2025年城镇个人商铺出租合同范本.docx

城镇个人商铺出租协议范本

城镇个人商铺出租协议范本1　　出租方(如下称甲方)：_____________联络电话：________________________
　　承租方(如下称乙方)：_____________联络电话：________________________
　　甲方同意将自已产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租商铺坐落于___________________________________，建筑面积________平方米。
　　二、租赁期限
　　双方约定房屋租期为______年，自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
　　三、承租方有下列情形之一，出租方可以中止协议，收回房屋
　　1、承租方私自将房屋转租、转让或转借;
　　2、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;
　　3、承租方拖欠租金合计达______天，并赔偿违约金____________元。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间，于__________年________月_____日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金_____%加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;
　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。
　　七、出租方与承租方变更
　　1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本协议状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。
　　3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用视为违约，应支付违约金__________元。如因此导致承租房屋损坏，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。
　　十、争议处理方式
　　本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
　　十二、本协议双方签字盖章后生效，本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
　　__________年________月_____日__________年________月_____日
城镇个人商铺出租协议范本2　　出租房(如下简称甲方)：__________________联络电话：____________________________
　　承租方(如下简称乙方)：__________________联络电话：____________________________
　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国协议法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
　　第一条房屋概况
　　___________________________________________________________。
　　第二条租赁规定和期限
　　租赁期共_______年零_____月，甲方从_________年_______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金_____元、安全抵押_____金元(人民币)。
　　乙方有下列情形之一，甲方有权终止协议、收回房屋：
　　1、乙方私自将房屋转租、转让或转借;
　　2、乙方运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍如下罚款;
　　3、乙方拖欠租金和拒不缴纳';
　　4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员;
　　5、乙方不按照规定配置安全消防设施，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其直接负责主管人员和其他直接负责人员惩罚款;
　　6、乙方在租赁房屋有效期间乱拉乱扯线路，私自安装其他设施存在隐患，告知不改正;
　　7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋构造;
　　8、乙方不准时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金。
　　9、租赁协议如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件容许状况下，酌情延长乙方租赁期限。
　　10、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　11、协议期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　甲方应在乙方租赁房屋协议期满前1个月告知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳告知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　1、修缮房屋是甲方义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间安全和正常使用。
　　2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
　　第五条甲方与乙方权利与义务变更
　　1、假如甲方将房屋所有权转移给第三方时，协议对新房屋所有权人继续有效。
　　2、甲方所租赁房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前告知乙方。
　　3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方规定。
　　4、租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，必须提前个月书面告知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额%计算。
　　5、租赁期间，乙方不得私自变化房屋构造及用途，乙方如因故意或过错导致租用房屋和设施毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生修缮费用由乙方所有承担。
　　6、租赁期满或协议解除，乙方必须准时搬出所有物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　7、租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
　　第六条违约责任
　　1、甲方未按前述协议条款规定向乙方交付合乎规定房屋，应支付违约金_________元。
　　2、甲方未准时交付出租房屋供乙方使用，应支付违约金_________元。
　　3、甲方未准时(或未按规定)修缮出租房屋，应支付违约金_________元;如因此导致乙方人员人身受到伤害或财物受毁，负责赔偿损失。
　　4、乙方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
　　5、乙方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_________元;如因此导致承租房屋毁坏，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件
　　房屋如因不可抗力原因导致毁损和导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。
　　第八条争议处理方式
　　本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　第九条其他约定事宜
　　本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
　　本协议正本一式2份，甲方、乙方各执1份;协议副本___份，送_______________部门立案。
　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
　　__________年________月_____日__________年________月_____日

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