洋房特点分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,4+1,打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，立面设计变化丰富，入户方式巧妙，,每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，使,每户拥有南向的私家花园或露台,情景花园洋房在,设计上融合了别墅的特点，,实现了空间个性的突破，最大的的特色是,米的横厅，户户有露台。,主要为,4,层半建筑，入户方式巧妙：,首层：南向花园入户,二层：南向露台入户,三层、四层：楼梯入户,二层露台入户,三层露台,首层花园入户,首层情景房,首层情景房,以层层退台、首层花园、外置楼梯等设计元素体现洋房特质,层层退台，由自家退台俯视室外楼梯，小花园也进入眼底；,退台,退台,室外楼梯,首层私家花园,俯瞰露台,外置楼梯,步入式花园,步入式设计，穿过院子才可进入家门，回归小院生活；私家花园彰显居住者生活情调，业主小院落与社区大环境的结合；,外置楼梯，打破传统,”,楼道,”,的昏暗，增加与自然的亲近；,a,b,c,d,六大价值点：,独特的露台空间,多景式阳光房,6+1,层情景洋房,丰富的建筑形态,首层私家庭院,情景洋房在于层高更高、控制面积，主力户型保持在,100-150,平米，提供可支付的洋房生活；,e,f,大面积赠送,全明户型,首层：,128,平米,4,室,2,厅,2,卫，私家花园,+,阳光房,+,错层,私家花园,阳光房,多露台、阳台设计，与景观的亲密接触；,全明户型，保证采光效果；,6,层创新产品推荐,宽景洋房：面积区间可根据需要进行调整，主要强调大面宽带来的采光及景观效果,宽景洋房为洋房,创新产品,，为,6,层平层设计，以,90-110,平米二室二厅一卫为主，户户南北通透,宽景洋房最大的特点是,超短进深,、,全明设计,，以通风采光的最佳尺度创造全新的户型舒适标准,卧室、客厅、餐厅等主要功能空间,全部朝南,，主卧南北通透，舒适性强,7,米超短进深,设计，动静功能分布合理,6,米横厅,，南北双向阳台，带来开朗尊贵的空间感受，整体,面宽,12.25,米,，,开间进深比达,1.75,主卧南北通透,，附带小书房、衣帽间，营造奢华的自我空间,二室二厅一卫,建筑面积,101,平米,户型特点：一层为平层，赠送地下室和庭院；二层为平层，赠送地下室；三四层为复式，赠送大露台,五大价值点：,1,2,层均有地下室附送,独特的露台空间,丰富的建筑形态,气派的横向客厅,豪华的顶层套房,a,b,c,d,e,3+1,宽景,House,产品特点,宽景,house,产品的市场机会,机会,解决对大户型、别墅类产品有需求但受总价限制的客户需求,机会,宽景,House,能增加户数，降低,1,2,层的总价区间，所以优于叠拼别墅产品。产品从舒适三房到舒适四房，面积从,145,平米,-200,平米不等。,