与个人价值实现。他们多数以自由职业、远程办公或创业为主要收入来源，依赖数字化工具实现跨地域协作，倾向于选择中小规模团队或独立工作模式。他们的迁移选择基于远程办公需求，而非传统就业地理因素。低生活成本与高性价比这一群体通常选择生活成本较低的目的地以保持高质量的住宿和生活体验。在世界上，东南亚、东欧等低成本国家颇受青睐，如泰国的清迈，一些国家甚至有专为数字游民群体设置的特别VISA。数字游民群体倾向于极简生活，减少固定资产投入，更多依赖共享经济平台以降低成本。他们的旅居生活方式也强调灵活性。精神与体验驱动，但与当地若即若离数字游民群体通过户外探索（徒步、骑行）和社群共学（技能分享、主题沙龙）构建身份认同，重视文化包容性与创新氛围。但是也有研究表明，他们通常不会真正融入当地社会，而是以兴趣爱好为主线，在数字游民圈内发展社交。他们还关注什么：打卡数字游民群体对于住宿的设计与设施要求较高，他们偏好具有独特打卡点和拍照机会的酒店，以享受视觉上的满足并增强社交媒体展示政策便利试点城市需提供电子居留证（如海南自贸区），支持社保异地缴纳、个税减免，并简化自由职业者工商注册流程高速互联网下载速度50Mbps，上传速度10Mbps，网络稳定。高速互联网为他们的远程工作提供保障。灵活的居住模式偏好短租公寓、联合居住（Co-living），具备独立办公区域隐私性注重隐私，需有良好的私密性客房布局移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告04旅居市场供给端供给端调查结果深度访谈澎润研究院采用定性与定量相结合的研究方法，采用问卷调查与深度访谈，系统分析了旅居供给端的匹配度，包括旅居者在目的地选择中的核心考量因素、当前市场供给端的主要痛点，以及旅居偏好区域的分布特征。20目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告11.您更倾向于哪种旅居居住方式?（单选）单选题旅居居住方式10080604020086646333281租住民房长租公寓酒店/民宿服务式公寓亲友家中其他人数21目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居市场存在的主要问题200181180148135127120838046404021110次数160140100206022目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居居住设施丰富程度28%46%26%u选择有限a选择充足且多样化a选择有限23目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告未来，哪些供给方面的提升能增强您的旅居意愿?4%8%21%12%19%18%18%更加灵活和多样化的价格模式异地养老政策的完善更多样性的旅居居住模式旅居与医疗、康养体系深度结合智能生活服务更丰富的文化社交活动和与更高的本地融合度更完善的远程办公配套设施目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告供给端调查结果当前旅居市场的核心考量因素呈现出多维化特征，整体平均得分介于3.38至3.49之间，表明旅居者对各类因素的关注度较为均衡。这一趋势侧面印证了城市综合配套在旅居目的地选择中的决定性作用，即旅居者更倾向于选择城市综合配套性高的旅居地，而非单一优势突出的地区。旅居地选择的关键考量因素居住选择AVG=3.48政策支持AVG=3.43气候环境AVG=3.49社区氛围AVG=3.49医疗条件AVG=3.38生活民生问题AVG=3.463.253.33.353.43.453.53.553.6移动的生活-旅居新生活方式洞察报告水质社会治安3.53.48居住方式的选择丰富程度3.383.373.373.53自然风景3.4康养规划异地医疗保险医疗设施水平整体医疗水平3.41 知名医院数量3.51 居住空间私密性3.45交通便利性3.43生活成本3.483.483.48空气质量湿度3.44数字化程度3.47社交机会3.55文化娱乐活动移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告供给端调查结果在各考量因素中，环境质量（AVG=3.49）得分最高，但旅居者关注的重点更多集中在空气质量、水质和温度等基础宜居要素，而自然风光的排名相对靠后，显示出景观吸引力并非决定性因素。社交氛围（AVG=3.49）同样位列第一，反映出旅居者对文化资源、社交机会以及远程办公支持的高度需求。此外，居住模式的可选择性（AVG=3.48）亦受到高度重视，尤其是居住空间的私密性得分最高，凸显出旅居者对居住安全感与舒适度的追求。相比之下，生活民生问题、医疗条件和政策支持在旅居者决策中的优先级相对较低，这一现象与我们对旅居时长的调查结果相吻合。百分之七十的旅居者更偏向短期或中期旅居，而这些因素往往更多影响长期旅居或定居选择。对于短期和中期旅居者而言，城市的整体宜居性和便利性才是核心考量。此外，这也反映出当前旅居模式仍主要由个体选择和偏好所驱动，政策导向的驱动力相对较弱。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告旅居地区151141140120105102100806041321280人数不同地区在旅居市场中的占比展现出了明显差异。其中，长三角地区和东部沿海地区占比最高，显示出这些地区对旅居者的吸引力最强，可能得益于较为发达的经济水平、完善的基础设施以及宜居的自然环境。紧随其后的是华南沿海和京津冀地区，表明这两个区域在旅居市场中同样具有较强的竞争力。川渝地区的占比相对适中，反映出该地区在旅居市场中的一定潜力，但相较于沿海经济发达地区仍存在一定差距。相比之下，云贵地区和两广地区的占比较低，可能受到基础设施、经济发展水平或旅居市场成熟度的限制。总体来看，沿海发达地区仍然是旅居市场的主要聚集地，而内陆区域的旅居市场尚处于发展阶段，未来仍有较大的增长和优化空间。其中，长三角地区和东部沿海地区占比最高，显示出这些地区对旅居者的吸引力最强，可能得益于较为发达的经济水平、完善的基础设施以及宜居的自然环境。紧随其后的是华南沿海和京津冀地区，表明这两个区域在旅居市场中同样具有较强的竞争力。川渝地区的占比相对适中，反映出该地区在旅居市场中的一定潜力，但相较于沿海经济发达地区仍存在一定差距。相比之下，云贵地区和两广地区的占比较低，可能受到基础设施、经济发展水平或旅居市场成熟度的限制。总体来看，沿海发达地区仍然是旅居市场的主要聚集地，而内陆区域的旅居市场尚处于发展阶段，未来仍有较大的增长和优化空间。4020160120移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告深度访谈从针对供给端的问卷结果来看，旅居者的实际选择与大多数人对于旅居的传统认知存在一定偏差。传统观念认为，旅居目的地的选择往往偏向于自然风景优美、生态环境良好、生活节奏较为缓慢的地区，如云贵和川渝。然而，从数据来看，这些地区的占比并不突出，反而是长三角和沿海地区占据了主导地位。相较于人们固有印象中较为理想的旅居环境，这些区域通常与高度商业化和快节奏生活联系在一起，并不被视为典型的旅居优选。因此，澎润研究院对部分旅居者进行了深度访谈，以进一步探究这一现象背后的深层次原因。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告深度访谈xx人群旅居的目的地的选择问题为什么选择了长三角/京津冀/沿海地区作而不是其他传统观念中更适合旅居的地区旅?居地，（29岁，自媒体工作者，数字游民):“我的职业性质需要经常到处跑，但还是喜欢去珠三角和长三角那边的城市，好吃的餐厅和一些品牌的线下店都开在那里，能打卡景点也多，这样我的素材相应的也比较多。”（22岁，留学生，典型文艺青年):“我平时的爱好是去线下听音乐剧、话剧和演唱会论哪一，长三角地区是全国这类文化资个来中国都不会落下这个区域源。和”活动最丰富最集中的地区，这些巡演无(65岁，退休，候鸟式养老进行时):“我是退休后来的北京。我们这种年纪生病是常事小孩。，其他地方不如北京安心两地跑的生活对我们已成，遍地常态都，是知名医院北京天气冷起，在这儿还能帮女儿照顾一来我们就去海南的住处待一下段时间。”(53岁，旅游爱好者，候鸟式养老预备役):“我去过很多地方旅游，但研究后觉得旅居和单纯旅但整体配套成熟游、考虑的方面还服务水平高的是，不一样还是沿海。现的在一很多地方都些发达城市在。搞我候一鸟式养老直在从沿海，城市中给自己物色，冬夏到不同的城市生活。”移动的生活-旅居新生活方式洞察报告目录移动的生活旅居新生活方式洞察报告深度访谈xx人群为什么选择了长三角/京津冀/沿海地区作而不是其他传统观念中更适合旅居的地区旅?居地，(33岁，艺术行业自由职业者，数字游民):“这几年一直在多个城市间切换办公，最终发现还是上海周边最适合我。我觉得上海是全国最包容的地区，文化资源最多，艺术氛围也最浓厚，我的同行朋友大多也在上海周边城市发展。我和我先生经常在上海工作一段时间，累了就去杭州住几个月换个环境。相比之下，去别的地方待久了总觉得无聊，周末想看个像样的展都很难。”(38岁，自由空间设计师):“全国最好的鸡尾酒、咖啡、日料、西餐，最好的音乐剧演唱会国际赛事，品牌的亚太旗舰店都大在上海。日常生活还是要在大都会才能有这种享受，山山水水偶尔旅游满(35岁，创业者，咖啡品牌主理人):“选址对于咖啡品牌来说很重要。这几年我一直平在，不同城市商业氛围试，水还是，从家乡到青岛咖啡文化崛起程，再度到，江浙都更适-些城市合咖啡。沿海城市品牌生存。无论是消费水我在每个目标城市都待了一段时间，寻找商机的同时自己也可以体验一下不同城市的氛围。”(40岁，Freelancer):“我从事软件开发:工作主要在线上，所以对于居住地选择有中很，大自由度该有的吃喝。除了居家办玩乐也都有公。今，我每年都会去几次珠海年冬天我也准备带我爸妈。那一里风景起去住一好段，物价时间适，过个暖冬。”移动的生活-旅居新生活方式洞察报告深度访谈xx人群当前您这里的客源结构主要是怎样的?从地域分布来看，80%的客人都来自北上广深等一线城市。中长期旅居客群的比例最高，其中约70%是银发群体。通俗来讲，我们这大部分的客人就是人们常说的“有钱有闲”，属于既具备经济实力又时间较为宽裕的高净值人群。在运营务要求和?管理上，针对这类旅居群体是否有特殊的服高净值群体对居住体验的要求很高。无论是日常用品配备，管理团队的服务细节，还是社区内配套产品的体验，他们都希望达到高标准。同时，我们发现他们对康养类产品实际上很感兴趣。如果我们主动提供一些特色服务，例如当地食材制作的营养膳食，或是中医理念的养生活动，往往能获得很好的反响。我们也在积极调整方向，未来会在康养方面投入更多。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告在对旅居人群的深度访谈中，我们发现，许多旅居者的实际需求与传统认知存在明显差异。传统印象中，旅居往往与“出世”相关，人们认为旅居者是为了远离尘嚣，追求慢节奏的生活。然而，对于年轻群体和数字游民而言，旅居的核心诉求并非“避世”，而是“入世”他们更加看重城市的便利性、文化资源、社交机会以及多元化的生活方式。对这类人群而言，丰富的都市体验、便捷的工作与生活配套，甚至餐饮、商业、文化氛围的多样性，才是决定旅居地选择的关键因素。而自然风光和远离喧嚣的生活，这一群体可能会将其作为短期度假的目的，而非长期旅居的主要动因。此外，中老年旅居群体的需求也往往被刻板印象所误解。许多人并非为了纯粹享受退休生活，游山玩水。对于这部分人群而言，旅居地的医疗资源、生活便利度等因素，往往比风景名胜更具吸引力。尤其是对患有基础疾病或长期就医需求的老年旅居者来说，只考虑自然风光与宜人气候远远不够，完善的医疗体系和就医的便利程度也是旅居目的地选择的决定性因素。总体来看，现代旅居已不再仅仅只有对“诗和远方”的向往。随着旅居市场的多元化发展，传统的“隐逸式”旅居模式正让位于更注重便利性、社交性与资源可及性的“都市旅居”新趋势。未来，如何在旅居目的地的规划与配套上更精准地匹配不同旅居群体的真实需求，提高旅居地的城市综合配套程度，将成为行业发展的关键方向。加图移动的生活-旅居新生活方式洞察报告05旅居市场未来趋势设计趋势需求趋势移动的生活-旅居新生活方式洞察报告设计趋势趋势一共融空间设计，打造全龄可用的“生活共生体”随着生活与工作的边界被打破，传统的“住宿+生活”空间已难以满足旅居人群的多样需求。未来的旅居空间正朝着社交、办公、疗愈、娱乐多功能融合的以及人群融合方向的演进。而这种共融空间设计的出现，是基于旅居人群生活方式的转变。数字游民追求自由灵活的工作模式，他们需要一个既能高效工作又能随时社交放松的场所，来保持工作与生活的平衡。康养人群则更注重身心的健康与社交的愉悦，他们希望在旅居地能够方便地参与各种有益身心健康的活动，同时又能与同龄人交流互动。因此，旅居空间需打破传统的功能分区，创造出更多复合型的空间。共融空间设计是旅居市场未来发展的必然趋势。对于数字游民来说，一处空间可能既是工作室、社交场、也是临时生活所；而对康养人群而言，茶吧可以是健康讲座空间，阳台可以是太极课堂，共用厨房既是家庭餐桌，也可能是即兴市集的舞台。它不仅满足了旅居人群对于多样化生活体验的需求，还促进了不同群体之间的交流与融合，提升了旅居空间的整体价值和吸引力。共融空间设计正在成为旅居产品最核心的物理支撑它既是情感连接的容器，也是生活方式的物化表达。未来旅居空间不再是“落脚点”，而是承载多重身份的“新生活系统”。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告趋势二智能化设施应用，科技赋能生活便捷与健康感知随着物联网、AI、5G等技术的成熟，智能化设施正成为旅居产品升级的关键驱动，旅居生活的舒适性也越来越依赖“智能化”。在科技快速发展的推动下，旅居空间正加速迈入“智慧时代”。从智能家居到远程医疗，从自动照明到语音控制，智能化设施的广泛应用，不仅极大提升了旅居生活的便捷性，也重塑了人们对安全、健康、舒适生活的全新定义。在未来，智能化将成为旅居项目不可或缺的核心组成部分，真正有竞争力的旅居产品，将是“科技+人性”深度融合的生活解决方案；而不同群体也将因其智能化需求的差异，推动出更加细分化的产品形态。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告2.1 对数字游民而言：他们对智能化的需求聚焦在效率提升与自主管控上。典型配置包括：高速网络、智能路由器、隔音会议空间，确保远程办公的稳定性；智能光源调节系统（自动根据时段调节亮度色温）以应对长时间工作疲劳；语音交互系统（如开关灯、窗帘、空调等）提升操作流畅度；自助入住、在线管理平台，方便灵活迁徙的生活节奏。此外，通过智能系统记录的偏好（如空调温度、饮食习惯等）可在不同旅居点自动同步，提供“移动中的一致体验”。2.2 对康养旅居人群而言：智能化的意义更多在于健康守护与生活安全。典型表现包括：智能健康监测设备（如血压仪、心率监测、睡眠分析）：支持早期健康预警；远程医疗接入系统（与本地医疗或第三方平台对接），实现异地看诊、慢病管理；紧急报警、跌倒感应、语音呼救系统，提升长者独居旅居时的安全性；智能灯光/窗帘联动系统，配合作息节律、减少眩光干扰，有利于睡眠与情绪调节。在海南、云南等康养型旅居城市，越来越多地产或运营商开始与科技公司合作，打造“智能健康公寓”与“医疗支持型旅居社区”。智能化不再只是“炫技”，也不再是单一功能的堆砌，而是围绕“人”的状态变化而构建的动态生活系统，让人在不同地点实现高度一致的生活品质。未来旅居的发展，谁能提供更便捷、更健康、更安全的智能设施体验，谁就能赢得更多旅居人群的信任与黏性。尤其是在银发康养与数字游民双向需求的夹角中，智能化无疑是一把连接未来生活与现实场景的“金钥匙”。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告趋势三：个性化体验打造，深度定制，构建独特生活感随着旅居人群日益多元化，旅居市场的核心不再是“提供住宿”，而是“提供一种适配于特定生活方式的体验系统”。尤其是面对养老康养群体与数字游民两类人群他们对于居住空间、服务模式和生活节奏有着完全不同的期待，从空间细节到活动策划，从服务触点到情绪价值，“千人千面”的旅居体验将成为标配。这也倒逼旅居产品不断走向更加细分、灵活、深度定制化的发展方向。个性化，已经成为构建旅居吸引力与品牌溢价的关键变量。加图移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告3.1 适老化美学进化：从功能适配到生活美学共融养老旅居群体的个性化需求，首先体现在对空间安全性与生活尊严的关注。而真正领先的旅居产品，已经从简单的无障碍设计，进化为功能性与美感共存的适老化美学设计。适老化不应只是“加装设备”，而是将人性、情绪与生活美学纳入空间之中，使长者在旅居中重拾生活的掌控感与自信心。细节安全性：旅居社区普遍配备无障碍坡道、三种功能模式的步道（观景、运动、通勤），并在通道、台阶等关键位置安装防滑地面与扶手，降低跌倒风险。三种步道模式，所有步道均配备有扶手生活便利性：每个住宅单元都设计有低位储物柜、可调节收纳空间，方便长者摆放园艺工具、常用药品与生活小物，增强生活自主性。设置收纳空间，以供老人放置工具随身物品12移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告景观疗愈性：引入内庭景观、可参与式灌溉系统，不仅优化视野通透感，还鼓励老人亲手种植与照料，兼顾身体锻炼与精神疗愈。园艺疗愈花坛 促进老人与植物的互动抬高的种植池，考虑到轮椅的老人的园艺操作空间情绪感：从灯光色温、地板材质，到家具圆角设计与动线安排，均体现了对长者感知习惯的细致理解，使其在异地环境中也能获得“家的熟悉感”。每隔30-50米设有座位方便老人休息12移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告3.2 理想生活结构：灵活空间 自主服务数字游民群体作为全球流动性最强、生活模式最弹性的族群之一，对旅居空间的需求高度专业化。他们不仅需要舒适的居住环境，更要求居住空间具备工作、社交、探索、表达等多重功能，其本质是一种生活方式的延展与重构。因此，面向该群体的旅居产品正在逐步建立起以功能复合性与服务灵活化为核心的新型体系。功能复合性：数字游民在旅居中不仅是“住客”，更是内容创作者、远程工作者甚至项目协作人。为此，空间设计强调“功能复合性与动态使用”。通过模块化设计，空间可在卧室、工作间、影音区之间灵活切换；房间内配配置可升降桌、多点插座、隔音设施与高速Wi-Fi，以支持远程办公与内容创作的专业需求。旅居空间不再是单一住宿场所，而是集“居住-办公-社交”于一体的高效平台。单元内部通常配置折叠办公桌、移动隔断、灯光/声学可调系统，实现从休息区到工作区的快速转换；居住单元外，则布设共享会议室、静音舱、直播专用区、联合办公空间，满足不同类型的工作场景；公共空间多功能化设计，如将厨房、书吧、阳台、天台等场所转化为既社交又可轻办公的“中性场所”，增强空间可用性。Venture X办公空间13移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告服务灵活性：数字游民在服务选择上更注重自主权和定制性。旅居社区提供可按需选配的增值服务包，将旅居服务从“被动提供”转向“主动定制”，也使得数字游民实现对生活方式的“即时编排”。如按需清洁、工具租借、邮件中转、短租空间延展、城市信息引导等服务均可通过App灵活调用；部分项目引入AI服务助理，进行如入住流程、社区活动推送、跨城迁移建议等功能，提升数字友好度。数字游民的旅居需求本质上是对个人化工作生活场景的全周期支持。他们不追求奢华，但对效率、秩序与个体表达有极高要求。“适游化设计”的目标，并非照搬传统办公或居住空间，而是通过高度灵活、可塑、低门槛的设计策略，让每一段旅居都能像“暂时的家”，也像“移动的工作室”。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告3.3 有温度的日常：多元活动体系激活生活场景旅居，不止是空间上的临时停靠，更是生活方式的迭代更新。对于养老康养群体而言，文化活动是延续生命尊严、建立社交联系的重要媒介；而对数字游民来说，参与感与在地链接则是激发创造力与情绪归属感的关键源头。文化连结性：优质旅居产品将文化活动从“娱乐安排”升级为“日常生活的重要组成”。在康养旅居社区中，普遍设有陶艺教室、书法工作坊、戏曲体验角等，定期邀请非遗传承人、本地艺术家驻场授课，使长者在日常中激发兴趣、延续技能。数字游民社群则偏向快速融入与多元探索，项目常组织当地手作课程、街区徒步、开放式市集等，助力用户建立跨文化的理解与记忆。在地生活化：不同于打卡式观光，旅居强调与所在城市或乡村日常的深度融合。平台型项目逐渐在每个目的地搭建“生活触点”，如定向合作的菜市场、本地诊所、运动教练、独立书店、在地手艺人等，使旅居者能以“生活者”身份进入新的地域文化圈层，而非“过客”。精神延展性：文化活动不是排遣无聊的工具，而是延续自我认同、促进内在成长的通道。许多旅居项目引入“兴趣共创机制”，支持长者开设自己的园艺班、摄影课，也鼓励数字游民组织小型放映会、播客分享、城市策展等，这种“由住客主导内容”的机制，让每一次旅居都充满独特的精神印记。文化不是背景，而是旅居的第二种语言。让人愿意久留的空间，往往不是因为配套齐全，而是因为它赋予你参与生活、表达自我、与人建立真实连接的机会。在个性化旅居体验中，文化的力量正成为贯穿各年龄段用户、联结不同生活目的的柔性支撑。蜡染工坊非遗雕刻市集骑行14移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告趋势四：生态化环境营造,回归自然、顺应生态，是旅居的底色4.1 环保材料的使用绿色建筑材料正逐渐成为旅居空间设计的行业标准。项目中广泛采用再生木材、天然竹材、可回收金属、无毒涂料等环保材质，既减轻了空间的视觉厚重感，又营造出轻盈自然的氛围。例如，裸心谷等知名生态旅居项目，巧妙地将环保理念融入建筑语言，不仅实现了材料的可持续性，更体现了对自然生态的尊重与永续发展的坚定承诺。此外，这些材料在功能层面往往具备良好的透气性和调湿效果，提升室内空气质量和居住舒适度，助力旅居者身心健康。生物树脂床垫可降解材料4.2 优质生态选址优质的生态环境和优美的自然景观，是旅居产品吸引力的重要核心。贴近山水、气候宜人的选址不仅满足了旅居者对美好生活的向往，更直接提升了身心健康和生活质量。此外，丰富的植被覆盖和良好的空气质量优化了居住环境的微气候，有助于改善呼吸系统健康和提升体感舒适度，特别契合养老康养群体对健康环境的需求。旅居者可以在自然环境中呼吸新鲜空气，感受自然的疗愈力量，这种生态优势成为康养旅居的重要卖点。同时，多样的生态系统为旅居者提供了丰富的互动体验机会。无论是森林漫步、观鸟，还是湖面垂钓，这些与自然的亲密接触不仅促进身心放松，也加强了人与环境的情感连接。生态选址为旅居生活注入了活力与灵动，使居住者能够真正实现身心的和谐与平衡。15移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告趋势需求趋势一全年龄段&多元旅居产品从单一群体向多元客群延伸旅居市场的未来注定是一个丰富而多元的生态系统。从0岁到90岁，每一个年龄段、人生阶段、生活状态下的人，都可能在某个时间节点产生旅居的动机与需求。这意味着，旅居产品不再是某一类人群专属的“特供品”，而将成为覆盖全民、贯穿全年龄段的一种全新生活方式。基于此，未来旅居产品的开发与运营逻辑，应从“单点产品”转向“全客群服务”视角。无论是数字游民的灵活工作、亲子家庭的自然共处，还是长者群体的身心调养，不同人群对旅居空间的期待，都正在催生一系列新的旅居产品形态与生活方式表达。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告移动的生活-旅居新生活方式洞察报告多元需求呼唤多元产品从人的生命周期视角来看，旅居不再是某一特定阶段的特权，而是一个“全周期、多类型”的需求系统：3岁以下：关注饮食、空气质量、医疗配套4至14岁：需要户外探索、社交活动与培养兴趣，是“寓教于旅”的关键人群。15至28岁：数字游民、探索型旅者的主力军，偏好自然、社群与效率并存的环境。29至44岁：兼顾事业与家庭，更关注旅居中的功能性与社交性。45至59岁：进入第二人生阶段，旅居成为寻找“人生节奏切换点”的重要方式。60至74岁：需更专业的健康服务，如康复训练、健康管理、生活照料。75岁以上：需配套高水平的医疗、护理、心理支持等持续服务体系。这种从生理健康到情绪疗愈、从兴趣探索到家庭协同的需求层级，构成了旅居市场产品创新的现实基础。全龄段的需求使得供给方需提