2025年厂房租赁合同范本大全标准版.docx

编号：_________________

厂房租赁协议范本大全

甲 方：________________________________________________

乙 方：________________________________________________

签订日期：_________年______月______日

协议一

工业厂房租赁双方：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用有关事宜，双方达到协议并签定租赁协议如下：

一、出租厂房状况

甲方租赁给乙方厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，构造。

二、工业厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，次年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一种月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

五、厂房使用规定和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后3日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处在正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方书面同意，假如私自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒原因和市政动迁导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

4、厂房租赁期间，乙方可根据自已经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何赔偿。

5、厂房租赁期间，甲方向乙方免费提供门电话。如需门以上电话，费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付一切费用，如拖欠不付满一种月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此导致一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而导致损失，由甲方负一切责任予以赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁协议条款不变，继续执行到协议期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同步收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商处理。

十、本协议一式肆分，双方各执贰分，协议经盖章签字后生效。

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

日期：日期：

注：

本协议为协议范本，内容仅供大家参照，请详细确认后再进行使用，假如在使用后出现任何法律问题，本站概不负责。

协议二

出租方：___________

授权代表：__________职务：___________

地址：____________

电话：____________传真：___________

承租方：___________

授权代表：__________职务：___________

地址：____________

电话：____________传真：___________

根据有关法律法规规定，甲乙双方经协商一致达到如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________厂房或仓库(如下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方承认确定为_________平方米。

本租赁物功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理所有手续由乙方按政府有关规定申报，因变化使用功能所应交纳所有费用由乙方自行承担。

本租赁物采用包租方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物交付

3.1租赁物免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租协议生效之日起___日内，甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租协议租赁保证金为首月租金两倍，即人民币___________元(大写：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年基础上递增%;第6年起仓库租金，将以届时所处位置房屋租赁租金水平为根据，由甲乙双方另行共同约定。每年___日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

供电增容手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳所有费用由乙方承担。

第五条租赁费用支付

5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了所有应付租金、物业管理费及因本租赁行为所产生一切费用，并按本协议规定向甲方交还承租租赁物等本协议所约定责任后___内，甲方将向乙方免费退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日此前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定下列帐号，或按双方书面同意其他支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额__________。

5.3乙方应于每月五号或该日此前按第4.3条约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额_________。

5.4本协议生效后，甲方就申办供电增容有关手续，因供电增容所因交纳费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物部分或所有产权，甲方应保证受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设施、场地维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对多种也许出现故

障和危险应及时消除，以避免一切也许发生隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门同意。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内防火安全，甲方有权于双方同意合理时间内检查租赁物防火安全，但应事先给乙方书面告知。乙方不得无理拒绝或延迟予以同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购置租赁物保险，乙方负责购置租赁物内乙方财产及其他必要保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他顾客正常运作，所导致损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方装修、改建方案也许对租赁物主构造导致影响，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物部分面积转租，但转租部分管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定甲乙双方责任和权利不因乙方转租顼变化。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方承租期限;

2、转租租赁物用途不得超过本协议第一条规定用途;

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户转租租约应同步终止。

4、乙方须规定转租户签订保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为规定，并承诺与乙方就本协议履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议步，转租租约同步终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签订保证书，在转租协议签订后五日内交甲方存档。

5、无论乙方与否提前终止本协议，乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方因作为转租行为转租人应付税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止协议

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一种月，甲方在书面告知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内有关设施，由此导致一切损失(包括但不限于乙方及受转租户损失)由乙方所有承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式告知乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内财产(包括受转租人财产)并在解除协议书面告知发出之日起五后来，方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应支付因租赁行为所产生所有费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面告知甲方，且履行完毕如下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期租金及其他因本协议所产生费用;c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为法律法规修改或政府行为导致甲方无法继续履行本协议步，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见、其发生和后果不能防止或避免不可抗力致使任何一方不能履行本协议步，遇有上述不可抗力一方，应立即用邮递或传真告知对方，并应在三十日内，提供不可抗力详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由证明文献。该项证明文献应由不可抗力发生地区公证机关出具，如无法获得公证出具证明文献，则提供其他有力证明。遭受不可抗力一方由此而免责。

第十五条协议终止

本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达到续租协议，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面告知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

若乙方需在租赁物建筑物本体设置广告牌，须按政府有关规定完毕有关报批手续并报甲方立案。

若乙方需在租赁物建筑物周围设置广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及深圳市有关规定须就本协议缴纳印花税、登记费、公证费及其他有关税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条告知

根据本协议需要发出所有告知以及甲方与乙方文献往来及与本协议有关告知和规定等，应以书面形式进行;甲方予以乙方或乙方予以甲方电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本协议同第一页所述地址并以对方为收件人付邮七后来或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

第十九条适使用方法律

19.1本协议在履行中发生争议，应由双方协商处理，若协商不成，则通过仲裁程序处理，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议仲裁机构。

19.2本协议受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条其他条款

20.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条协议效力

本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)：_________________

授代表表/委托代理人(签字)：_________

乙方(盖章)：_________________

授代表表/委托代理人(签字)：_________

签订时间：_____年__月__日