标准住房公积金贷款合同范本标准版.docx

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原则住房公积金贷款协议范本

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甲 方：***单位或个人

乙 方：***单位或个人

签订日期： ****年**月**日

签订地点：**省**市**地

原则住房公积金贷款协议范本

篇一：
货款种类：__________________________协议编号：_________
借款人：__________________________电话：_________
住址：__________________________邮政编码：_________
货款银行：__________________________电话：_________
法定代表人：_______________________传真：_________
地址：__________________________邮政编码：_________
借款人即抵押人(如下简称甲方)：_______________________
贷款人即抵押权人(如下简称乙方)：_____________________
保证人即售房单位(如下简称丙方)：_____________________
甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款措施》规定，向乙方申请借款，乐意以所购置或建修住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房房地产权证交乙方收押之前，丙方乐意为甲方提供保证。为明确各自权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，签订本协议，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室住房。
第三条借款期限
借款协议期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本协议步公布利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本协议签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户组员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金，需提供当事人书面同意证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起五个营业日内将贷款金额连同存入自筹资金全数以甲方购房款名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房，在本协议生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方积极将贷款资金划入甲方在乙方开立活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放次月起按月还本付息。根据等额还款计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。
(1)第一期(协议签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至后来各期每月还本息额根据当年银行公布个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面告知为准，同步变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户组员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息，可在每年__________月份办理一次，手续与本协议第五条公积金抵充自筹资金相似。
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方可以实行转帐还款。
当因甲方原因导致用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金所有还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原协议利率收取贷款利息。
第八条贷款担保
本协议项下甲方购置住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约持续三个月拖欠贷款本息，罚息及有关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任告知书》后十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款协议甲，乙方协议变更借款协议内容，应事先征得丙方书面同意。
本协议项下甲方购置，建造，翻建，大修住房作为借款抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押协议》。甲方购置期房，应将购房预售协议交乙方保管。
第九条协议公证
甲，乙，丙三方自本协议签订之日起十日内，向公证机关办理本协议和甲，乙方签订住房抵押协议公证。
第十条协议变更和解除
本协议生效后，任何一方不得私自变更和解除本协议。
甲方如将本协议项下权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款协议后生效。
第十一条甲，乙双方权利和义务
甲方有权规定乙方按协议约定发放贷款;
甲方应在协议约定期限内向乙方归还所有贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按协议规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责任
甲方在执行本协议期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一种月贷款数，保证准时归还乙方贷款。
甲方如持续六个月未偿还贷款本息和有关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意私自将抵押住房出租，发售，互换，赠与等方式处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如局限性以偿还欠款没有继续向甲方追偿欠款权利。
甲方未将乙方贷款按协议约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二罚金。
第十三条本协议争议处理方式
在履行本协议过程中发生争议时，可以通过协商处理，协商不成，可以向乙方所在人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不波及争议部分条款，仍须履行。
第十四条其他约定事项(略)
第十五条本协议自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至协议项下贷款本息和有关费用所有清偿完毕后终止。
第十六条本协议正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送都市公积金管理中心一份。
甲方：(私章)__________乙方：(私章)________
(签字)__________法定代表人(签章)____
________年_____月_____日______年_____月_____日
丙方：(公章)_________
法定代表人(签章)_____
(或其授权代理人)
_______年_____月_____日
篇二：
货款种类：__________________________协议编号：_________
借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：_________
货款银行：___________电话：_________法定代表人：__________传真：______地址：__________邮政编码：_________
借款人即抵押人(如下简称甲方)：
贷款人即抵押权人(如下简称乙方)：
保证人即售房单位(如下简称丙方)：
甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款措施》规定，向乙方申请借款，乐意以所购置或建修住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房房地产权证交乙方收押之前，丙方乐意为甲方提供保证。为明确各自权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，签订本协议，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室住房。
第三条借款期限
借款协议期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本协议步公布利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本协议签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户组员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金，需提供当事人书面同意证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起五个营业日内将贷款金额连同存入自筹资金全数以甲方购房款名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房，在本协议生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方积极将贷款资金划入甲方在乙方开立活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放次月起按月还本付息。根据等额还款计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。
(1)第一期(协议签订时)每月还本息额为：人民币(大写)——万——仟——百——拾——元整。
(2)第二期至后来各期每月还本息额根据当年银行公布个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面告知为准，同步变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户组员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息，可在每年————月份办理一次，手续与本协议第五条公积金抵充自筹资金相似。
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方可以实行转帐还款。
当因甲方原因导致用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金所有还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原协议利率收取贷款利息。
第八条贷款担保
本协议项下甲方购置住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约持续三个月拖欠贷款本息，罚息及有关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任告知书》后十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款协议甲，乙方协议变更借款协议内容，应事先征得丙方书面同意。
本协议项下甲方购置，建造，翻建，大修住房作为借款抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押协议》。甲方购置期房，应将购房预售协议交乙方保管。
第九条协议公证
甲，乙，丙三方自本协议签订之日起十日内，向公证机关办理本协议和甲，乙方签订住房抵押协议公证。
第十条协议变更和解除
本协议生效后，任何一方不得私自变更和解除本协议。
甲方如将本协议项下权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款协议后生效。
第十一条甲，乙双方权利和义务
甲方有权规定乙方按协议约定发放贷款;
甲方应在协议约定期限内向乙方归还所有贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按协议规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责
甲方在执行本协议期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一种月贷款数，保证准时归还乙方贷款。
甲方如持续六个月未偿还贷款本息和有关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意私自将抵押住房出租，发售，互换，赠与等方式处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如局限性以偿还欠款没有继续向甲方追偿欠款权利。
甲方未将乙方贷款按协议约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二罚金。
第十三条本协议争议处理方式
在履行本协议过程中发生争议时，可以通过协商处理，协商不成，可以向乙方所在人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不波及争议部分条款，仍须履行。
第十四条其他约定事项(略)
第十五条本协议自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至协议项下贷款本息和有关费用所有清偿完毕后终止。
第十六条本协议正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送都市公积金管理中心一份。
甲方：(私章)乙方：(私章)丙方：(公章)
(签字)法定代表人(签章)法定代表人(或其授权代理人)(签章)
年月日年月日年月日

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