2025年高职第二学年（资产评估）固定资产评估专项测试卷.doc

2025年高职第二学年（资产评估）固定资产评估专项测试卷

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共40分）
答题要求：本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填在括号内。

1. 固定资产评估的主要目的不包括（ ）
A. 交易 B. 抵押 C. 报废 D. 投资
2. 以下不属于固定资产特点的是（ ）
A. 价值高 B. 使用期限长 C. 流动性强 D. 风险较大
3. 对固定资产进行评估时，首先要明确的是（ ）
A. 评估方法 B. 评估目的 C. 评估基准日 D. 评估范围
4. 重置成本法评估固定资产价值时，不考虑的因素是（ ）
A. 重置全价 B. 成新率 C. 功能性贬值 D. 市场供求关系
5. 某设备购建于2018年，原始价值30000元，2021年进行评估，该类设备2018年至2021年的环比物价指数分别为102%、105%、103%，则该设备的重置全价为（ ）元。
A. 33750 B. 34749.9 C. 35812.5 D. 37050
6. 采用年限法计算固定资产成新率时，已使用年限是指（ ）
A. 实际使用年限 B. 法定折旧年限 C. 尚可使用年限 D. 经济寿命年限
7. 某固定资产预计使用年限为10年，现已使用4年，经评估其尚可使用年限为5年，则该固定资产的成新率为（ ）
A. 40% B. 50% C. 60% D. 70%
8. 功能性贬值是由于（ ）等原因导致的资产价值降低。
A. 技术进步 B. 市场竞争 C. 资产闲置 D. 自然损耗
9. 某企业的一台设备，由于技术进步，出现了性能更优的同类设备，导致该设备价值降低，这种贬值属于（ ）
A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 无形损耗
10. 经济性贬值是由于（ ）等外部因素引起的资产价值下降。
A. 资产使用不当 B. 市场需求变化 C. 技术陈旧 D. 自然磨损
11. 某企业的一条生产线，由于市场需求减少，产品滞销，导致该生产线价值降低，这种贬值属于（ ）
A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 物理性损耗
12. 评估固定资产时，对于大型、复杂的机器设备，通常采用的评估方法是（ ）
A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 专家鉴定法
13. 市场法评估固定资产价值时，关键是要找到（ ）的可比交易案例。
A. 数量足够多 B. 交易时间接近 C. 交易情况正常 D. 以上都是
14. 某企业欲转让一台设备，评估人员通过市场调查找到3个类似设备的交易案例，其成交价格分别为10万元、12万元、13万元，经分析调整后，该设备的评估价值应为（ ）万元。
A. 10 B. 12 C. 12.33 D. 13
15. 收益法评估固定资产价值时，适用于（ ）的固定资产。
A. 具有独立获利能力 B. 生产能力稳定 C. 市场交易活跃 D. 价值波动较大
16. 某企业的一项固定资产，预计每年可获得净利润5万元，折现率为10%，该固定资产尚可使用年限为5年，则其评估价值为（ ）万元。
A. 18.95 B. 19.36 C. 20.85 D. 22.75
17. 对于房地产类固定资产评估，常用的方法不包括（ ）
A. 市场比较法 B. 成本法 C. 收益法 D. 清算价格法
18. 采用市场比较法评估房地产价值时，选取的可比实例应与评估对象在（ ）等方面具有可比性。
A. 地理位置 B. 用途 C. 规模 D. 以上都是
19. 某房地产评估对象与可比实例A在地理位置、用途、规模等方面基本相同，可比实例A的成交价格为1000万元，经分析，评估对象比可比实例A在环境方面优5%，则评估对象的价值为（ ）万元。
A. 950 B. 1000 C. 1050 D. 1100
20. 固定资产评估报告的有效期通常为（ ）
A. 1个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 1年

第II卷（非选择题 共60分）
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）
答题要求：本大题共10小题，每小题3分，共30分。在每小题给出的五个选项中，有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填在括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

1. 固定资产评估的特点包括（ ）
A. 评估对象的特殊性 B. 评估方法的多样性 C. 评估目的的多重性 D. 评估结果的时效性 E. 评估过程的复杂性
2. 采用成本法评估固定资产价值时，重置全价的构成包括（ ）
A. 设备购置价 B. 运杂费 C. 安装调试费 D. 资金成本 E. 其他费用
3. 影响固定资产成新率的因素有（ ）
A. 已使用年限 B. 尚可使用年限 C. 资产维护状况 D. 技术进步 E. 市场供求关系
4. 功能性贬值的估算方法有（ ）
A. 超额投资成本法 B. 超额运营成本法 C. 收益损失法 D. 市场比较法 E. 成本法
5. 经济性贬值的估算方法主要有（ ）
A. 收益损失折现法 B. 规模经济效益指数法 C. 功能价值类比法 D. 价格指数法 E. 观察法
6. 市场法评估固定资产价值时，需要对可比交易案例进行修正的因素有（ ）
A. 交易情况 B. 交易时间 C. 区域因素 D. 个别因素 E. 市场供求关系
7. 收益法评估固定资产价值时，涉及的参数有（ ）
A. 净利润 B. 折现率 C. 收益期限 D. 重置成本 E. 成新率
8. 对于机器设备类固定资产评估，常用的方法有（ ）
A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 专家鉴定法 E. 统计分析法
9. 房地产评估的原则包括（ ）
A. 合法原则 B. 最高最佳使用原则 C. 替代原则 D. 估价时点原则 E. 公平原则
10. 固定资产评估报告应包含的内容有（ ）
A. 评估目的 B. 评估范围 C. 评估方法 D. 评估结果 E. 评估人员及评估机构

三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
答题要求：本大题共10小题，每小题2分，共20分。判断下列各题的正误，正确的在括号内打“√”，错误的打“×”。

1. 固定资产评估的目的决定了评估的方法和范围。（ ）
2. 重置成本法是评估固定资产价值最常用的方法。（ ）
3. 成新率越高，固定资产的价值越低。（ ）
4. 功能性贬值只存在于技术进步较快的行业。（ ）
5. 经济性贬值是不可避免的。（ ）
6. 市场法评估固定资产价值时，可比实例越多越好。（ ）
7. 收益法评估固定资产价值时，净利润是指扣除所得税后的利润。（ ）
8. 对于房地产类固定资产评估，市场比较法是最准确的方法。（ ）
9. 固定资产评估报告一旦出具，就不能更改。（ ）
10. 评估人员在评估过程中应保持独立、客观、公正的态度。（ ）

四、案例分析题（本大题共1小题，共10分）
答题要求：请阅读以下案例，回答问题。

某企业有一台设备，购建于2015年，原始价值50万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%。该设备采用直线法计提折旧。2021年，由于市场需求变化，该设备出现经济性贬值，经评估，其经济性贬值率为10%。同时，由于技术进步，该设备存在功能性贬值，经估算，其功能性贬值额为3万元。

要求：计算该设备在2021年的评估价值。（计算结果保留两位小数）

五、综合应用题（本大题共1小题，共10分）
答题要求：请阅读以下材料，回答问题。

某企业拟对其拥有的一处房地产进行评估。该房地产为一栋写字楼，占地面积5000平方米，建筑面积20000平方米。经市场调查，选取了三个可比实例，具体情况如下：

可比实例A：位于同一区域，占地面积4500平方米，建筑面积18000平方米，成交价格8000万元。

可比实例B：位于相邻区域，占地面积5500平方米，建筑面积22000平方米