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2026年资产评估（资产价值评估）考题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题，共30分）
答题要求：请将下列各题的正确答案选出，每题只有一个正确选项。（总共6题，每题5分）
w1. 以下关于资产评估价值类型的说法，错误的是（ ）
A. 市场价值是在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值
B. 投资价值是资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值
C. 在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额
D. 清算价值是在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

w2. 资产评估中，确定评估基准日的目的是（ ）
A. 确定评估对象计价的时间
B. 确定评估机构的工作日程
C. 确定评估报告的有效期
D. 确定评估收费的时间

w3. 下列资产中，属于不可确指资产的是（ ）
A. 专利权
B. 商誉
C. 商标权
D. 土地使用权

w4. 运用市场法评估资产价值时，选择参照物的原则是（ ）
A. 与评估对象完全相同
B. 与评估对象类似
C. 交易时间与评估基准日接近
D. 交易价格已知且真实

w5. 成本法评估资产价值时，资产的重置成本是指（ ）
A. 现在购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物
B. 过去购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物
C. 未来购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物
D. 评估基准日购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物

w6. 收益法评估资产价值时，折现率与资本化率的关系是（ ）
A. 折现率与资本化率本质上没有区别
B. 折现率与资本化率的口径一致
C. 折现率大于资本化率
D. 折现率小于资本化率

第II卷（非选择题，共70分）

w7.（共15分）简述资产评估的基本程序。

w8.（共15分）市场法评估资产价值的基本前提是什么？运用市场法评估资产价值时，需要进行哪些因素修正？

w9.（共20分）材料：某企业拥有一项专利技术，该专利技术的法定保护期限为10年，现已使用3年。经评估人员分析，预计该专利技术在剩余使用期限内每年可带来收益200万元，折现率为10%。要求：采用收益法计算该专利技术的评估价值。（计算结果保留两位小数）

w10.（共20分）材料：甲企业拟收购乙企业，现对乙企业的整体价值进行评估。乙企业拥有固定资产、流动资产、无形资产等各类资产。经评估人员清查核实，乙企业固定资产账面价值为5000万元，评估价值为5500万元；流动资产账面价值为3000万元，评估价值为3200万元；无形资产账面价值为1000万元，评估价值为1500万元。乙企业负债账面价值为2000万元，评估价值与账面价值一致。要求：计算乙企业的整体价值。

答案：
w1. A
w2. A
w3. B
w4. BCD
w5. D
w6. A
w7. 资产评估的基本程序包括：明确评估业务基本事项；签订业务委托合同；编制评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。
w8. 市场法评估资产价值的基本前提是：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。运用市场法评估资产价值时，需要进行的因素修正包括：交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正。
w9. 该专利技术剩余使用期限=10 - 3 = 7年。每年收益200万元，折现率10%。根据收益法公式，评估价值=200×（P/A，10%，7）。（P/A，10%，7）=4.8684。评估价值=200×4.8684 = 973.68万元。
w10. 乙企业整体价值=（5500 + 3200 + 1500）- 2000 = 8200万元。