中职第三学年（物业管理）小区设施维护2026年阶段测试题及答案.doc

中职第三学年（物业管理）小区设施维护2026年阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意）
1. 小区内路灯维护时，首先要检查的是（ ）
A. 灯泡是否损坏 B. 线路是否漏电 C. 灯杆是否倾斜 D. 灯罩是否清洁
2. 对于小区电梯的维护，重点在于（ ）
A. 外观清洁 B. 运行速度调整 C. 安全装置检查 D. 轿厢装饰更新
3. 小区给排水管道维护中，发现漏水应首先（ ）
A. 关闭相关阀门 B. 查找漏水点 C. 通知维修人员 D. 评估损失
4. 小区健身设施维护的频率一般为（ ）
A. 每周一次 B. 每月一次 C. 每季度一次 D. 每年一次
5. 小区配电室维护时，严禁（ ）
A. 佩戴绝缘手套 B. 单人操作 C. 检查设备 D. 记录数据
6. 小区门禁系统维护主要确保（ ）
A. 外观美观 B. 刷卡记录完整 C. 正常开启与关闭 D. 声音清晰
7. 对于小区绿化灌溉设施维护，关键是（ ）
A. 增加灌溉量 B. 检查喷头是否堵塞 C. 更换绿植品种 D. 调整灌溉时间
8. 小区消防设施维护中，消防栓的水压应保持在（ ）
A. 0.1 - 0.2MPa B. 0.2 - 0.3MPa C. 0.３- 0.５MPa D. 0.5 - 0.8MPa
9. 小区停车场设施维护包括（ ）
A. 车辆清洁 B. 车位划线更新 C. 收费系统检查 D. 交通标识更换
10. 小区监控系统维护要保证（ ）
A. 画面色彩鲜艳 B. 存储时间足够长 C. 摄像头位置调整 D. 声音清晰可辨

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题中有两个或两个以上的选项符合题意）
1. 小区设施维护的基本原则包括（ ）
A. 安全第一 B. 预防为主 C. 定期维护 D. 及时维修 E. 节约成本
2. 小区电梯维护的内容有（ ）
A. 轿厢清洁 B. 钢丝绳检查 C. 控制系统调试 D. 导轨润滑 E. 按钮更换
3. 小区给排水管道维护的方法有（ ）
A. 定期疏通 B. 水质检测 C. 管道防腐 D. 压力测试 E. 阀门更换
4. 小区健身设施维护需要注意（ ）
A. 检查部件是否松动 B. 保证设施稳固 C. 清洁卫生 D. 调整使用强度 E. 更换损坏部件
5. 小区配电室维护的安全措施有（ ）
A. 停电操作 B. 悬挂警示标识 C. 专人监护 D. 穿戴绝缘装备 E. 设备接地检查

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的对错）
1. 小区路灯维护只需关注灯泡，无需检查线路。（ ）
2. 电梯维护必须由专业资质人员进行。（ ）
3. 给排水管道漏水只要不影响使用就无需处理。（ ）
4. 健身设施维护时发现轻微损坏可以不及时维修。（ ）
5. 配电室维护人员可随意进入操作。（ ）
6. 门禁系统维护主要是保证外观整洁。（ ）
7. 绿化灌溉设施维护只需在干旱时进行。（ ）
8. 消防设施维护必须严格按照规定周期进行。（ ）
9. 停车场设施维护只涉及车位划线。（ ）
10. 监控系统维护要保证图像清晰和存储完整。（ ）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答下列问题）
1. 简述小区电梯日常维护的要点。
2. 说明小区给排水管道常见故障及维护方法。
3. 阐述小区配电室维护的重要性及主要内容。

五、案例分析题（总共2题，每题15分，根据所给案例回答问题）
1. 某小区电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停止在楼层中间。请分析可能导致故障的原因，并说明应采取的紧急措施及后续维护要点。
2. 小区内部分居民反映健身设施损坏严重，影响正常使用。物业对该情况进行调查后发现，部分设施部件老化、部分居民使用不当。请针对此案例提出解决方案及长期的维护管理措施。

答案：
一、单项选择题
1. A 2. C 3. A 4. C 5. B 6. C 7. B 8. C 9. C 10. B
二、多项选择题
1. ABCDE 2. ABCD 3. ABCD 4. ABCE 5. ABCD
三、判断题
1. × 2. √ 3. × 4. × 5. × 6. × 7. × 8. √ 9. × 10. √
四、简答题
1. 要点包括：每日检查电梯外观、运行声音等；定期检查安全装置如限速器等；进行轿厢清洁；查看钢丝绳磨损情况；保证按钮等操作部件正常；对导轨等进行润滑保养等。
2. 常见故障有漏水、堵塞等。维护方法：定期疏通管道防止堵塞；通过打压等测试检查是否漏水，发现漏水关闭阀门查找并修复；做好管道防腐工作；定期检测水质；及时更换损坏的阀门等部件。
3. 重要性：保障小区电力供应安全稳定，关系居民生活和设施正常运行。主要内容：检查设备运行状况，包括开关、变压器等；查看线路连接是否良好；检测接地是否可靠；进行设备清洁；对保护装置进行校验等。
五、案例分析题
1. 原因可能是机械故障如部件磨损、电气故障如线路短路等。紧急措施：通过对讲机安抚乘客，通知专业维修人员，启用电梯应急救援装置。后续维护要点：全面检查故障部件，更换磨损严重的部件，加强日常巡检和维护保养频率，对电气系统进行详细检测等。
2. 解决方案：及时更换老化部件，对损坏设施进行维修；设置警示标识提醒居民正确使用；加强对健身设施的巡查。长期维护管理措施：建立完善的设施档案，记录维护情况和更换周期；定期对居民进行使用培训；根据设施使用情况和损耗程度制定合理的维护计划等。