办公楼装修合同标准版.docx

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办公楼简易装修协议

〔原则协议模板整理版〕

甲 方：XXX个人或企业

乙 方：XXX个人或企业

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

办公楼简易装修协议

甲方(发包方)：_________

企业名称：_________电话：_________

住址：__________________通讯地址：__________________

乙方(承包方)：_________

法定住址：__________________法定代表人：_________职务：_________

联络人：_________身份证号码：_________电话：_________

通讯地址：__________________邮政编码：_________

第一条　工程概况

1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

1.2　住房构造：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程价格，根据市场竞争、优质优价原那么，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方承认，变更施工内容，变更部分工程款按实另计。

1.4　工程承包方式：双方约定采用如下第_________种方式。

(1)乙方包工、包所有材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);

(3)乙方包工、甲方包所有材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

1.5　工程期限_________天;动工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

第二条　施工图纸

双方约定施工图纸采用如下第_________种方式提供：

1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);

2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

3　施工图纸双方签字后生效。

第三条　甲方权利义务

1　动工前提供施工期间水源、电源，并阐明使用本卷须知;

2　参与对工程质量、施工进度监督及对材料进场、工程竣工验收;

3　工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需有关材料;

4　房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理企业、房屋所在地居民委员会或者企业房屋管理部门规定地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

5　因进行家庭居室装饰装修而导致相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第四条　乙方权利义务

1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完毕工程;

2　安承接家庭居室装饰装修工程企业和个人，应当采用必要安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民安全;

3　保护好原居室室内家俱和陈设，保证居室内上、下管道畅通;

4　家庭居室装饰装修所形成多种废弃物，应当按照有关部门指定位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其他物品;

5　乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价等有关服务。协议签订后，乙方执行工程施工代表人，有关工程有关事宜均应与甲方联络，以保证工程

6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国标装饰装修材料，导致空气污染超标，导致损失，依法承担赔偿责任;

7　乙方采用装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

8　乙方施工应符合有关规范规定，不得偷工减料、粗制滥造;

9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身安全;

第五条　材料提供

1　由甲方提供材料、设备，其规格、质量应符合设计规定(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应准时将材料、设备运到施工现场并告知乙方，双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未准时提供材料或材料规格、质量不符合设计规定，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

2　由乙方提供材料、设备(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场时间提前告知甲方，双方共同验收;假设乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位原则，由乙方负责为甲方代购(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费(材料款_________%)+材料运送费(根据实际状况确定);假设施工过程中因材料质量问题导致退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

4　除协议注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购置并准时运到现场。

第六条　工期延误

1　因甲方未按约定完毕其应负责工作而影响工期，工期顺延;因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延;

2　甲方未按期支付工程款，协议工期对应顺延;

3　因乙方供材或施工等原因不能按期竣工，工期不顺延;因乙方原因导致工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条　质量原则

(1)乙方必须按照设计文献和国家现行技术原则、规范进行施工。

(2)乙方所承包工程，必须所有达到国家现行工程质量验收原则验收。

(3)凡因乙方原因导致施工质量不合格工程，乙方应在甲方规定时间内免费返工，达到工程质量验收原则。返工后仍达不到，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量原则，由甲方承担返工责任及经济支出。

第八条　工程验收和保修

1　双方约定在施工过程中分如下三个阶段对工程质量进行验收：

(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

(2)油漆、面层涂料施工前验收;

(3)竣工验收。乙方应提前二天告知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。假设甲方接到告知后，未准时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方导致工期延误及其他损失均由甲方承担;

2　保修

(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。

(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水规定厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第九条　工程款支付方式

1　竣工验收后_________日内，甲方支付相称于总价款_________%工程款。

甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员收取，视为乙方收取。

2　因变更施工内容导致总价款增减，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分款项。

3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十条　违约责任

11.1　协议签订后，协议任何一方提出解除协议或无论因何原因违约导致协议无法履行，应及时告知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%违约金;假设因此导致损失，违约方应予以赔偿。

11.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量原则，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

11.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰作为违约金。

第十一条　附那么

12.1　本协议签订后工程不得转包。

12.2　甲、乙双方直接签订协议，本协议一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。

12.4　协议履行完后自动终止。

12.5　本协议实行当事人自愿鉴证，以保护协议当事人合法权益。

12.6　协议附件为本协议构成部份，与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________

签订地点：__________________　　　　　　签订地点：__________________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

家庭装饰装修市场协议认证意见(商场协议认证章)：_________

委托代理人(签字)：_________

联络电话：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

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